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结婚之前男朋友赠予公寓离婚需要归还吗

4.8w浏览 匿名 2024-05-03 江西九江
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律师解答 共1条
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    解析:
    关于婚前所赠财产在离婚时应否归还的问题,主要取决于该房产赠予行为是否已顺利完成交付,即相应的房产所有权转移手续是否已然办理完毕。
    若相关程序均已履行完毕,则可视为赠予行为已圆满达成,赠与人通常无法再行撤销此项赠予,而受赠人亦无需将房产予以返还;
    反之,若赠予行为尚未完成交付,受赠人便需按照法律规定,将房产归还给赠与人。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
    赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
    经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
    全文
    8 05-03
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民法典能否赠予朋友居住权,如何设立居住权
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于民法典能否赠予朋友居住权,如何设立居住权的问题带来帮助。
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房产纠纷
不准予撤诉的理由有哪些
[律师回复] 解析:
在以下几种情形下不得撤销起诉:
首先,若民事案件已依据普通程序进行了庭审并已由合议庭作出讨论和评估后形成了评议意见,或是在使用简易程序时,裁判文书已经制作完成并仅等待宣告判决和送达等事宜,皆属不得撤销起诉之列;
其次,如果原告以撤回起诉的方式对国家、集体或他人的合法权益造成了损害,亦不允许其撤诉;
最后,若原告滥用诉权或以败坏他人名誉为目的,进行恶意诉讼,同样无法实现撤诉的愿望。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十七条
人民法院对下列起诉,分别情形,予以处理:
(一)依照行政诉讼法的规定,属于行政诉讼受案范围的,告知原告提起行政诉讼;
(二)依照法律规定,双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的,告知原告向仲裁机构申请仲裁;
(三)依照法律规定,应当由其他机关处理的争议,告知原告向有关机关申请解决;
(四)对不属于本院管辖的案件,告知原告向有管辖权的人民法院起诉;
(五)对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件,当事人又起诉的,告知原告申请再审,但人民法院准许撤诉的裁定除外;
(六)依照法律规定,在一定期限内不得起诉的案件,在不得起诉的期限内起诉的,不予受理;
(七)判决不准离婚和调解和好的离婚案件,判决、调解维持收养关系的案件,没有新情况、新理由,原告在六个月内又起诉的,不予受理。
房产赠与子女需要缴纳哪些税费
[律师回复] 解析:
父母在将房产赠与其子女时需要支付如下税费:
(1)赠与方需缴付契约调节版税率、不动产变更登记费用以及产证印花税等;
相反,受赠方则主要负责百分之三的契约调节版税率,即赠与房屋税务核定价乘以3%的结果、此外还需缴纳80元的不动产变更登记费用和每套产证印花税5元;
(2)个人所得税得以豁免。
由于父母将其所拥有的房地产产权无偿地赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等亲属,因此可以享受个人所得税的豁免待遇。
关于父母向子女赠予房地产并完成过户手续的具体流程,大致包括以下步骤:
首先签署赠与合同、缴纳相关的税费、办理赠与公证手续、然后进行房产公证,最后办理房地产所有权转移登记事项;
在此,我们有必要明确的是,房产赠与行为实际上是指一方向另一方自愿且无偿地赠送自己所拥有的房地产,而另一方则愿意接受该赠与的一种民法法律行为。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据:
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;
(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照中华人民共和国税收征收管理法的规定核定。
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男朋友打女朋友是家暴吗
视具体情形,情节严重致轻伤的可构成故意伤害罪。家庭暴力是指行为人以殴打、捆绑、残害、强行限制人身自由或者其他手段,给其家庭成员的身体、精神方面造成一定伤害后果的行为。
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婚姻家庭
因不满16周岁不予刑罚处罚的有哪些后果
[律师回复] 解析:
对于年满十四岁但未达十六周岁之青少年所作出之违法犯罪行径,除了法定规定的犯罪类型之外,并不能按照犯罪处理,亦无需负担刑事责任。
然而,尽管他们暂时无需承担刑事责任,这并不意味着完全无需接受任何惩罚与处置。
在这种情况下,公安、检察院、法院以及其他司法机构有权根据具体案情,责令其家长或监护人对其实施严厉的监管教育,或者将他们交给政府进行收容教养。
需要注意的是,收容教养实际上是一种限制人身自由的处罚方式。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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男朋友当兵女朋友出轨犯法吗?
男朋友当兵期间女朋友出轨的不犯法,因为这个阶段双方是男女朋友关系,属于未婚,出轨也不会承担法律责任,只能是道德存在问题。双方解除同居关系,由于女方出轨是过错方,在分共有财产的时候男方可以主张多分些。
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婚姻家庭
增予和买卖的区趴法律上如何界定
[律师回复] 解析:
赠与与买卖行为存在本质上的差别。
关于这两种行为的异同之处,以下内容将为您详细解析:
首先,让我们从基本概念的角度来理解:
(一)财产赠与行为,较为普遍的情况是出资者无需支付相应的对价,也就是说,他们并不必须通过支付金钱的方式来实现交换;
而在(二)房地产买卖行为中,通常我们所熟知的交易模式是“一手交钱一手交货”,即买卖双方均需支付相应的对价。
这无疑是这两种行为最为显著的区别所在;
其次,从交易税费的角度来看:
(一)财产赠与行为:
若涉及直系亲属之间的赠与,则可享受免征个人所得税的优惠政策;
然而,对于非直系亲属之间的赠与,则被视作买卖行为,需按照相关法律法规缴纳税款。
除此之外,还需缴纳契税3%以及公证费用1%;
(二)房屋买卖行为:
若购买价格相对较低,那么未来出售价格与购买价格之间的差额将会随之增大,从而导致再次出售时所需缴纳的税费也会相应增多;
最后,从交易流程的角度来看:
(一)房屋买卖流程主要包括以下几个步骤:
1.买卖双方签署房屋买卖合同;
2.进行网上签约备案;
3.在完成购房资格考试之后,前往房管局打印购房合同并办理过户及加名手续;
(二)房屋赠与办理流程则主要包括以下几个环节:
1.买卖双方签署赠与合同;
2.该赠与合同需经公证机关公证;
3.双方携带身份证件、原房产证以及经过公证的赠与合同等相关资料,前往当地房管局申请变更登记,房管局将对房屋进行重新估值,随后按照相关规定收取费用并办理加名手续。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
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男朋友当兵女朋友出轨犯法吗
男朋友当兵期间女朋友出轨并不犯法,如果双方只是男女朋友关系,并没有正式领结婚证,根本就没有形成过婚姻关系,而且根据《中华人民共和国刑法》的规定,破坏军婚罪的犯罪主体是跟军人配偶同居或登记结婚的第三者,军人配偶本身不会被判刑。
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婚姻家庭
公司不给予购买社保我选择离职是否合理
[律师回复] 解析:
若所在单位未能履行按时、全额缴纳社保费用的义务,作为劳动者,您有权终止与此单位签订的劳务关系。
用人单位强行违反国家法律规定,不为员工提供合法且必要的社保保障,属于严重违法行为。
《中华人民共和国社会保险法》明确规定,用人单位及劳动者都有义务依照法律规定参加社会保险,并按照规定比例缴纳相应的社会保险费用。
因此,当用人单位未尽到上述义务时,劳动者有权随时解除与该单位的劳动合同,无需承担任何法律责任。
根据我国相关法律法规,劳动者在以下几种情况下,依法享有社会保险待遇:
首先,达到法定退休年龄者;
其次,患有疾病或者遭受意外伤害者;
再次,由于工作原因导致伤残或者患上职业病者;
此外,处于失业状态者以及生育子女者。
当劳动者不幸离世之后,其家属也可依法享受到遗属津贴等福利待遇。
劳动者享受社会保险待遇的具体条件和标准,均由相关法律、法规进行明确规定。
同时,劳动者所享有的社会保险金必须得到及时、足额的支付。
法律依据:
《中华人民共和国劳动法》第七十三条
劳动者在下列情形下,依法享受社会保险待遇:
(一)退休;
(二)患病、负伤;
(三)因工伤残或者患职业病;
(四)失业;
(五)生育。
劳动者死亡后,其遗属依法享受遗属津贴。
劳动者享受社会保险待遇的条件和标准由法律、法规规定。
劳动者享受的社会保险金必须按时足额支付。
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我欠朋友钱朋友起诉了怎么办?
最好是在起诉之前双方调解然后当事人把欠钱给人家补上。如果是别人在起诉之前,当事人都没有把钱还给别人,那么当事人就只能够被起诉,而且这种情况,法院通常是会偏向于对方的,因为对方本来就是没有过错的那一方,只要对方是在正常的起诉时效之内都是可能胜诉的。
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债权债务
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