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房子公证处公证的房子有法律效果吗

4.3w浏览 匿名 2024-05-03 江西九江
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律师解答 共1条
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    解析:
    房产公证具备法律约束力。
    其所具有的法律效力主要表现在以下几个方面:
    首先,通过进行房产公证,我们可以确保房产交易的真实性得到了保证。
    经过公证程序后,当事人的真实意愿得到确认,从而有效防止了不实交易的出现;
    其次,房产公证还能够确保房产交易行为的合法性。
    由于房产交易涉及到众多的法律规定,因此,公证不仅可以对专门的房地产法律、法规以及规章制度起到规范作用,而且还能对我国的民法典和公司法等相关法律进行适当调整。
    法律依据:
    《公证法》第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
    全文
    5 05-03
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购房定金协议转让的法律效力如何
[律师回复] 解析:
在房屋买卖过程中,确立有效的定金合同需符合以下几点特定要求:
(一)当事人应具备相应的民事行为能力。
任何平等主体间所达成的合同,若欲具备法律效力,均必须依赖于当事人具有真实且充分的民事行为能力,能够准确分辨自身行为及其可能产生的后果,并且具备充分的自我意志表达能力。
(二)意思表示真实可靠。
在定金合同中,当事人的意志表达必须是真实、明确的。
(三)定金合同的内容及形式不得违反国家法律以及社会公众的共同利益。
对于合乎法律规范的意思表示,法律将赋予其法律上的约束力;
而对于违法的合同,则无法得到法律的保护,亦无法产生当事人所期望的法律效力。
此外,定金合同的内容与形式还须遵守法律的强制性规定,同时不得违背公序良俗原则。
(四)实际交付定金。
定金合同作为一种实践性合同,自定金支付方实际交付定金之日起即刻生效。
在定金合同成立之后,当事人应当严格按照合同约定履行定金支付义务。
法律依据:
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
刑诉一审裁定生效时间有法律规定吗
[律师回复] 解析:
关于刑事判决书的相关规定,依据我国现行法律规定,主要可以划分为第一审刑事判决书以及第二审刑事判决书两种类型。
就第一审刑事案件而言,当裁判文书宣告完毕之后,从判决书送达到各方当事人之日计起的次日开始算起,至十个自然日止,这一期间被称为“上诉期”。
在此期间内,一审判决书的法律效力处于待定状态。
若被告人对于第一审刑事判决结果持有异议,则有权在收到判决书的次日起计算,至第十个自然日为止,向上级法院提出上诉申请。
上诉期限届满之后的次日,即为判决书正式生效的日期。
然而,若上诉期限的最后一天恰逢法定节假日,那么节假日结束后的第一个工作日将作为上诉期限的截止日期,而次日则是判决书生效的具体日期。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百二十九条
被害人及其法定代理人不服地方各级人民法院第一审的判决的,自收到判决书后五日以内,有权请求人民检察院提出抗诉。
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第二百三十条
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