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没有产权证的房屋自建房能否抵押担保

4.3w浏览 匿名 2024-05-02 广西北海
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    解析:
    根据我国相关法律法规,未取得房屋产权证书的房地产不允许进行抵押担保。这是由于在法律明文规定禁止用于抵押的财产范围内,包含了那些所有权和使用权尚未明确或存在争议的资产。而无房屋产权证书的房产,其使用权利难以明确界定究竟应归属于何人所有,因此被归类为法律明确禁止抵押的财产之列。基于此,这样的房产自然无法进行合法有效的抵押担保活动。
    法律依据:
    《民法典》第三百九十九条
    下列财产不得抵押:
    (一)土地所有权;
    (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
    (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
    (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
    (五)依法被查封、扣押、监管的财产;
    (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
    全文
    1 05-02
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