你好，我想咨询一下房产过户的问题。

1、避免中介公司的暗箱操作：某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋，利用收购的形式赚取不正当差价。2、房屋本身状况：用于交易的房屋是否为非法建筑或已被列入拆迁范围。房屋权属是否存有争议。房屋是否为共有，出卖人未经共有权人同意。

避免中介公司的暗箱操作：某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋，利用收购的形式赚取不正当差价。房屋本身状况：用于交易的房屋是否为非法建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属是否存有争议;房屋是否为共有，出卖人未经共有权人同意。

先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场。房产继承公证一般需要提供以下证件材料：1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或提供被继承人医学死亡证明。2、到死者所在单位或派出所开具继承人身份证明。3、继承人的身份证明。4、被继承的房产证或其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱遗嘱继承的情况。

不管是通过买卖获得的房屋所有权还是通过赠与获得的房屋所有权，都需要去办理房产过户。而房产过户是要去房产登记管理中心办理产权变更手续，可是房产过户的流程是怎样的呢，在房产房产过户需注意哪些问题呢，看看下文，您就明白这些问题了。

1、查询户籍状况。在交易之前，查询房屋户籍状况是非常必要的。2、核实相关证件。购买二手房时，买方可以要求卖方出示户口本，自己复印后留印户口复印件，以确认房子的户籍状况。3、明确违约责任。