解析:
房屋抵押贷款业务操作流程如下所示:
首先需要借款人提交完整的申请材料,包含相关的个人及房屋信息;
其次,银行将对该房屋进行价值评估并展开详细的贷前考察和审批程序;在审慎考虑后,若审批结果为同意,则需着手办理必要的房屋抵押登记手续;
最后,银行经理人将按照合同约定,向借款人发放贷款,同时借款人应按照相应规定定期偿还贷款本金和利息,待所有债务全部清偿完毕后,再行办理抵押房屋的解除担保手续。
法律依据:
《中国人民建设银行建筑业流动资金贷款内部管理办法》第三十二条
贷款基础资料档案一般包括三部分:
一、银行信贷业务档案。
包括各级行制定的贷款规章制度;
贷款计划的测定和指标的核定、分配、执行等资料;
贷款登记总簿(参考格式六)、贷款发放回收登记明细簿、存款、利息等台帐;
信贷人员移交手续等。
二、借款单位档案。
一般以每一借款单位为立卷对象,按贷款种类,逐户建立业务档案。
其内容包括:
借款单位基本情况表(参考格式七)、企业法人证书、营业执照(复印件)、企业统计表、会计报表、经营状况等有关资料,及归还借款本息情况表等。
三、借款合同档案。
包括借款申请审批书、信贷员贷前调查、贷后检查报告、借款合同、贷款指标通知书(或借据)、贷款利率调整通知书(参考格式八)、到逾期贷款通知书、挤占挪用贷款处理通知书、抵押担保协议或第三方不可撤销保证书(参考格式九),双方签订的合同变更、补充书面协议及其他与合同有关的书面资料。