小区选楼长谁说了算

[律师回复] 解析：
关于职务侵占犯罪涉及到的涉案金额的确认方式，其具体操作应依据相关法律法规予以明确。
兹将职务侵占金额的判定原则阐述如下：
首先，根据职务侵占罪的相关司法解释，数额在人民币六万元及以上至人民币一百万元以下的，属于职务侵占罪中数额较大的范畴；
其次，若职务侵占行为所涉及的金额超过人民币一百万元，则被视为数额巨大的情形。
根据我国现行法律规定，公司、企业或其他单位的工作人员，如果利用职务之便，将本单位的财产非法据为己有，且数额达到较大标准的，将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚，同时还需承担罚金的民事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
【非国家工作人员受贿罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
《最高人民检察院
公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第七十六条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额在三万元以上的，应予立案追诉

[律师回复] 解析：
在建筑业中，分包合同通常被视作一种特殊形式的承揽合同，这意味着它是由两名或更多的承包商联合起来，向项目的发起人（也即是筹建人）承担起全面建设工程的责任。
典型的承揽合同应当包含如下重要信息：
被委托执行的标的物、具体工作的数量、规定的质量标准、相应的报酬数额、经济上的承揽做法、所需要的原材料供应情况、工程完成的时间期限、验收时需依据的既定标准以及详细的检验手段等等。
作为建筑工程施工合同的主要分支之一，它与总包合同紧密相连且有所区别。
目前，我们可以看到两种主要的分包合同形式：
第一类，即由甲方直接发包给分包商的合同；
第二类，则是由总包商将部分工程再转包给其他分包商的合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百七十条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
第七百七十一条承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬，承揽方式，材料的提供，履行期限，验收标准和方法等条款。

[律师回复] 解析：
在执行程序中，强制执行所涉及的相关费用通常应当由被执行方负担。
因此，若被执行人为诉讼案件中的原告，则该笔费用应由原告自行承担；
反之，若被执行人为被告，则相应的费用应由被告承担。
然而，具体的费用承担方式还需结合实际情况进行判断。
倘若在执行过程中，申请执行人和被执行人能够就执行费用问题达成和解协议，那么这部分费用通常会由双方共同协商并分担。
如若双方无法达成共识，则该事项将交由法院进行裁决。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第三十八条
本办法第十条第（一）项、第（八）项规定的申请费由被执行人负担。
执行中当事人达成和解协议的，申请费的负担由双方当事人协商解决；
协商不成的，由人民法院决定。
本办法第十条第（二）项规定的申请费由申请人负担，申请人提起诉讼的，可以将该申请费列入诉讼请求。
本办法第十条第（五）项规定的申请费，由人民法院依照本办法第二十九条规定决定申请费的负担。

[律师回复] 解析：
诽谤罪所侵害的客体主要涉及到他人的人格尊严以及名誉权益。
这一犯罪类型属于需要自诉才能进行审理的案例。
若情节较为恶劣，则将面临三年以下的有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利的处罚。
对于在信息网络上实施了上述条款所规定的行为的情况，如果受害者主动向人民法院提起诉讼，然而却因自身能力原因而难以提供充分证据，人民法院有权要求公安部门提供必要的协助。
依据《中华人民共和国刑法》第二百四十六条之规定，若使用暴力或者其他不当手段公开侮辱他人或捏造事实诽谤他人且情节严重的，将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利的处罚。
在此类案件中，只有当受害者提出控告时，法院方能予以受理；
但若此类行为对社会秩序及国家利益造成严重威胁，则不受此限制。
同样地，对于在信息网络上实施了上述条款所规定的行为的情况，如果受害者主动向人民法院提起诉讼，然而却因自身能力原因而难以提供充分证据，人民法院有权要求公安部门提供必要的协助。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
1.普通授权代理则是指代理人仅具有出席法庭、搜集并提交相关证据资料、开展辩论以及起草及撰写诉讼请求书等相关法律文件等方面所拥有的法定诉讼权限。
2.此外，特别授权代理涵盖了更加广泛的内容范围，即代理人除了可以行使上述普通授权代理中所包含的诉讼权利之外，还能够代表当事人进行和解协商、提出上诉等涉及到当事人实质性权益的诉讼行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五十九条
委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。侨居在国外的中华人民共和国公民从国外寄交或者托交的授权委托书，必须经中华人民共和国驻该国的使领馆证明。没有使领馆的，由与中华人民共和国有外交关系的第三国驻该国的使领馆证明，再转由中华人民共和国驻该第三国使领馆证明，或者由当地的爱国华侨团体证明。

[律师回复] 解析：
关于小区水管出现渗漏的责任问题，具体的判断标准应依据实际状况而定。
若所涉及的管道属于小区总水表内部的排水系统部分，则其常规的质量保证期限为2年。
在此期间如有渗漏现象发生，便应当由建设单位承担相应责任；
然而若已超过该保障期限，则应当由全体业主共同承担该维修义务。
倘若所涉及的水管为小区公共区域内被广泛使用的设施，那么便应当由物业公司启动相关程序并承担起相应的责任。
法律依据：
《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条
因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；
属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。
装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规的明确规定，缓刑的执行期限是可以超越主刑的时限的。
具体而言：
缓刑考验期限自判决之日起开始计算。
对于被判处拘役的罪犯，其缓刑考验期限应为原判刑期以上1年以下，但不得少于两个月；
而对于被判处有期徒刑的罪犯，其缓刑考验期限则应当在原判刑期以上5年以下，直至一周年后才能结束考验。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十三条
拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下，但是不能少于二个月。
有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下，但是不能少于一年。
缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。

[律师回复] 解析：
违规者通常需等待3至7个自然日方能查询到其闯红灯行为的相关记录，最晚不超过13个工作日。
在交通技术监控设备收集混合行为记录资料后5个法定工作日内，违法行为发生地的公安机关交通管理部门应认真审查所采集的数据内容，确保无误后，将其录入道路交通违法信息管理系统，成为判定该违法行为是否成立以及实施处罚的依据。
法律依据：
《道路交通安全违法行为处理程序规定》第十九条
交通技术监控设备收集违法行为记录资料后五日内，违法行为发生地公安机关交通管理部门应当对记录内容进行审核，经审核无误后录入道路交通违法信息管理系统，作为处罚违法行为的证据。

[律师回复] 解析：
倘若行为人被认定犯有故意伤害罪，那么将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制等处罚。
如若导致他人重伤，其所应承担的刑事责任将升级至三年以上十年以下有期徒刑；
而如若导致他人死亡或者使用极端残忍的手段致使他人重伤并留下了严重残疾，那么行为人将可能面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
对于患有公务员抑郁症的患者，是具备申请较长期限请假的权益的，然而在实际操作中，申请者需提供由医院开具的相应诊断证明文件。
针对机关工作人员因长期罹患抑郁症而提出的病假请求，若在合理的医疗期限范围内，雇主方应予以批准。
但倘若超出了法定的医疗期限，仍然无法正常返岗工作者，雇主则有权依法提出终止劳动合同关系的决定。
法律依据：
《劳动法》第三条
劳动者享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全卫生保护的权利、接受职业技能培训的权利、享受社会保险和福利的权利、提请劳动争议处理的权利以及法律规定的其他劳动权利。
劳动者应当完成劳动任务，提高职业技能，执行劳动安全卫生规程，遵守劳动纪律和职业道德。

[律师回复] 解析：
以建筑物区分所有权理论为依据，可以明确得出结论：
位于楼下房屋的飘窗顶板与楼上房屋的楼层分界线之间的空间应被视为楼下的专属区域，其使用权利归属于该楼下房屋的所有者。
因此，未经楼下房屋所有者的事先许可或协商，任何对该空间的擅自占用行为都被认为是违法且不受法律保护的。
如果不幸侵犯到楼下使用者的相关权益，则会面临侵权责任指控及相应的赔偿要求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
关于企业合并所形成的长期股权投资，我们应该根据不同的合并类型，对同一控制之下的控股合并以及非同一控制之下的控股合并进行区别对待，从而确定相应的长期股权投资成本。
其次，对于通过支付现金来获取的长期股权投资，我们应当将实际支付的购买价款作为其初始投资成本，这其中也包括了在购买过程中所产生的诸如手续费等必要支出。
再者，如果是通过发行权益性证券的方式来获得长期股权投资，那么其成本就应当等于所发行权益性证券的公允价值。
此外，对于投资者投入的长期股权投资，我们应当按照投资合同或者协议约定的价值作为初始投资成本，但是当合同或者协议约定的价值存在不公允情况时，则需要另行考虑。
最后，对于通过非货币性资产交换、债务重组等方式获得的长期股权投资，其成本计算方法也会有所不同。
法律依据：
《公司法》第二十七条
股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
1、在现代社会中，车辆等交通工具已成为人们生活中的重要组成部分，被视为个人私有财产。
若此类个人财产遭到他人恶意损害，公民有权通过合法途径进行维护，例如向公安机关报案。
2、针对故意损毁公共或私人财物这一行为，我国刑法明文规定了相应的处理方式。
根据具体情况，可将其划分为两种类型：
轻微违法行为与刑事犯罪。
前者主要涉及数额较小、情节较轻的现象，此时应依据相关法律法规进行处理，包括拘留、警告和罚款等惩罚措施，同时要求责任人对受害人进行赔偿。
然而，当上述行为达到一定程度时，即数额较大或情节严重者，便构成了故意毁坏财物罪，需承担更为严厉的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十二条
侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；
被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

[律师回复] 解析：
尽管口头形式的辞职具有法律效力，但仍然需要雇主方提供相关证据以证实员工确实通过口头方式表达了辞职意愿。
在此过程中，员工自身必须确保能够保留相关口头离职申请的书面或电子记录作为凭证。
另外，根据相关法规规定，员工在正式办理离职手续前，务必提前三十天向雇主发出书面通知；
而处在试用期间的员工则需提前三天作出类似行动。
法律依据：
《劳动法》第三十一条
劳动者解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知用人单位。

[律师回复] 解析：
在此次听证中，参与成员主要包括听证人和协助发言者；
然而，尊重新闻发布会顺利进行的相关服务工作者，他们并不在听证参与之列，亦无法享受相应的权益和义务。
同时，为顾全实际情况并尊重立法精神，并不在本次法规草案中界定听证的适用范畴。
鉴于此状况，我们依照惯例，对听证范围予以明确。
对于听证的适用范畴，本示范稿提出了两种情形的划分：
包括应当举行听证会以及可以举行听证会的情况。
法律依据：
《国土资源听证规则》第十六条
听证会代表应当亲自参加听证，并有权对拟听证事项的必要性、可行性以及具体内容发表意见和质询，查阅听证纪要。
听证会代表应当忠于事实，实事求是地反映所代表的公民、法人和其他组织的意见，遵守听证纪律，保守国家秘密。

[律师回复] 解析：
关于儿童在幼儿园内意外跌落受伤之事，一般情况下应由幼儿园承担相应的法律责任。
但若发现第三者对于儿童意外之子责也难逃其咎时，则理应依法追究该第三者的责任。
依据我国相关法律法规规定，凡无民事行为能力的孩童在幼儿园、学校及其他教育机构接受教育和生活期间遭受人身伤害的，幼儿园、学校或其他教育机构均须承担起相应的侵权赔偿责任；
而当此类孩童遭受幼儿园、学校或其他教育机构之外的第三方所致的人身伤害时，则应由该第三方承担侵权赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百零一条
无民事行为能力人或者限制民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间，受到幼儿园、学校或者其他教育机构以外的第三人人身损害的，由第三人承担侵权责任；幼儿园、学校或者其他教育机构未尽到管理职责的，承担相应的补充责任。幼儿园、学校或者其他教育机构承担补充责任后，可以向第三人追偿。

[律师回复] 解析：
在选择还款方式时，可以考虑以下几种常见的选项：
如等额本息还款、等额本金还款、一次性还本付息以及按期付息还本。
作为借款方，你必须严格遵循在借贷协议中所规定的还款方式进行偿还债务。
若在执行过程中遇到未曾明确约定的事宜，则应主动联系贷款人并与其商讨以采用以上所述的方法来处理相关问题。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
关于房产纠纷的法律事宜，可以
首先考虑采用和解与调解这两种方式进行处理。
然而，如果各方当事人未能达成和解协议或进行调解，则可依据相关的房产争议内容，选择向相应的仲裁机构提交仲裁申请，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。
在这种情况下，当事人必须严格遵守并履行已生效的判决、仲裁裁决以及调解书中所规定的义务，如若拒绝履行，则可依法请求人民法院强制执行。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规，对于交通肇事案件的拘留期限不得超过37日。
在轻微的交通事故中，违法行为人往往会受到行政拘留处罚，其拘留时长通常为15日。
若导致了人员伤亡事件，当事人除了需要承担相应的民事赔偿责任之外，还应对受害人家属支付丧葬费用及死亡赔偿金。
关于肇事逃逸的认定标准，具体情况如下：
1.明知发生交通事故，而交通事故当事人却驾车或弃车逃离事故现场；
2.交通事故当事人自认无责，驾车驶离事故现场；
3.交通事故当事人存在酒后驾驶或无证驾驶等违法行为，报案后未履行现场等待处理义务，弃车离开事故现场后又返回；
4.交通事故当事人虽然将伤者送往医院救治，但未报案并无故离开医院；
5.交通事故当事人将伤者送至医院后，故意留下虚假姓名、地址及联系方式后离开医院；
6.交通事故当事人在接受调查过程中擅自逃离。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
相较于普通认知，劳动局与劳动仲裁委员会在诸多方面均存在显著差异，其中最核心且关键的区别在于其各自所承担的具体职能有所不同。
劳动局主要负责执行并贯彻相关的方针政策和法律法规，同时发挥着对劳动力市场的监督作用。
然而，劳动仲裁委员会则专注于处理各类劳动争议案件，其主要职责便是对这些争议进行公正合理的仲裁裁决。
在劳动争议仲裁过程中，遵循以下三大基本原则：
首先，坚持先行调解原则，即在仲裁之前先尝试通过调解方式解决纠纷；
其次，遵循少数服从多数原则，即在仲裁过程中，若双方意见分歧较大，应尊重多数人的意愿；
最后，强调及时原则，即仲裁机构应尽快做出裁决，避免拖延时间过长导致矛盾激化。
至于劳动争议诉讼，其基本原则包括：
以客观事实作为裁断依据，以及严格按照法律规定进行审理。
法律依据：
《劳动法》第八十一条
劳动争议仲裁委员会由劳动行政部门代表、同级工会代表、用人单位方面的代表组成。
劳动争议仲裁委员会主任由劳动行政部门代表担任。