离婚房产过户需要双方到场吗但是对方钱未到位

[律师回复] 您好，这种情况不好界定，可以详细说一下您的情况

[律师回复] 未满28周岁，满16周岁了没有？

[律师回复] 具体需要了解您的实际案情，可以来电详谈

[律师回复] 已离婚，双方同意，变更抚养权可以

[律师回复] 物业费是从交房，或者从具备交房条件通知交房时开始收取。

[律师回复] 什么原因 你诉求什么呢

[律师回复] 解析：
在中国大陆地区，非法经营赌场活动通常会被判处五年以下有期徒刑。
具体量刑标准如下所述：
首先，所谓开设赌场罪，实际上是指那些在客观层面上实施了聚众赌博、开设赌场或将赌博作为主要职业等行为的人员所触犯的刑法罪名。
对于此类违法者来说，如果其行为确已构成开设赌场罪行，那么他将会面临着最低五年以下的有期徒刑、拘役或者管制，同时还需要承担相应的罚金处罚；
然而，若存在特定严重情况，他们也可能会面临最高达五年以上至十年以下的有期徒刑，以及相应的罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对于单位所涉及的罪行，通常情形下，员工是不会被判处刑事责任的；
这是因为法律明确规定，仅仅对直接负责管理事务以及其他直接责任人员进行刑事处罚。
在判定是否构成单位犯罪时，必须要符合特定的法律条款规定。
当公司、企事业单位、政府机构或者团体实施了危害社会的行为，并且这些行为被法律明确规定为单位犯罪的情况下，那么这些组织就需为此类犯罪承担相应的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第三十条
公司、企业、事业单位、机关、团体实施的危害社会的行为，法律规定为单位犯罪的，应当负刑事责任。
第三十一条
单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员判处刑罚。本法分则和其他法律另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
关于跨境网络赌博犯罪性质的量刑，根据相关法律规范，主要涵盖以下三个层面：
首先，若跨境赌博行为已经达到了犯罪的程度——即以牟取利润为主要目的，领导或组织他人进行赌博活动，或是将赌博作为其唯一的职业，那么依据规定，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担相应的罚金责任。
其次，如果跨境赌博行为尚未构成犯罪，但其仍以追求盈利为主要目的，为赌博行为提供相应的场所和条件，或者参与了赌博且赌资较大，那么依据规定，将面临五天以下的拘留或者五百元以下的罚款处罚；
而对于情节较为严重者，则可能会被处以十天以上十五天以下的拘留，并且需要支付五百元以上三千元以下的罚款。
最后，如果跨境赌博行为涉及到组织中国公民参与国境外的赌博活动，且涉案金额巨大或者存在其他严重情节，那么依据规定，将被判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担相应的罚金责任；
而对于涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况，则可能会被判处五年以上十年以下有期徒刑，同时也需要承担相应的罚金责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
《治安管理处罚法》第七十条
以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处5日以下拘留或者500元以下罚款；
情节严重的，处10日以上15日以下拘留，并处500元以上3000元以下罚款。

[律师回复] 解析：
关于以低于市场价格出售房屋是否符合法律规定的问题，关键在于该房屋是否为卖家自身所有。
若房屋确系卖家所拥有，那么即便售价低于市场行情，通常情况下也不会被视为违法行为。
然而，值得注意的是，如果卖家在委托他人进行售房事务时，受托方违背了忠实诚信原则且以明显偏离正常市场价值的低廉价格出售房屋，卖家有权请求归还已经支付的代理费用，同时还可主张要求受托人赔偿其房屋差价造成的经济损失。
根据相关法规，只有以下四类情形才被认可的低于成本销售：
1.经营者在销售鲜活商品时；
2.处理有效期即将届满的商品或其他积压库存商品时；
3.在特定季节进行降价促销活动时；
4.因偿还债务、转型经营、停业整顿等原因而进行降价销售时。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
未满十六周岁的未成年者进行诈骗，数量达到一万元时，不视为构成犯罪行为，亦无需承担相应的刑事责任；
然而，对于年满十六周岁的未成年者而言，若实施了诈骗行为且涉案金额达到了一万元，将被视为犯罪行为，并需按照诈骗罪的相关法律规定，在量刑范围内予以从轻或减轻处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
对于涉及1,000万元的单位行贿行为，可判定为情节极其严重，依据相关法律法规将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的惩处。
若单位实施了行贿行为，法律同样会对该行为的主要负责人及直接参与者进行个人行贿行为的惩罚。
也就是说，若有人实施了行贿行为，将会被判处五年以下有期徒刑或拘役；
若此行为导致了不正当利益的获取，并且情节严重，或者给国家带来了重大经济损失，则会被判处五年以上至十年以下有期徒刑；
而当情节特别严重时，将会面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁，同时还可能需要缴纳罚款。
另外，根据相关法律指令，如果向国家公务人员送出回扣及手续费等行为情节严重，将会对相关单位予以罚金惩罚，同时对相关人员（主要负责人及直接参与者）判处五年以下有期徒刑或拘役，并处以罚金。
若因行贿所获得的非法收益被个人占有，也将按照相关规定进行处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百条
【单位犯金融诈骗罪的处罚规定】单位犯本节第一百九十二条、第一百九十四条、第一百九十五条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役，可以并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
若要指控犯罪嫌疑人为实施开设赌场罪行，所需提供的具体证据类型通常包括以下几种：
实物证据（如赌具、赌桌等）；
文书证据（如账簿、记录等）；
证人的证词；
被害者的陈述；
犯罪嫌疑人或被告方的供述与辩解；
以及权威性的鉴定意见等。
同时，所有的证据都需经调查核实后证实真伪，才能作为最终判定案件事实的依据进行使用。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
在处置公司受贿行为时，依据如下规则进行惩罚：
首先，对于一般的公司受贿行为，会被视为非国家工作人员受贿罪。
此类情况下，公司需对其直接责任人员处以三年以下有期徒刑或拘役，同时还须缴纳罚款等民事赔偿责任。
至于量刑标准，则需要根据具体的犯罪数额以及情节来判断和决定。
其次，若涉及国有企业的受贿行为，那么将会构成单位受贿罪。
在此情形中，通常会根据法律规定对相关企业施加罚金的处罚，并且对其直接责任人员处以五年以下有期徒刑或拘役的刑事制裁。
法律依据：
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
第三百八十七条
国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体，索取、非法收受他人财物，为他人谋取利益，情节严重的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 解析：
对于涉及开设赌场罪这一严重违法行为的处理，我们务必要理解一点，那就是并非所有被指控涉嫌此种犯罪的人士都会面临极为严厉的刑法审判。
在事实情况较为轻微并且法律惩罚并未必要的情况下，可以考虑对其刑事责任予以豁免。
但请注意，这种豁免并不是法院或者其他执法机关所独享的权力，而应当具体结合每一宗案件的独特性质，采取相应适度的惩戒措施。
这些适度的惩戒手段可能涵盖批评教育、要求写下书面保证以解决问题、公开发表真诚道歉声明、给予经济补偿以弥补损失，同时还可能伴随由相关部门做出的行政处罚甚至纪律处分等措施。
因此，我们不能将开设赌场罪仅仅理解为可能只是罚款那么简单，无需承受法律制裁，而实际执行的刑法规则仍然需要依照涉案当事人的言行举止来最终判定结果。
如果事实情节确实较轻，犯罪者能够真心诚意地悔过自新，且并无再度犯错风险等适宜情况都符合标准，那么置于缓刑之中或许也是一个可取的决定。
然而，若是恶劣至极的情况下，必须依法严惩才行，严格遵循道德制裁与法律制裁并重的原则，决不能纵容任何不当行为者。
我们的职责是为了保障社会公众的共同利益，以实现公平正义的价值追求。
法律依据：
《刑法第三百零三条第二款
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
我国刑法总则规定了裁量罚金数额的一般原则，即根据犯罪情节决定罚金数额，但对于罚金的具体数额未作规定。
司法实践中，罚金与法院的事实认定有关，涉案金额越大罚金也越高，基本成正比，另会考虑被告人自愿认罪、退赃等情节，可以酌情从轻处罚。

[律师回复] 解析：
在涉及到斗殴事件的场合中，若当事人未亲身投入暴力行为之中，其是否应负有法律责任则需根据实际情况来进行判断。
假如该人仅是出于围观目的而在场，且并无参与任何关于斗殴的事先谋划以及行动的执行，那么在这种情况下，即使其本人并未直接动用武力，通常也是无需承担相应的法律责任的；
然而，若当事人已参与了有关斗殴的策划活动，尽管其自身并未直接出手，但其他参与者却对他人造成了轻伤或重伤等严重后果的话，那么即便其本人并未亲自参与斗殴，也可能会被视为构成寻衅滋事罪或故意伤害罪的共犯。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
根据中国的现行法律规定，转化型抢劫罪在《中华人民共和国刑法》中被明确界定如下：
即行为人在实施盗窃、诈骗或抢夺犯罪后，为了隐藏所获取的非法财产、逃避侦查人员的追捕，或是销毁可能暴露其犯罪事实的证据而对他人采取了暴力手段或以暴力相要挟，那么这一系列行为就足以构成本罪。
根据相关的法律法规，对于那些已经犯下盗窃、诈骗或抢夺罪行的人，如果他们在事后为了掩盖赃物、抵抗逮捕或毁灭罪证而当场使用暴力或以暴力相威胁，将按照相应的法律条款进行惩处。
法律依据：
《刑法》第二百六十九条
犯盗窃、诈骗、抢夺罪，为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于恶意诽谤行为的惩罚措施，依法应处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等刑罚。
然而，若实施诽谤行为的主体属于未满十八周岁的未成年人，当其年龄已达十六周岁时，按照相关法律规定，应当从宽处理或减轻其处罚；
而对于未满十六周岁的未成年人，根据我国现行法律法规，并不能对其实施刑事处罚，但应对其父母或监护人进行严肃教育和引导，必要情况下可考虑由政府机构进行强制管教与抚养。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
请您与银行及住房公积金管理部门取得联系，对相关信息进行核实并寻求解决方案。
首先，您需要确定所输入的银行卡号码是否无误，能否确保其录入的准确性；
其次，您还需仔细检查公积金账户与银行卡之间的关联信息是否准确无误。
若经查证银行卡号码无误，那么您可尝试联系银行以获取更详细的信息，了解是否存在其他支付方面的限制因素导致转账未能成功完成。
此外，您还应与住房公积金管理部门取得联系，向他们咨询针对此类问题可能采取的相应措施。
在这种情况下，住房公积金管理部门可能会要求您提供个人身份信息以及相关证明材料，以便他们能够更好地处理和解决转账问题。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
若消费者遭遇过期商品购买之情况，彼有权向经营商提出赔偿损失之诉求，同样地，亦可向生产厂家寻求补偿。
同时，根据法律规定，消费者还可以在保留相关证据的前提下，向生产厂商或经营商请求支付价款的十倍或者损害金额的三倍作为赔偿金；
倘若增加赔偿的金额尚未达到人民币一千元的标准，则应视为达到该标准，赔偿金额即为一千元整。
法律依据：
《食品安全法》第一百四十八条
消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。
生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。