律图审稿专业委员会3轮严审

首付款和贷款都在银行监管账户吗

4.3w浏览 匿名 2024-05-02 福建宁德
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    解析:
    通常情况下,首付款是交给开发商进行监管的。
    依据相关法律法规,当您选择以分期付款方式购买房产时,您需将首付款支付至开发商在贷款银行开设的受托监管账户中。此账户将受到当地房地产管理局的严格监督与管理,同时,银行将会开具相应的收款收据给购房者作为凭证,购房者可凭此收据前往开发商处领取购房发票。
    法律依据:
    《城市房地产管理法》第三十七条
    房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
    第四十一条
    房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
    第四十二条
    房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
    全文
    6 05-02
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·金融保险

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6919位律师在线平均3分钟响应99%好评
首付款和贷款都在银行监管账户吗
一键咨询
  • 莆田用户4分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    福州用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    163****2077用户3分钟前提交了咨询
    140****0611用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    160****2616用户3分钟前提交了咨询
    176****6464用户1分钟前提交了咨询
    福州用户4分钟前提交了咨询
    153****1014用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
  • 134****4780用户1分钟前提交了咨询
    175****1136用户1分钟前提交了咨询
    175****7804用户2分钟前提交了咨询
    141****5761用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    137****6440用户3分钟前提交了咨询
    162****5118用户4分钟前提交了咨询
    143****2135用户3分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    144****4233用户3分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
    136****4076用户4分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    137****4728用户3分钟前提交了咨询
    134****3430用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    167****8484用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    福州用户4分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    152****4707用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    142****5153用户1分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    140****8218用户1分钟前提交了咨询
    143****7758用户1分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    142****8141用户2分钟前提交了咨询
    三明用户3分钟前提交了咨询
    135****3557用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    155****3221用户1分钟前提交了咨询
    160****5312用户1分钟前提交了咨询
    162****5566用户2分钟前提交了咨询
    137****1156用户1分钟前提交了咨询
    161****1865用户1分钟前提交了咨询
    157****8245用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    170****2302用户2分钟前提交了咨询
    172****1614用户2分钟前提交了咨询
    153****7567用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    150****4053用户4分钟前提交了咨询
    160****6333用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    167****0628用户2分钟前提交了咨询
    164****8350用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    176****4057用户2分钟前提交了咨询
    176****7003用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    168****5648用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    133****8082用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    167****2158用户1分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    136****4758用户4分钟前提交了咨询
    154****1272用户4分钟前提交了咨询
    176****6176用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    153****1545用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    152****6624用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    132****7454用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    140****8543用户4分钟前提交了咨询
    168****7862用户1分钟前提交了咨询
    143****3702用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳152****5419用户2分钟前已获取解答
徐州135****6511用户1分钟前已获取解答
扬州178****6345用户3分钟前已获取解答
买房首付退款多久到账
这个没有具体规定,所以到账时间有快有慢。具体到账时间您可以联系商户咨询;如在商户提供的退款日期内,可登录网上银行或手机银行查询账务情况。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
在成都二套房贷款首付多少
在成都二套房的首付比例要根据所处城区确定,比如在天府新区成都直管区,首付款最低是70%,在锦江区、武侯区、成华区、双流区等,二套房的首付比例最低是60%,二套房的贷款年限最多是25年。
10w+浏览
房产纠纷
离婚纠纷管辖法院婚姻登记地可以吗
[律师回复] 解析:
确实如此。
首先需要明确的是,在进行离婚诉讼时,我们并不能遵循仅依据结婚登记地来确定法院管辖权的原则。
其次,依照《中华人民共和国民事诉讼法》以及相关司法解释的规定,当您决定向法院提起离婚诉讼时,应前往被告的实际居住地法院进行起诉。
若被告的实际居住地与其常住地址并不一致,那么您应该选择前往被告的常住地址所在地法院进行起诉。
再者,如果夫妻中的一方已经离开其实际居住地超过了一年时间,而另一方在此情况下提出离婚诉讼,则可在原告的实际居住地法院进行起诉;
同样地,如果夫妻双方均已离开其实际居住地超过一年时间,且其中一方在此情况下提出离婚诉讼,则应由被告的常住地址所在地法院行使管辖权。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
成都首套房首付比例是多少
全国各地的首套房首付比例都是不一样的,成都对于首次购买普通自住房的居民家庭,最低首付款比例为30%。
10w+浏览
房产纠纷
期房延期交付违约金是多少
[律师回复] 解析:
逾期交付房屋的违约金,通常是按照房价款总额的百分比来进行规定和协商,且比例范围普遍设定在1%至1‰之间。
值得一提的是,违约金的计算方式应该按照全额房价款为准。
此外,若消费者并未因逾期交付产生任何损失,则以此作为房地产开发商免除责任的理由并不符合法律法规。
对于违约金的设计,我们可以考虑参照如下形式:
每延迟交付一天,便需向买方支付相当于整个买卖交易总价格的万分之五的违约金。
同时,如果当事人主张约定的违约金过高而申请予以调低的,那么就必须遵循违约金超出实际损失数的30%这一标准来适度调整。
最后,如果当事人认为约定的违约金过低导致其遭受损失,他们有权要求提高违约金的金额,但必须以实际违约所造成的损失为依据来确定最终的违约金数额。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
快速解决“房产纠纷”问题
当前6499位律师在线
立即咨询
洗钱罪是监察委员会管辖罪名吗
[律师回复] 解析:
所谓洗钱活动,乃将来源于犯罪或者其他非法的行为所产生的不法所得,运用多种手法进行掩盖、隐藏和转变,以使其表面形式得以合法化之行为。
而洗钱罪则是针对那些违反了我国刑事法律中关于洗钱行为相关规定的个体或团体,对其实施此类行为且已经达到犯罪程度所形成的犯罪行为。
具体来说,无论是自然人还是特定的法人团体,都有可能成为洗钱罪的行为主体。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
成都公积金贷款首期付款比例如何规定
1、对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以下(含90平方米)的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同,住房公积金贷款首付款比例不得低于20%。对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
10w+浏览
银行卡刷出去一笔钱不是自己的采取措施了吗
[律师回复] 解析:
关于银行卡资金遭受不明原因的盗用,银行会依照不同情形采取相应的应对措施:
(1)如系因持卡人未经授权将银行卡予以出借所导致的盗刷事件,由此产生之责任应由持卡人自行承担;
(2)若系由于不法分子伪造银行卡所引发的盗刷事件,则此种情况下的责任应由银行方面承担;
(3)若银行卡系由持卡人出借予熟识之人,进而导致不法分子利用该等信息伪造银行卡并实施盗刷行为,那么在此类情况下,责任应由持卡人和银行共同承担;
(4)若在消费过程中,店内工作人员通过非法手段获取了客户银行卡的相关信息,从而导致盗刷事件发生,则此类情况下的责任应完全由银行承担,同时,受害者有权向责任方追究法律责任;
(5)若银行卡始终处于持卡人手中,但资金却不翼而飞,此时银行应承担全部责任。
针对银行卡遭盗刷的处理流程如下:
首先,应立即拨打银行客服热线进行挂失以防止损失进一步扩大;
其次,向银行了解盗刷事件的详细经过,包括盗刷方式、时间、地点以及交易对方账户信息等重要内容,必要时还需记录下客服人员的工号;
再次,携带银行卡、相关凭证及个人身份证明前往当地公安机关进行报案登记,随后前往刑事侦查部门申请立案;
最后,凭借立案通知书与银行或第三方支付机构进行交涉,协商解决方案。
若问题未能得到妥善解决,可寻求律师协助提起诉讼程序。
法律依据:
《中华人民共和国商业银行法》第二十九条
商业银行办理个人储蓄存款业务,应当遵循存款自愿、取款自由、存款有息、为存款人保密的原则。
对个人储蓄存款,商业银行有权拒绝任何单位或者个人查询、冻结、扣划,但法律另有规定的除外。
快速解决“金融保险”问题
当前6892位律师在线
立即咨询
交通肇事罪会不会收监
[律师回复] 解析:
在涉及交通肇事罪的案件中,审判法庭在审理过程中的任何阶段均无需将被告方当事人强制关押于看守所之中。
若是在案件正式进入司法程序之后,被告方当事人已经获得了取保候审的资格,那么在检察机关向法院提出公诉请求并经过法院的严格审查之后,若法院认为被告方当事人符合缓刑适用条件的话,便会在正式开庭之前避免对其进行逮捕和羁押。
然而,如果法院在审查过程中发现被告方当事人并不满足缓刑适用条件,那么他们有权在开庭之前或者在开庭之后、甚至在宣判结果公布之时立即采取相应措施,对被告方当事人实施逮捕和羁押。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
行贿罪自首去哪
[律师回复] 解析:
对于帮助信息犯罪的从犯而言,即使其主犯进行了自首,也未必能够获得缓期徒刑的判决。
然而,在符合特定法律规定的条件下,这类罪犯仍有可能被给予缓刑的处理方式。
当帮助信息相关案件的主犯意识到在刑事诉讼过程中,他们具备被判定为缓刑的资格时,便可直接向法院表达希望接受缓刑执行的意愿。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第七条
为谋取不正当利益,向国家工作人员行贿,数额在三万元以上的,应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任。
行贿数额在一万元以上不满三万元,具有下列情形之一的,应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任:
(一)向三人以上行贿的;
(二)将违法所得用于行贿的;
(三)通过行贿谋取职务提拔、调整的;
(四)向负有食品、药品、安全生产、环境保护等监督管理职责的国家工作人员行贿,实施非法活动的;
(五)向司法工作人员行贿,影响司法公正的;
(六)造成经济损失数额在五十万元以上不满一百万元的。
第八条
犯行贿罪,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百九十条第一款规定的“情节严重”:
(一)行贿数额在一百万元以上不满五百万元的;
(二)行贿数额在五十万元以上不满一百万元,并具有本解释第七条第二款第一项至第五项规定的情形之一的;
(三)其他严重的情节。
问题紧急?在线问律师 >
7406 位律师在线,高效解决问题
房子首付都有什么流程?
房子首付的流程具体为确定自己想要购买什么价位、面积、区位的房屋,然后需要选房、选房的时候需要查看房屋预售许可证等的证书,接着就需要需要实地看房,选定房屋之后就可以拟定、签署房屋的购买合同了。合同签署后需要带银行办理贷款手续。
10w+浏览
房产纠纷
帮信罪法院开庭后会立即收监吗
[律师回复] 解析:
1、这个问题没有确定答案。
这主要取决于案件的具体情况和相关法律法规。
2、当涉及到刑事案件的审理与判决时,被告人是否需要在庭审结束后立即被送至监狱进行服刑并非绝对的做法。
若被告人在法院开庭之前已经获得了取保候审的资格,那么在检察院向法院提出公诉之后,经过法院的仔细审查,如果法院认为被告人符合缓刑的适用条件,则可能会选择不对其进行逮捕并收押。
3、“收监”一词通常用于描述将被判有死刑缓期二年执行、无期徒刑或有期徒刑的罪犯关押进入监狱的过程。
这是一种严格遵循法定程序的执法行为,标志着刑罚执行的正式启动。
负责羁押罪犯的公安机关在收到人民法院关于被判处死刑缓期两年执行、无期徒刑、有期徒刑罪犯的执行通知书、判决书之日起一个月内,应将罪犯送往监狱接受刑罚的执行。
4、在将罪犯交付监狱执行刑罚的过程中,人民法院需同时向监狱送达必要的法律文件,其中包括人民检察院的起诉书副本、人民法院的判决书、执行通知书以及结案登记表等。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕:
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
对有证据证明有犯罪事实,可能判处十年有期徒刑以上刑罚的,或者有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚,曾经故意犯罪或者身份不明的,应当予以逮捕。
被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定,情节严重的,可以予以逮捕。
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应