两限房离婚后怎么过户

[律师回复] 解析：
在涉及到工业用地时，土地使用年限的上限设定为五十年。
依据我国相关法律法规的明文规定，土地使用权出让的最长期限是根据其具体用途来决定的：
（1）用于居民居住的土地使用权最长可达七十年；
（2）用于工业生产的土地使用权则为五十年；
（3）用于教育、科学技术、文化艺术、医疗卫生和体育事业等方面的土地使用权也为五十年；
（4）用于商业、旅游业、娱乐产业等领域的土地使用权则为四十年；
（5）综合性或其他类型的土地使用权同样为五十年。
根据相关法律法规的严格规定，当非住宅类建设用地使用权到期之后，其续期手续需依照法律规定进行办理。
至于该土地之上的房屋及其他不动产的所有权归属问题，如有明确约定，应按照约定执行；
若无约定或约定不明晰，则应依照法律、行政法规的相关规定予以处理。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九条第二款非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

[律师回复] 解析：
具体情况如下：
首先，当盗窃金额介于人民币两千元以下以及一千元以上时，将被认定为盗窃犯罪行为，并需承担相应的法律责任，即应判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能面临罚款的惩罚；
其次，当盗窃金额未达到人民币一千元时，则无法构成盗窃罪名，因此也无需接受刑事审判。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
该方法的优势在于，可以有效地避免因频繁更换重要职位的关键人才所导致的经济损失；
对于广大从业者而言，无论公司在何时何地有权单方面解除或者终止其劳动合同，他们均需向相关员工支付相应的补偿金。
不过，此类策略亦存在着一定程度的局限性，例如可能会降低员工的流动性，使劳动者无法通过适时的跳槽来实现薪资水平的提升等问题。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十四条
无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。
用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。
有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：
（一）劳动者在该用人单位连续工作满十年的；
（二）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；
（三）连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。
用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。

[律师回复] 解析：
依照现行政策规定，若房产证尚未达到两年期限且房屋建筑面积超过了144平方米，则需按本房屋总售价的5.6％缴纳增值税；
倘若房产证已达两年期限，但房屋建筑面积仍超144平方米，则需要按该房产交易所得利润的5.6％缴纳增值税；
反观房产证已达两年期限并房屋建筑积小于等于144平方米的情况下，无需缴纳任何形式的增值税。
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第三条
纳税人兼营不同税率的项目，应当分别核算不同税率项目的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税率。

[律师回复] 解析：
宣告并执行死刑的执法任务由原审判该案件的人民法院负责。
对于最高级别的人民法院以及各高级人民法院所下达的关于执行死刑的命令，将由各高级人民法院直接转发给原审判此案的人民法院接受并执行。
当原审判该案件的人民法院接收到来自上级人民法院的死刑执行命令之后，应在七个工作日内完成死刑的执行工作。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百四十六条
死刑由最高人民法院核准。

[律师回复] 解析：
根据现行法律法规并无明确条文禁止员工与两家或以上的企业签署劳动合同，因此从这一点上讲，两家公司为员工发放薪资并不构成违法行为。
然而，若员工在与某家用人单位建立劳动关系的同时，又与另一家用人单位建立了劳动关系，且这种情况对其所在原用人单位的正常工作秩序产生了严重干扰，或者在原用人单位已经就此问题向该员工提出过警告，而该员工仍未能采取有效措施加以纠正的话，那么原用人单位有权与其解除劳动关系。
当遇到用人单位拖欠工资的情况时，您可采取以下几种途径进行维权：
首先，您可以前往当地劳动行政管理部门进行投诉；
其次，您还可以向当地劳动争议仲裁委员会提起仲裁申请；
最后，如果对于仲裁裁决结果仍然感到不满，您可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。
此外，用人单位如未能依照劳动合同的约定或者国家相关规定按时足额地向劳动者支付劳动报酬，则将面临由劳动行政管理部门责令其限期支付劳动报酬的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十六条
当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款
确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。
各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

[律师回复] 解析：
按照我国税法规定，进项票据的抵扣有效期被设定为三百六十个自然日。
在此之前，根据国家税务总局发布的《关于进一步明确营改增有关征管问题的公告》（以下简称“公告”）中规定，对于增值税专用发票、机动车销售统一发票以及海关进口增值税专用缴款书等特定类型的票据，其认证、确认或者申请稽核比对的时间限制从原来的一百八十个自然日内延长到了现在的三百六十个自然日。
法律依据：
《国家税务总局关于进一步明确营改增有关征管问题的公告》（国家税务总局公告2017年第11号）第十条
自2017年7月1日起，增值税一般纳税人取得的2017年7月1日及以后开具的增值税专用发票和机动车销售统一发票，应自开具之日起360日内认证或登录增值税发票选择确认平台进行确认，并在规定的纳税申报期内，向主管税务机关申报抵扣进项税额。
增值税一般纳税人取得的2017年7月1日及以后开具的海关进口增值税专用缴款书，应自开具之日起360日内向主管税务机关报送《海关完税凭证抵扣清单》，申请稽核比对。

[律师回复] 解析：
在限定车速为每小时80公里的情况下，倘若驾驶者以每小时90公里的速度行驶，这便构成了超速达12.5%的违法行为。
而超速的精确计算方法则是将实际超出限制车速的数值与规定限速之间进行比较，所得出的比例占比即为超速比例。
在面临此类违规情况时，根据相关法律规定，主管部门通常会给予警告处理，或处以二十元以上二百元以下的罚金，同时对驾驶员实施扣三分之罚。
法律依据：
《道路交通安全违法行为记分分值》第三条
机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记3分：
（四）机动车行驶超过规定时速未达50%的；
《道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。

[律师回复] 解析：
按照一般的执行流程来看，通常是按照实施的时间顺序依次进行。
然而在实践中，若被执行企业无法履行其欠下的债务义务时，该企业可向相关的司法机构申请启动重整、达成和解或进行破产清算程序。
根据现行法律法规所确立的原则，当企业法人面临着无法偿还其到期债务且在此基础上，其拥有的资产尚不足以完全支付所有的债务，亦或是其清楚地显示出了无法妥善履行债务的能力时，便有权利向当地的人民法院提交重整、和解或破产清算的申请。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第七条
债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。
债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。
企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。

[律师回复] 解析：
在此提醒您，为确保顺利进行基金交易，您务必先行在所选银行开设个人结算账户，用于专享基金交易之需；
此外，您亦须同时在各大基金公司办理相应的基金账户设立手续。
在选择基金定投方案之前，请您认真阅读并填写一式两份的《基金定投业务申请书》，并与基金机构签署相关的基金定投合约，以保证您的权益不受侵犯。
请注意，当提出基金定投申购业务退出申请时，请格外留意，不可在同日针对基金定投计划提出此类申请。
同时，在提交定投计划后的较短期限内，也无法对已申请的基金账户进行注销操作。
法律依据：
《基金法》第五条
基金合同应当约定基金运作方式。基金运作方式可以采用封闭式、开放式或者其他方式。
采用封闭式运作方式的基金（以下简称封闭式基金），是指经核准的基金份额总额在基金合同期限内固定不变，基金份额可以在依法设立的证券交易场所交易，但基金份额持有人不得申请赎回的基金。
采用开放式运作方式的基金（以下简称开放式基金），是指基金份额总额不固定，基金份额可以在基金合同约定的时间和场所申购或者赎回的基金。
采用其他运作方式的基金的基金份额发售、交易、申购、赎回的办法，由国务院另行规定。

[律师回复] 解析：
房地产开发商采取一房两售的做法，严格意义上讲构成了严重的违约行为，因此需负担相应的违约职责。
在解决此类房产纠纷时，需遵照相关法律法规的规定来确定房屋的物权归属：
1、首先应当关注此房屋是否办理了变更登记手续；
2、若并未完成相关登记程序，那么便要审查哪一方支付了全额或者绝大部分的购房款项；
3、最后，依据签订购房合同的先后顺序来判定最终获得该房屋所有权的人士。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

[律师回复] 解析：
在借款合同所涉及的保证责任期限中，若指代的是保证期间，应理解为其是由保证人和债权方共同商定并设定的。
在此情况下，只要该保证期间未早于或等于主债务履行期限截止日，便符合法律规定。
然而，若保证人及债权人双方未能就此达成共识或存在协议不明朗之处，那么该保证期间即为主债务履行期限结束后的六个月内。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百九十二条
保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。
债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。
债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。

[律师回复] 解析：
根据我国《中华人民共和国消费者权益保护法》所赋予的各项权利如下：
首先，当消费者在购买并使用各类商品或服务的过程中，应享有保障人身安全和财产安全不受到侵害的权利。
其次，消费者有权了解他们所购买、使用的商品或接受的服务的真实状况，这是消费者知情权的体现。
再次，消费者拥有自主选择商品或服务的权利，这是消费者自由意志的体现。
此外，消费者还享有公平交易的权利，即在交易过程中，消费者与经营者之间应当平等对待，不得存在任何形式的欺诈行为。
如果消费者因为购买、使用商品或接受服务而遭受人身、财产损失，他们有权依据法律规定获得相应的赔偿。
同时，消费者还有权依法组建维护自身合法权益的社会团体，以更好地维护自己的利益。
最后，消费者有权获取关于消费及消费者权益保护方面的相关知识，以便更好地保护自己的权益。
在购买、使用商品和接受服务的过程中，消费者还享有人格尊严、民族风俗习惯得到尊重的权利，以及个人信息依法得到保护的权利。
此外，消费者还有权对商品和服务以及保护消费者权益工作进行监督，以促进市场秩序的健康发展。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第七条
消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。
消费者有权要求经营者提供的商品和服务，符合保障人身、财产安全的要求。

[律师回复] 解析：
倘若在汽修服务中遇到了万一的纷争，当事人可前往就近的交通运输主管理部门或者道路运输监管机构进行投诉。
根据我国相关法律法规的规定，各地区县级以上地方人民政府所设立的交通运输主管机关，全面负责并组织领导自己行政辖区范围内的机动车维修行业管理工作。
而县级以上道路运输监督管理部门则是具体负责并落实在本行政区域内的机动车维修相关监管工作。
法律依据：
《机动车维修管理规定》第六条
交通运输部主管全国机动车维修管理工作。
县级以上地方人民政府交通运输主管部门负责组织领导本行政区域的机动车维修管理工作。
县级以上道路运输管理机构负责具体实施本行政区域内的机动车维修管理工作。

[律师回复] 解析：
责令改正的原始含意旨在强调对于违法行为的过错必须被及时纠正，即无论何种类型的违法行为，在是否应施加相应制裁的问题上，都需首先着手进行违法行为的矫正。
从根本意义上讲，责令改正主要具有教育性质而非惩戒性质，因此并不构成正式的行政处罚措施。
法律依据：
《中华人民共和国行政处罚法》第四十四条
行政处罚决定依法作出后，当事人应当在行政处罚决定的期限内，予以履行。
第四十五条
当事人对行政处罚决定不服申请行政复议或者提起行政诉讼的，行政处罚不停止执行，法律另有规定的除外。
第四十六条
作出罚款决定的行政机关应当与收缴罚款的机构分离。
除依照本法第四十七条、第四十八条的规定当场收缴的罚款外，作出行政处罚决定的行政机关及其执法人员不得自行收缴罚款。
当事人应当自收到行政处罚决定书之日起十五日内，到指定的银行缴纳罚款。
银行应当收受罚款，并将罚款直接上缴国库。
第四十七条
依照本法第三十三条的规定当场作出行政处罚决定，有下列情形之一的，执法人员可以当场收缴罚款：
（一）依法给予二十元以下的罚款的；
（二）不当场收缴事后难以执行的。

[律师回复] 解析：
依据我国现行《中华人民共和国民法典》之“物权篇”明确规定，对于住宅类建设用地使用权而言，其使用期限届满后，将自动续期；
然而，对于非住宅类建设用地使用权而言，在其使用期限届满之后，则需按照国家相关法律法规的规定，办理相应续期手续。
若您对此仍存在疑问，请随时向当地相关政府部门进行咨询，以获取更为详尽的信息。
法律依据：
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的《中华人民共和国行政强制法》中的明确规定，行政机构所进行的扣押行为通常所允许的期限为三十天。
然而,在某些较复杂的情况下，经过行政部门主管领导的批准后，这个期限是可以适当延长的，但是延长的时间也不能超过三十天。
此外，如果法律或法规中有其他特别规定的话，那么就应该按照这些特殊规定来执行。
法律依据：
《行政强制法》第二十五条
查封、扣押的期限不得超过三十日；情况复杂的，经行政机关负责人批准，可以延长，但是延长期限不得超过三十日。法律、行政法规另有规定的除外。
延长查封、扣押的决定应当及时书面告知当事人，并说明理由。
对物品需要进行检测、检验、检疫或者技术鉴定的，查封、扣押的期间不包括检测、检验、检疫或者技术鉴定的期间。检测、检验、检疫或者技术鉴定的期间应当明确，并书面告知当事人。检测、检验、检疫或者技术鉴定的费用由行政机关承担。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，对无证驾驶发生意外事故，但尚未达到犯罪程度者，须接受行政处罚；
若情形已严重到构成犯罪的标准，则需依法受到刑事处罚。
在该类情况下，驾驶者有义务对受害人承受的包括医药费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补贴费等为治疗与康复所必须的支出，以及由于暂时无法正常工作而导致的收入损失进行适度补偿。
同时，如事故致使受害人身体残疾，驾驶者还应承担辅助器具购置费用及残疾赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条
有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：
1、未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的；
2、将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的；
3、造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；
4、机动车行驶超过规定时速百分之五十的。
5、强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车，造成交通事故，尚不构成犯罪的；
6、违反交通管制的规定强行通行，不听劝阻的；
7、故意损毁、移动、涂改交通设施，造成危害后果，尚不构成犯罪的；
8、非法拦截、扣留机动车辆，不听劝阻，造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。
行为人有前款第二项、第四项情形之一的，可以并处吊销机动车驾驶证；
有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的，可以并处15日以下拘留。
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
第一千二百一十三条
机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿；
不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿；
仍然不足或者没有投保机

[律师回复] 解析：
对于货运车辆在高速公路上的强制休息时间有着严谨的规定，特别强调的内容包括：
每日的连续运行时间必须严格限制在四个小时之内，而夜间行驶则不得超过两个小时。
值得特别注意的是，每次停车休整的最低时长应为二十分钟；
同样重要的是，在24个小时内所累计的驾驶时间也不得超过八个小时；
此外，驾驶员在连续的七天之中需要确保总驾车时间不超越44个小时，以及在此期间提供充足且高效的睡眠；
同时，严禁在夜间驾驶客运车辆经过那些无法满足安全通行条件的三级及以下山区公路。
若驾驶员在高速货运车上连续驾驶超过四个小时，将可能面临严重的处罚，具体包括但不仅限于以下几个方面：
对于连续驾驶中型以上载客汽车、危险物品运输车辆等特殊车型的机动车，如若超过四个小时却未停车进行充分休息，或休息时间不足二十分钟，将被处以一次扣除三分的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第六十二条
驾驶机动车不得有下列行为：
（一）在车门、车厢没有关好时行车；
（二）在机动车驾驶室的前后窗范围内悬挂、放置妨碍驾驶人视线的物品；
（三）拨打接听手持电话、观看电视等妨碍安全驾驶的行为；
（四）下陡坡时熄火或者空挡滑行；
（五）向道路上抛撒物品；
（六）驾驶摩托车手离车把或者在车把上悬挂物品；
（七）连续驾驶机动车超过4小时未停车休息或者停车休息时间少于20分钟；
（八）在禁止鸣喇叭的区域或者路段鸣喇叭。

[律师回复] 解析：
所谓失信被执行人（下称"被执行人员"），即是指因为具有履行相应法律义务的经济实力，却故意规避或拒绝履行已经生效的法律文书所认定的义务，从而被普遍称之为"老赖"的人群。
尽管我国相关法律法规中并无明文规定，被执行人员不得离开本国领土，但根据最高人民法院颁布的相关规定，被执行人员将被禁止进行某些高消费活动，其中就包括了禁止乘坐飞机和列车软卧等交通工具。
由于出境通常需要借助飞机这一主要交通工具，因此无论是出于出国旅行、商务出差还是亲属探访等目的，都有可能会受到此类限制的影响。
法律依据：
《中华人民共和国出境入境管理法》第十二条
中国公民有下列情形之一的，不准出境：
（一）未持有效出境入境证件或者拒绝、逃避接受边防检查的；
（二）被判处刑罚尚未执行完毕或者属于刑事案件被告人、犯罪嫌疑人的；
（三）有未了结的民事案件，人民法院决定不准出境的；
（四）因妨害国（边）境管理受到刑事处罚或者因非法出境、非法居留、非法就业被其他国家或者地区遣返，未满不准出境规定年限的；
（五）可能危害国家安全和利益，国务院有关主管部门决定不准出境的；