解析:
在不通过二手房中介的情况下,如需办理购房按揭手续,则须由买卖双方共同携带相关证件,包括但不限于本人身份证件、户籍记录本、婚姻状况证明文件、已签订的二手房买卖合同以及明确的贷款合同等,前往房地产管理机构办理相应的申请事务。
在房地产管理机关完成审核后,将向申请人颁发受理通知书,随后展开备案网签程序,进行核税及缴纳相关税费工作,并在完成所有税费缴纳后,提交完税凭证,最后领取产权证书以确认房屋所有权转移的相关信息。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。