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产权协议书怎么写才有效

3w浏览 匿名 2024-04-22 山西长治
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律师解答 共1条
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    解析:
    关于构建有效的房屋产权约定协议,其所涉及的详细内容应明确涵盖以下几点:
    首先,需明确记载甲乙双方各自的基础身份信息;
    其次,全面详述房屋本有的特点及相关权益和责任;
    第三,明示合同双方在违反合同条约时应该承担的对应责任,以及对其中可能出现的违约行为进行披露。
    此合约经由甲乙双方亲笔签名并加盖公章之后,还需注明签定协议的具体日期。
    为了保证协议的有效性,签约双方必须具备坚实的主体资格,即个体的精神状态与智力水平能够有效地理解和执行合同条款;
    同时,他们的主观意见表达也必须是真实且自愿的,不受任何欺诈、威胁、二次压力或财力不均衡的影响。
    最为重要的是,协议的所有内容不能与现行法律法规相悖违。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    全文
    1 04-22
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协议离婚协议书怎样写才有效?
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非国家公职人员受贿罪时效是多久
[律师回复] 解析:
如触犯此等罪状,将承担法定的刑事处罚为三年以下有期徒刑或是拘留;而关于其追究时效期,相较之下则长达五年之久。
再者,倘若犯罪行为涉及巨额款项或呈现出其他严重情节,相应的法定刑责便会上升至三年以上但不满十年的有期徒刑;
然而,即使如此,其追究时限依旧维持在十年内。
最后,针对那些涉及极其巨大的财产数额或者具有其他极端严重情节的罪犯,他们将会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑;与此同时,其追究时效期也将相应地延长至二十年之久。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
行贿罪怎么才是情节严重
[律师回复] 解析:
对于涉及金额庞大或是极为惊人的行贿行为,给国家带来了严重乃至极端严重的经济损失和损害的案件;在审判过程中,未能全盘交代所有罪行细节,擅自篡改、隐匿、甚至销毁关键证据以逃避调查的违法者;以及与犯案人员私下达成协议共同抵赖责任,试图掩盖事实真相的涉案人员等等,均属于情节极其恶劣的范畴。在追溯其性质程度时,应着重关注的有,他们的行贿金额、手段、行径发生的频率、牵涉的人数范围、可能造成的后果,以及事后所展现出的态度和行为等多个方面。
然而,值得注意的是,法律并没有对情节严重和情节特别严重这两个概念做出明确的界定和划分。
根据司法实践中的经验和案例分析,我们可以从上述几个角度出发,对这些问题进行深入探讨和研究。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
贪污数额在一万元以上不满三万元,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金:
(一)贪污救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、防疫、社会捐助等特定款物的;
(二)曾因贪污、受贿、挪用公款受过党纪、行政处分的;
(三)曾因故意犯罪受过刑事追究的;
(四)赃款赃物用于非法活动的;
(五)拒不交待赃款赃物去向或者拒不配合追缴工作,致使无法追缴的;
(六)造成恶劣影响或者其他严重后果的。
受贿数额在一万元以上不满三万元,具有前款第二项至第六项规定的情形之一,或者具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金:
(一)多次索贿的;
(二)为他人谋取不正当利益,致使公共财产、国家和人民利益遭受损失的;
(三)为他人谋取职务提拔、调整的。
第二条
贪污或者受贿数额在二十万元以上不满三百万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额巨大”,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
贪污数额在十万元以上不满二十万元,具有本解释第一条第二款规定的情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他严重情节”,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
受贿数额在十万元以上不满二十万元,具有本解释第一条第三款规定的情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他严重情节”,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
交通肇事罪如何才能不起诉
[律师回复] 解析:
在交通肇事事件中,若符合不起诉所需条件,通常情况下并不会触发起诉环节。
然而,当涉及到较大的人员伤亡以及财产损失时,将会对事故责任人提起诉讼。
依据现行相关法律法规规定,以下类型的公诉案件,若犯罪嫌疑人或被告真诚悔悟,并通过补偿受害人损失、赔礼道歉等方式获得受害者谅解,且受害者自愿与之达成和解协议,那么双方当事人均可达成和解:
(1)由民间纠纷引发,涉嫌触犯《中华人民共和国刑法》分则第四章及第五章所规定的犯罪行为,可能会被判处三年有期徒刑以下刑罚的案件;
(2)除了渎职犯罪之外,可能会被判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。对于犯罪嫌疑人或被告在过去五年内曾有故意犯罪记录的,将不适用于上述章节所规定的程序。存在以下任何一种情况的,都不应追究其刑事责任,已经追究的,应予以撤销案件、不起诉、终止审理、宣布无罪:
(1)情节显著轻微、危害程度较小,不被视为犯罪的;
(2)犯罪行为已超过追诉时效期限的;
(3)经特赦令免除刑罚的;
(4)依照刑法规定需告知才处理的犯罪行为,未得到告知或撤回告知的;
(5)犯罪嫌疑人、被告人死亡的;
(6)其他法律规定免于追究刑事责任的。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪,通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解,被害人自愿和解的,双方当事人可以和解:
(一)因民间纠纷引起,涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件,可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;
(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的,不适用本章规定的程序。
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婚前协议书如何书写才有效?
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合同诈骗罪十年不起诉还有效吗
[律师回复] 解析:
若犯有人涉嫌合同诈骗罪,且此案已超出追诉时效,并且并未获得检察机关正式提起公诉,那么通常情况下是难以持续追究其潜在的刑事法律责任的。
然而需要明确指出的是,虽然根据我国《中华人民共和国刑法》第八十七条所载明的法律规定,对于法定最高刑为十年以上有期徒刑的犯罪行为,在经过十五年后便可视为不再进行追诉。但是,这并不代表此类案件将彻底失去法律效力或者对相关人员产生完全无影响的结果。实际上,如果在此期间内出现了新的证据线索或者案件的实际情况发生了重大变化,那么仍然存在着重新启动诉讼程序的可能性。因此,我们必须强调,对于每一个具体的案件,都应该由司法机关根据实际情况进行全面、深入的分析和判断,以确保公正、公平地处理所有相关事宜。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》
第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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帮信罪有谅解书能减轻刑法吗
[律师回复] 解析:
若犯有帮助信息网络犯罪活动罪并获得了受害方的谅解书,依旧有可能获得缓刑。
然而,只有当罪犯所面临的刑罚为拘役、三年以下有期徒刑,且其行为的严重程度相对较低时,才具备申请缓刑的资格。
此外,罪犯需要展现出真正的懊悔之心和改变自我的决心,以证明他们不会再次犯下类似的错误。
最后,缓刑的执行不能对罪犯所在的社区产生任何不良影响,并且对于那些年龄未满十八岁、正在孕期以及已经年满七十五周岁的罪犯,法律也倾向于给予缓刑处理。
值得注意的是,刑法中规定,违反此项规定的罪犯将面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚。如果罪犯在实施帮信罪的过程中还涉及到其他犯罪行为,那么将按照最严厉的处罚方式进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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离婚协议书怎么写才有效?
离婚协议需具备以下几个条件才有效:第一,离婚协议书的内容必须是夫妻双方的真实意思表示,不得存在欺诈、胁迫等情形;第二,离婚协议书的内容不得违反法律的强制性规定;第三,离婚协议书的内容不得违背公序良俗。
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涉嫌强奸罪有谅解书还会判刑吗
[律师回复] 解析:
关于量刑的问题,如果在案件的侦办过程中,嫌疑人与被害人达成了和解协议,那么是否还需要进行量刑就需要依据特定案件的具体情况来进行判断。通常来说,如果犯罪情节比较轻微并且不需要承担过于严重的法律责任,我们可能会考虑不予惩罚。
然而,由于强奸罪属于刑事诉讼的范畴,因此这类行为往往仍然需要面临刑事指控。对于那些在侦查阶段就已经达成和解的强奸案件,倘若经证实其犯罪情节确实相对较为轻微,那么我们有可能会考虑免除刑罚。对于此类涉及到和解协议的案件,公安机关可以根据实际情况向检察机关提出减轻处罚的建议,而检察机关亦有权向法院提出轻判的请求。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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