解析:
关于房屋修缮基金的计提标准,我们应当按照购房金额的2%-3%作为规定区间来计算。
若无法获取准确购房金额信息的话,亦可根据购房者与开发商签订购房合同以及进行房产所有权变更登记时所涉及到的所有房屋成交价格进行估算,再参照贵地区内住宅建造工程每平米建安成本的5%至8%,以此为依据得出具体收费标准。
而具体的收费标准则需根据各地方房地产行政主管部门结合本地实际情况自行确立并公布。
法律依据:
《住宅专项维修资金管理办法》第二条
商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督,适用本办法。
本办法所称住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
《住宅专项维修资金管理办法》第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。