民法典有明确的规定,物业服务并不是针对个人的,即便你没有入住,你实际已经享受到了物业提供的服务,就应该按照物业服务合同的约定缴纳物业费。至于哪些情形可以不交物业费?
第一种情况:因为房屋质量问题还没交房的,那物业费由开发商来缴纳;
第二种情况:物业未履行物业合同服务责任的,那全体业主可以拒交,但要有有力的证据;
第三种情况:物业提供的服务质量不达到物业合同约定的标准的。
第四种情况:物业没有物价管理部门审批文件原件的不能交。
第五种情况:物业擅自增加的收费项目,扩大收费范围,提高收费标准的不能交。
当然物业公司,也不能以停水停电断燃气这样的方式来催缴你的物业费,现在你明白了吗?