解析:
厂房抵押贷款操作流程如下所示:
首先,借贷人应向贷款金融机构提出抵押贷款申请,同时须递交相对应的资料文件;
然后,由贷款金融机构对申请进行详尽的审查评估,验证债务人为本次申请提供的个人征信记录以及抵押物的估值等相关信息;接着,如条件符合要求,债务人需履行保险相关手续,将作为抵押的财产交付给贷款金融机构处置,并与之签署担保合作协议;
其次,双方共同协商并签订贷款协议书,详细规定了贷款额度、贷款利率及还款计划等各项条款内容;
最后,贷款金融机构将发放贷款至债务人的银行帐户中,而债务方必须依照约定按时足额偿还贷款本金及利息。
法律依据:
《民法典》第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。