房子抵押贷款后，十几年了，房产开发商还没有办房产证，要怎么办？

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房产抵押土地随房产抵押吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

过程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记。材料：借款人和配偶的身份证原件及复印件；借款人夫妻双方户口本原件及复印件；婚姻状况证明；购房协议书正本。

房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。

房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。这是现在比较普遍的一种抵押方式，那么，该如何办理房地产抵押贷款呢，在办理过程中，有哪些限制呢?下文将为您详细介绍。

先向登记机关进行申请，申请人需要填写抵押登记申请书。登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、申请人的抵押登记被核准后，登记机关会将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回给抵押当事人，登记机关会按规定建立土地和房屋登记的档案。