律图审稿专业委员会3轮严审

失信被执行人房子可以过户吗

3.3w浏览 匿名 2024-04-27 江西萍乡
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律师解答 共1条
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    解析:
    在法院已被列入失信名单的人士,倘若未受到针对其财产权益的任何限制,则仍可按照相关程序办理房屋所有权转移登记手续。
    然而,如失信被执行人遭法院实施了限制消费的措施,那么他们便不得进行一些诸如并非日常生活或职业所需的奢侈性高消费活动。
    在此情况下,房屋所有权转移登记的行为并不属于上述限制消费的范畴之内。
    但是,如果该房产已经由司法机关或者行政机关依据法律法规作出裁定或决定予以查封,那么就不能再进行所有权转移登记。
    法律依据:
    《城市房地产管理法》第三十八条
    下列房地产,不得转让:
    (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
    (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
    (三)依法收回土地使用权的;
    (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
    (五)权属有争议的;
    (六)未依法登记领取权属证书的;
    (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    全文
    1 04-27
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离婚房子一年不过户失效吗?
离婚房子一年不过户的情况下,是不会失效的。双方离婚时达成离婚协议分割住房,只要形成书面协议,没有在胁迫或欺骗前提签署,协议内容没有违反国家法律规定,是双方当事人真实意思体现,这样的协议就是合法有效的,对双方当事人都有法律约束力。不会过期作废。当事人随时可以在离婚后凭双方签字的离婚协议主张过户住房。
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房产纠纷
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失信被执行人怎么保住房子?
筹措资金积极的完成履行偿还的义务。如果当事人被列为失信执行人的那么当事人唯一所有的财产是可以被法院进行强制性的拍卖来进行债务偿还的。可以保住房子的方式就是需要积极参与债务的偿还。
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诉讼仲裁
失忆被拐结婚合法吗
[律师回复] 解析:
关于与被拐卖妇女缔结的婚姻是否可撤销,具体解释如下:
首先,若该婚姻建立在被拐卖妇女被强制或威胁缔结合法性的基础之上,那么这一婚姻即属可撤销的范畴;
其次,被拐卖的妇女有权在结婚登记后的一年内或恢复自由身之后的一年内申请撤销此项婚姻;
最后,若当事人提出撤销婚姻的请求,则该婚姻将被视为自始无效。
对于拐卖人口罪的成立条件,主要包括四个方面:
第一,犯罪客体,即侵犯了被害妇女及儿童的人身自由权利以及人格尊严权;
第二,犯罪客观方面,表现为非法拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或中转妇女、儿童等行为;
第三,犯罪主体,为一般主体,只要符合刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人皆可成为拐卖人口罪的实施者;
第四,犯罪主观方面,表现为直接故意。
至于贩卖人口的量刑标准,主要有以下几个方面:
首先,犯贩卖人口罪的,应判处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
其次,对于拐卖妇女、儿童团伙的首要分子,应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处罚金或没收财产;
最后,若情节特别严重,则应判处死刑,并处没收全部财产。
综上所述,与被拐卖妇女缔结的婚姻,若被拐卖妇女系被强制或威胁缔结,则该婚姻可被撤销。
被拐卖的妇女有权在结婚登记后的一年内或恢复自由身之后的一年内申请撤销此项婚姻。
婚姻被撤销后,自始至终无效。
因受到胁迫而缔结的婚姻,受胁迫的一方可向人民法院申请撤销婚姻。
申请撤销婚姻的,应当自胁迫行为终止之日起一年内提出。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零五十二条
因胁迫结婚的,受胁迫的一方可以向人民法院请求撤销婚姻。
请求撤销婚姻的,应当自胁迫行为终止之日起一年内提出。
被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的,应当自恢复人身自由之日起一年内提出。
买房被销售骗走1万应该如何追回损失
[律师回复] 解析:
若欲挽回由于诈骗行为所导致的经济损失,可采取如下几种有效方式:
首先,应当尽可能地收集并保存与案件有关的各种证据材料,包括但不仅限于转账记录的截图、与实施诈骗者之间的通讯交流记录截图、能够明确证实受骗事实存在的影像或音频资料等;
其次,如果遭遇的诈骗数额较高,已经达到了当地关于诈骗罪行的立案标准,那么便可以依据所收集到的证据,向当地公安部门进行报案。
在报案之后,应积极主动地配合警方调查取证,保持耐心等待警方对案件的立案处理结果;
最后,一旦公安机关成功将犯罪嫌疑人缉拿归案,便有可能追回受害人的损失财产。
然而,倘若被骗金额相对较小,尚未达到刑事犯罪的程度,那么受害人还可以选择通过民事诉讼的途径来维护自身权益。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《中华人民共和国刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔;
对被害人的合法财产,应当及时返还;
违禁品和供犯罪所用的本人财物,应当予以没收。
没收的财物和罚金,一律上缴国库,不得挪用和自行处理。
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父母房子过户给子女要过户费吗?
如果父母是通过无偿赠与子女时是不需要缴纳过户费用的,那么在通过此类方式进行过户手续时需要一方携带赠与公证书以及其他能够证明赠与情况的材料,同时如果是在离婚时分割夫妻共同财产时也是不需要支付过户费用的,在过户时也是需要提供法院判决书或者离婚协议书的。
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代位权执行有什么条件吗
[律师回复] 解析:
满足代位权限行所需的具体条件有以下四项:
第一,债权人需和债务人之间存在有效的债务关系;
第二,在债务人未积极行使其已到期的债务时,债权人应主动行使自己的权益;
第三,若债务人的行为可能妨碍到债权人到期债务的实现,则债权人有权提起诉讼;
第四,债务人的债权不具有人身专属性。
依照相关的法律条例规定,倘若债务人未积极行使其债权或与其债权相关联的从属权利,从而影响了债权人到期债务的实现,那么债权人可以向人民法院申请以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利,但此种权利仅限于债务人本身所拥有的专属权利之外。
代位权的行使范围应当以债权人的到期债务为限。
此外,债权人在行使代位权过程中所产生的必要费用,将由债务人承担。
而对于债务人的相对人而言,他们可以向债权人提出相应的抗辩理由。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百三十五条
因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利,影响债权人的到期债权实现的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利,但是该权利专属于债务人自身的除外
代位权的行使范围以债权人的到期债权为限
债权人行使代位权的必要费用,由债务人负担
相对人对债务人的抗辩,可以向债权人主张
欠钱强制执行没有财产怎么办
[律师回复] 解析:
若法院在实施强制执行时,发觉被执行人无财务偿付能力,其所采取的相应举措如下所示:
首先,在申请并获得法院强制执行批准之后,法院可以向被执行人发送强制执行通知书,以督促其尽快履行法院的判决义务。
倘若在此期间,被申请执行人依然未依照法律规定的期限履行相关责任,法院将有权依法对被执行人的财产进行查封、扣押、冻结及处分等操作。
其次,在未能从被执行人处获得有效偿付的情况下,法院亦可以考虑采取限制高额消费、将其列入失信被执行人名单等强制执行措施,以期能够通过这些方式来激发被执行人的责任感和主动性,促使他们尽早地履行生效法律文书中所规定的义务。
最后,若在法院已经采取了上述所有措施之后,仍然无法实现有效执行,那么法院将会做出裁定,暂时中止执行程序,待日后发现被执行人或者被执行人的财产线索后,便可随时启动恢复执行程序。
值得注意的是,在强制执行过程中,若被执行人确实无任何财产可供执行,那么被执行人将不会因为此原因而面临拘留处罚。
同样,若在强制执行结束后,被执行人依然未能偿还债务,且具备还款能力却拒不履行,那么法院将可能采取其他强制执行措施,例如将其纳入失信被执行人名单、限制其高额消费等。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十一条
发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书,由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百五十六条
有下列情形之一的,人民法院应当裁定中止执行:
(一)申请人表示可以延期执行的;
(二)案外人对执行标的提出确有理由的异议的;
(三)作为一方当事人的公民死亡,需要等待继承人继承权利或者承担义务的;
(四)作为一方当事人的法人或者其他组织终止,尚未确定权利义务承受人的;
(五)人民法院认为应当中止执行的其他情形。
中止的情形消失后,恢复执行。
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父母房子过户给子女要过户费吗?
如果父母是通过无偿赠与子女时是不需要缴纳过户费用的,那么在通过此类方式进行过户手续时需要一方携带赠与公证书以及其他能够证明赠与情况的材料,同时如果是在离婚时分割夫妻共同财产时也是不需要支付过户费用的,在过户时也是需要提供法院判决书或者离婚协议书的。
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妨害执行公务的罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于妨碍公务罪的具体量刑标准如下:
首先,若实施者采用暴力或以暴力相威胁的方式,妨碍国家机关公职人员正常进行职务活动;
其次,假如其以暴力或恐吓手段来对抗有法定职权的各级人大代表执行其职务时,也将构成妨碍公务罪;
此外,如果在自然灾害或突发公共事件发生时,有人恶意以暴力或恐吓的方式阻止红十字会工作人员履行其职责,也将认定为构成妨碍公务罪;
最后,如果行为人有故意行为,妨碍了国家安全机关以及公安机关依法执行有关国家安全工作的任务,虽然并没有直接实施暴力或恐吓行为,然而却导致了严重的负面结果,同样属于妨碍公务罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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被执行失信人如果还清过后多久消除失信?
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