非市场商品房可以抵押吗

解析：
并非仅仅只有商品房才允许办理抵押贷款业务。
实际上，房屋抵押贷款的适用范围极为广泛，包括商品房、商铺、商场、别墅、经济适用房以及先前公用住房制度下购得的住房等等，并不仅限于商品房这一单一类别。
然而，能否成功获得抵押贷款，关键取决于申请人所拥有的房屋所有权情况及其是否已经取得了房产证。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。