二手房交易注意事项和流程是怎样的

在购买二手房地产时，我们需要遵循以下严谨的流程步骤:
首先要签订具备法律效应的买卖合同，其次按照规定支付首次缴纳的房款；接下来，买卖双方需前往当地的房管管理局进行房产转移登记的申报工作，同时还需向相关税务机关缴纳各类税费。在收到房产估价以及所有税费的具体清单后，我们将获得房产过户回执。
值得注意的是，对合同中关于房屋详细信息和其所有权、使用权等关键条款必须一拆二楚地了解；对于时间、价格、地理位置还有无法预知的突发事件等重要条款，也务必确保其精确无误；
另外，还要核实并确认双方当事人的真实身份信息等方面内容。

解析：
诽谤罪之诉讼时效确如您所说，定为五年，由于其认罪后可能面临之最重刑罚为不超过五年之有期徒刑。
而所谓追诉时效则系刑法明文规定的，旨在使犯罪者为其过犯承担相应刑事责任的有效期间。
至于诽谤罪，乃是行为人恶意捏造并传播虚假事实，足以低估他人人格且情节严重之行为。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
第八十七条第一项法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年不再追诉。