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您好我想请问一下我租房子下个月5号到期,但房东说要提前15天告知,我们提前七天告知的算违约吗要赔偿吗

3.8w浏览 匿名 2024-04-28 天津宁河区
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  • 曹洪元律师
    曹洪元律师
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    根据您提供的信息,房东要求提前15天告知租期到期不续租,而您提前7天告知。从字面上理解,您似乎没有完全遵守房东设定的通知期限,因此房东可能会认为您违反了约定。是否构成违约,以及是否需要赔偿,取决于租赁合同中的具体条款。

    1. **租赁合同规定**:首先,您需要查看租赁合同中关于通知期限及违约责任的相关条款。一般而言,如果合同明确规定了提前通知的期限,并且租户没有按照这个期限执行,那么可以被认定为违约。

    2. **违约责任**:如果合同中有关于违约的条款,通常会规定违约方需要承担一定的违约金或者赔偿金。您可能需要根据合同规定支付相应的违约金。

    3. **沟通协商**:即使看起来您没有完全遵守通知期限,也建议您与房东进行积极沟通,解释原因,并尝试达成一致。有时候,房东可能愿意接受稍微晚一些的通知,尤其是如果这是您第一次出现这种情况,并且您在其他方面都是一个可靠的租户。

    4. **法律咨询**:如果您和房东之间的分歧无法解决,您也可以考虑咨询法律专业人士,了解自己的权利和义务,并寻求适当的法律支持。

    总之,是否构成违约以及是否需要赔偿,关键在于租赁合同的具体条款以及您和房东之间的沟通和协商结果。在类似情况下,积极沟通和妥善处理往往能有效解决问题。
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    4 04-28
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