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再婚前的房产过户现必须经过任丈夫签字同意吗

4.6w浏览 匿名 2024-04-28 江西九江
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    离婚后再婚涉及到房产证办理的流程如下所述:
    首先,请求人须提交离婚凭证以及再婚证书这两份必不可少的法律文书。
    其中,离婚凭证作为离婚事项的书面证明,清楚地概述了申请者与配偶之间的婚姻关系已正式结束;而再婚证书则代表着申请者已与他人再次缔结合法的伴侣关系。
    其次,当事人必须亲自前往房产所在的地方性不动产登记中心,进行房屋产权变更登记手续的办理。
    在进行该步骤时,请务必携带离婚凭证、再婚证书以及原有房产证等一系列必要材料。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    全文
    8 04-28
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信访人必须签字吗
一般信访告知书是必须签字的。信访人被要求在信访受理告知书上签字是信访部门的工作程序要求,表明收到了信访人的信访需求,相当于已被信访部门立案,进入调查阶段。
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行政类
夫妻分别各自自书遗嘱的好处是什么
[律师回复] 解析:
1、体现真实意愿:
在没有制定遗嘱的情况下,若发生继承事宜,遗产通常会按照法定继承程序进行分配,依照这一法律程序,遗产将公平地由包括配偶、父母、子女等人在内的第一顺位继承人等份额享有。
然而,这种分配方式往往无法充分反映出被继承人的真实意愿。
相反,如果被继承人提前制定了遗嘱,那么遗产将会按照遗嘱中的规定进行继承处理。
在此过程中,除了法定的特殊情况之外,遗嘱人有权根据其亲属的家庭状况、尽孝程度以及个人偏好等多重因素来决定自己的个人资产究竟应该由哪些人(并不仅限于配偶、父母、子女)继承,并且可以自由设定每个人所能继承的具体数额,这样便能够尽可能地满足遗嘱人的真实意愿。
2、避免家庭纷争:
在没有制定遗嘱的情况下,被继承人在离世后留下的遗产分配问题就成为了继承人之间的一大难题。
由于各继承人之间的利益诉求不同,他们很难通过协商达成共识,因此,大部分情况下,他们只能选择通过诉讼等方式来解决这个问题。
这样不仅浪费了大量的时间,还增加了相应的经济负担,甚至可能导致家庭内部的矛盾激化。
而如果被继承人提前制定了遗嘱,那么他就已经为遗产的分配问题做好了规划。
只要遗嘱内容合法且具有效力,遗嘱的执行就会变得非常顺利,从而大大降低了继承纠纷的可能性,维护了家庭的和谐稳定。
3、明确遗产范围:
随着社会的不断发展与进步,人们的个人财产无论是在数量还是种类上都呈现出日益丰富的态势。
除了传统的银行存款、房地产等固定资产外,股票、公司股权、对外债权等无形资产也逐渐成为人们财富的重要组成部分。
此外,由于疾病、交通事故等突发性事件的发生频率不断提高,如果没有制定遗嘱,被继承人的个人财产将很难被准确查明,更谈不上全部由继承人继承。
因此,制定遗嘱并对个人财产进行详细列举和说明,无疑是一种有效的防范措施,有助于防止类似情况的发生。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
第一千一百三十四条
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
第一千一百四十三条
无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。
婚前首付女方名字,婚后加上区别是
[律师回复] 解析:
1、在缔结婚姻关系之前,若房产为配偶单方面购买并购入,在此阶段,在房产证书上添加对方姓名者,须遵循房地产交易之规定,即通过二手房转售或赠予方式实现。
此时,需缴纳契税等相应数额较大的税收款项。
此种添加姓名的举动被视为赠予行为,在夫妻关系解除之时,双方可各分得50%的权益份额。
2、在婚后为房产证书添加配偶姓名时,通常无需支付任何额外费用,仅需支付少量的工本费(具体金额视当地政策而定)。
在婚后为房产证书添加配偶姓名的过程中,无需缴纳契税等相关税收款项,因此相较于婚前添加姓名而言,具有更大的经济优势。
婚后添加姓名属于婚姻关系存续期间的财产约定行为,该房屋将被认定为共同财产。
在夫妻关系破裂之后,应根据房屋所有权归属的约定比例进行分配,如未有明确约定,法院通常会依据出资贡献度、结婚年限、是否育有子女以及是否存在过错等因素,综合判定分割比例。
法律依据:
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
再婚后继女没户口可以入户男方吗
[律师回复] 解析:
在涉及重组家庭的情况下,如有必要为孩子迁移户口,只需要携带好本人的身份证明文件、结婚证书以及户口薄等必备材料,前往原始户口所在地的相关公安机关提交迁出申请,并开具相应的户籍证明即可。
随后,带着以上所有已备齐的资料,前往迁入地的公安局提出正式的迁入申请。
当迁入地的户政部门核发了准迁证之后,便可携带准迁证回到原户口所在地的派出所办理迁出手续,并开具迁移证明。
最后,携带迁移证明与身份证明前往迁入地的派出所办理户口落户手续。
关于夫妻申请入户的情况,必须严格按照法定程序,向配偶登记永久居留地的当地派出所(或分局证件办理中心)提出申请,填写《入户申请表》,并附上相关证明材料(包括证件)。
经过派出所(或分局证处理中心)的核实无误后,将申请材料提交至该机构进行审核。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
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通过检察院批捕必须当事人签字吗
通过检察院批捕必须当事人签字。在进行检察院批捕需要签字的人或者部门为:检察院会出具逮捕决定书,另外公安开具逮捕证和逮捕通知书,犯罪嫌疑人在逮捕证上签字,逮捕通知书会送达犯罪嫌疑人家属或单位。如果是职务犯罪,检察院还会向犯罪嫌疑人出具羁押权利义务告知书。
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继承房产过户必须写未成年子女名字
继承房产过户不是必须写未成年子女名字。房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。若是依旧不知道继承房产过户必须写未成年子女名字可以选择继续阅读此文。
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诉讼仲裁
劳动能力鉴定再次鉴定更准确吗
[律师回复] 解析:
首先值得指出的是,两次鉴定结果的确存在不同的可能性。
然而,若要申请进行伤残等级的重新鉴定,则需前往省一级劳动能力鉴定中心。
在这个过程中,相关单位未必能在程序之外发挥影响。
请注意,省级鉴定结果具有法律上的权威性,即为最终鉴定结论。
即便再次申请工伤鉴定,成功的概率也并非绝对的。
毕竟,工伤鉴定属于例行的劳动能力鉴定,且在两次鉴定结果存在分歧时,以最后一次的鉴定结果为准。
法律依据:
《劳动能力鉴定管理办法》第八条
〔提出申请〕职工发生工伤,经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的,用人单位、工伤职工可以向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出初次劳动能力鉴定申请。申请劳动能力鉴定的时限自作出工伤认定结论之日起最长不超过2年。工伤职工本人无法提出申请的,可由其近亲属代为提出。
第九条
〔提交材料〕申请劳动能力鉴定应当提交以下材料:
(一)劳动能力鉴定申请;
(二)《工伤认定决定书》原件和复印件;
(三)诊断证明、检查检验报告等原件和复印件,完整有效的病历;
(四)职工身份证或其他有效身份证明原件和复印件;
(五)劳动能力鉴定委员会规定的其他材料。
快速解决“工伤赔偿”问题
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夫妻没感情但又不想离婚怎么办
[律师回复] 解析:
如若存在夫妻关系不合的情况时,任何一方均有权选择通过向人民法院提出诉讼来解除婚姻关系。
然而,若经人民法院调查,证实夫妻之间确实存在感情破裂且经调解仍无法挽回的状况,那么,根据相关法律法规的规定,人民法院将作出准予离婚的判决。
在这些可能导致夫妻感情破裂的因素中,具体包括以下几个方面:
首先是夫妻双方因感情不和而长期分居达两年以上;
其次是其中一方存在重婚行为或与他人保持不正当男女关系;
再次是实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的行为;
最后是具有赌博、吸毒等不良嗜好且屡教不改者。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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文字必须经司法鉴定吗
文字不是必须经司法鉴定的。司法鉴定是指在诉讼过程中,对案件中的专门性问题,由司法机关或当事人委托法定鉴定单位,运用专业知识和技术,依照法定程序作出鉴别和判断的一种活动。
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逮捕证必须本人签字吗?
逮捕证并不一定要本人签字,只要犯罪事实成立,公安机关可以立即对当事人进行逮捕,并需要出示逮捕证,即使当事人不签字,也可以执行逮捕程序,逮捕本来就是司法审理过程中的一种强制措施。
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预售商品房买后再售需要注意什么
[律师回复] 解析:
对于那些购买预售商品房但尚未全额支付房款的购房者来说,他们必须首先获得开发商的许可,才能与受让方签署转让合同;
如果购房者已经全额支付了预售商品房的总价款,那么他/她便有权和新的购房者签订转让合同,同时需要以书面形式向开发商作出通知;
转让合同的双方在转让合同生效之后,应当共同前去房地产交易管理机构办理转让合同的登记备案手续。
然而,值得注意的是,当前我国部分地区为了防止期房过度投机行为,并未对再转让行为实施直接备案制度,而是采取了严格的管控措施,这往往导致期房再次购买者面临更大的合同风险。
法律依据:
《城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售,应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
嫖娼被抓朋友家属签字如何处理
[律师回复] 解析:
关于嫖娼问题,具体的法律规定及处理流程如下所示:
一般来说,受到嫖娼行为指控的人将面临五天以上至十五天以下的行政拘留,同时还需要缴纳五千元人民币的罚款。
然而,若情节较为轻微,则可能只被处以五日以下的拘留或五百元以下的罚款。
对于那些年龄在十六岁至十八岁之间,且首次违反《中华人民共和国治安管理处罚法》的嫖娼者,他们将不会被执行行政拘留,但仍需承担相应的行政罚款责任。
关于如何界定嫖娼行为,相关的法律法规有明确的规定。
首先,行为双方在主观上已经就卖淫嫖娼达成共识,已经商议好价格或者已经支付了金钱和财物,并且已经开始实施该行为,但由于自身意志之外的因素,尚未完成性关系的;
其次,即使已经发生了性关系,但尚未支付金钱和财物的,也可按照卖淫嫖娼行为依法进行处理。
在处理卖淫嫖娼案件时,公安机关通常遵循以下程序:
首先,将涉案人员传唤到公安机关接受调查;
接着,对其进行询问和查证;
最后,强制要求进行性病检查。
总之,一旦被指控嫖娼,当事人通常会面临行政拘留和罚款的处罚。
公安机关在对卖淫嫖娼人员进行处罚时,必须根据违法行为的事实、性质、情节以及社会危害程度等多方面因素综合考虑,确保处罚的公正合理。
此外,除了给予治安管理处罚外,公安机关还可以依法对卖淫嫖娼人员实行收容教育。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处五千元以下罚款;
情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
法院依职权再审的法定情形有哪些
[律师回复] 解析:
1.存在新的证据,这些证据具有足够的说服力,可以有把握地推翻已经作出的原判决和裁定结果。
2.原判决和裁定所认定的基本事实,在现有证据中无法得到充分证明或者证明力度不足。
3.原判决和裁定所依据的关键性证据,经过细致的核查与验证后,发现其真实性受到质疑且无法被确认真实性。
4.由于技术上的限制或人为因素等原因,导致原判决和裁定所依赖的重要证据未能经由双方当事人进行充分的质证与辩论,而直接予以采纳。
5.在审理某一争议案件时,对于某些重要的证据材料,由于当事人自身在客观条件上的限制,无法自行收集或获取,因此通过书面形式向人民法院提出了调查收集的申请,但遗憾的是,人民法院对此并没有进行必要的调查收集工作。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百七十九条
当事人的申请符合下列情形之一的,人民法院应当再审:
(一)有新的证据,足以推翻原判决、裁定的;
(二)原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的;
(三)原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的;
(四)原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的;
(五)对审理案件需要的证据,当事人因客观原因不能自行收集,书面申请人民法院调查收集,人民法院未调查收集的;
(六)原判决、裁定适用法律确有错误的;
(七)违反法律规定,管辖错误的;
(八)审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的;
(九)无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人,因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由,未参加诉讼的;
(十)违反法律规定,剥夺当事人辩论权利的;
(十一)未经传票传唤,缺席判决的;
(十二)原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的;
(十三)据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的;
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