短期房子抵押贷款如何办理

解析：
在处理现房抵押贷款业务时，首当其冲的是借款人务必寻找具有资质的评估机构，对其房产价值进行细致的评估，从而获取经过该机构签发的《房产评估报告》。
接下来，需要夫妻双方同来提交上文中所提及的所有申请材料，并与此同时签订正式的房地产抵押合同。
随后，借款人还需与特定银行签署严谨的借款合同。
待以上步骤顺利完成之后，银行将依据审批结果，向借款人发放相应额度的贷款资金。
结尾阶段，借款人需要按照约定的还款方式及次数，分期或者一次性的偿还贷款本金和利息，并且在实际还清所有债务后，解除房产的抵押状态，最终收回属于自己的房产证。
对于期房抵押业务来说，借款人需要凭借已经签订的购房预售合同以及房款预付款的收据正本及其复印本、夫妻关系证明书原版以及其复印件等多种文件，前往银行柜台签订正式的购房借款合同。
经由银行层层审核确认符合要求后，方能发放贷款资金。
等到房产证正式下发以后，会由银行保管直至借款人彻底归还欠款，然后再去银行办理解除贷款的相关手续，同时领回属于自己的房产证。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。