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买房后原户主没迁出的情况下能迁入吗

4.7w浏览 匿名 2024-05-03 江西九江
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律师解答 共1条
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    根据我国现行的户籍管理制度所遵循的基本原则,一套住房在法律意义上应仅设立一个户口登记处,然而,在此一户口内部可以包含多个家庭成员。
    当我们参与老旧住宅区的拆迁工作时,的确曾经遇到过同一套房产上存在多个户口的情况,这些户口的所有人都是已成年的直系亲属并各自独立进行户口登记。
    法律依据:
    《户口登记条例》
    第十三条公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。
    没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:
    (1)复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件
    (2)从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件
    (3)被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。
    全文
    1 05-03
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在哪些情况下醉驾会入刑
1、饮酒驾驶机动车辆,罚款1000元-2000元,记12分并暂扣驾照6个月2、酒后驾驶营运机动车辆,罚款5000元,记12分,处以15日以下拘留,并且5年内不得重新获得驾照3、醉酒驾驶机动车辆,吊销驾照,5年内不得重新获取驾照,经过判决后处以拘役,并处罚金。
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交通事故
拆迁同住人有自购房屋有影响吗
[律师回复] 解析:
购置自用住宅与其对现行的拆迁政策并无直接关联性。
拆迁补偿主要依据被拆迁房屋的状况予以核定,与购房者私人名义下的自用住宅并无明显的直接联系。
针对具体事宜,仍需参照当地政府部门颁布的拆迁政策执行。
自用住宅乃是专门为满足合乎限购标准家庭居住需求而推出的商品住房类别,购买该类住房之后的前五年期间内务必要遵守法律法规禁止私自上市交易;
当持有期限达五年之久时,方可依法进行上市交易,但其所产生的收益的百分之三十将作为税收上缴至国家财政。
在实践操作过程中,购置自用住宅以及拆迁政策均有各自独立的政策规定,然而在面临拆迁问题时,购房者同样有权享有相应的权益,但必须严格遵循相关政策规定,只有在获得房产证书之后方能享受到拆迁补偿待遇。
法律依据:
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
快速解决“征地拆迁”问题
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帮信罪怎么认定主观明知
[律师回复] 解析:
在对特定行为构成“帮助信息网络犯罪活动罪”进行判定时,需注意以下几种情况可能表明其具有明显的【主观明知】:
1.支付结算的总金额超过了二十万元人民币;
2.通过投入大量广告等方式获得的资金总额超过了五万元;
3.违法所得额达到或超过了一万元人民币;
4.针对三个及以上的对象提供了相关的帮助;
5.在过去两年内,曾经因为非法使用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次参与了类似的犯罪活动;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为已经导致了严重的后果;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书的数量达到了五张(个)以上;
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡的数量达到了二十张以上。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
公司搬迁员工赔偿2倍需要满足什么条件
[律师回复] 解析:
若员工在任职期间未满一整年度,则应视作已满一整年度处理,公司需向其补偿一个月的赔偿金。
然而,若公司并未提前30日进行通知,那么员工有权主张双倍赔偿。
具体而言:
1.当公司决定搬迁时,倘若新的办公地点仍在劳动合同约定的范围之内,并且在最初签订劳动合同时,公司已经对这一事项进行了明确告知,那么员工有义务遵守并服从公司的安排。
2.
然而,如果新址超出了原劳动合同约定的范围,或者在签订劳动合同时,公司并未对此事进行事先告知,那么这种情况便符合《中华人民共和国劳动合同法》第四十条第三款中所规定的“劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行”的情形。
在此种情况下,用人单位应当与员工进行充分的协商,如员工同意前往新址继续履行劳动合同,则双方可共同修改劳动合同内容;
如员工不同意前往,则用人单位应当提前30日以书面形式通知员工或额外支付一个月的工资作为补偿,同时按照员工在本单位的工作年限,每年给予一个月的本人工资作为经济补偿金。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
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什么情况下主合同无效
1、一方以欺诈、胁迫的手段卖订立的损害国家利益的合同。注意:一方以欺诈、胁迫手订立的合同,属于意思表示不真实的合同,一般属于可变更或撤销的合同,只有在损害了国家利益时,才属于无效合同。2、恶意串通,并损害国家、集体或第三人利益的合同。
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合同事务
原告诉讼中证据确实篡改内容怎么办
[律师回复] 解析:
在法治社会中,进行伪造证据的行为无疑是严重妨害司法公正的违法行径。
依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关条款规定,对于诉讼参与者或其他相关人士,如果存在以下任何一种行为,人民法院有权根据具体情况,从轻到重地给予相应的罚款、拘留处罚;
若情节特别严重,则可能会被认定为犯罪行为,从而面临刑事责任的追究:
(1)故意制造、销毁关键性证据,从而干扰人民法院正常审理案件的进程;
(2)采用暴力、恐吓、贿赂等手段,阻止证人提供真实证言,或者指使、贿赂、威胁他人提供虚假证言;
(3)故意隐匿、转移、变卖、损毁已被人民法院查封、扣押的财产,或者已被清点并责令其保管的财产转移已被冻结的财产;
(4)对司法工作人员、诉讼参与人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人员进行侮辱、诽谤、诬告、殴打或者打击报复;
(5)使用暴力、恐吓或者其他非法手段,阻碍司法工作人员执行职务;
(6)拒绝履行人民法院已经生效的判决、裁定。
对于存在上述任意一种行为的单位,人民法院同样有权对其主要负责人或者直接责任人采取罚款、拘留措施;
若情节严重,则可能会被认定为犯罪行为,从而面临刑事责任的追究。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条
妨害司法行为
诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任:
(一)伪造、毁灭重要证据,妨碍人民法院审理案件的;
(二)以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的;
(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产,或者已被清点并责令其保管的财产,转移已被冻结的财产的;
(四)对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人,进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的;
(五)以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的;
(六)拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。人民法院对有前款规定的行为之一的单位,可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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入室盗窃什么情况下判拘役
关于入室盗窃在什么情况下判拘役的这个问题没有办法准确回答,拘役只适用于犯罪情节较轻的犯罪分子,而入室盗窃案件中,犯罪情节的轻重程度是需要结合案件的详细案情才能准确分析的,比如没有偷到钱、取得了受害者的谅解等,都有可能判处拘役。
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刑事辩护
女方收入比男方高很多离婚怎么处理
[律师回复] 解析:
通常情况下,夫妻间需要将婚后所得的全部收入(包括各自的薪资)均视为共同财产进行平分。
即便在妻子的薪资远高于丈夫的情况下,在决定离婚之时,共同财产仍应按照传统的平均分配方式处理。
然而,若夫妻二人在婚姻关系持续期间通过书面形式对婚后薪资如何分配达成明确的共识,那么婚后的工资分配便应当遵循双方签署的书面协议进行。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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烂尾楼的业主不还房贷怎么处理
[律师回复] 解析:
关于房屋建筑工程停工以及贷款拖欠未还事宜,若银行未能成功采取以下所述措施,情况可能会进一步恶化:
首先,银行将会通过电话联系或派遣工作人员亲自登门拜访等方式,向欠款人大力催促偿还款项;
其次,经多次追讨与沟通后,如果欠款人仍未能履行逾期付款的义务,银行将有权利依法针对该笔借款提起诉讼程序;
待法院做出公正裁决之后,如欠款人仍旧未能支付相关款项,此时银行有权启动强制执行措施,动用司法手段冻结欠款人名下相应的各类财产;
最后,如果欠款人仍然坚持拒绝还款的话,那么其本人将会被列为失信被执行人,这种不良记录将会对其日后的生活与出行造成严重影响。
值得注意的是,尽管遇到房屋烂尾的状况,但对于已经发生的房贷业务来说,贷款人需自行承担后续清偿责任,因为贷款人和银行之间已形成的法律债务关系,是无法因房地产项目的停滞而轻易改变的。
但是,如果此类贷款是由于房产开发商的原因所导致的交易过程中的问题话,那么购房者便可以向开发商追责,要求解除房地产买卖合同并赔偿相应的违约金损失。
法律依据:
《民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
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入室盗窃哪些情况下判拘役
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与入室盗窃哪些情况下判拘役相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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刑事辩护
拆迁补偿与户口有关吗
[律师回复] 解析:
若涉及国有土地之上的房产拆迁事宜,补偿金额仅以该处房屋的价值为基准。
补偿形式主要有两种:
其一是货币形式的补偿,要求所获补偿不能低于同等地段、相似类型房地产的现行市场价格;
其二则是房产产权置换,该方式下的最低标准为面积“拆一还一”。
因此,国有土地上的房产拆迁补偿与户口并无直接关联性。
然而,若是集体土地上的房产拆迁,补偿内容将涵盖宅基地地价以及房屋重置成本价等多个方面。
通常情况下,补偿金额与户口之间并无必然联系,但可能会与补偿安置的面积存在一定关联。
然而,在农村地区由于人口数量相对较大,许多地方在制定针对农村拆迁的补偿方案时,往往会考虑到户口因素,以确保共同居住者能够得到合理安置。
因此,对于农村拆迁补偿的具体数额并无固定限制,需视当地具体的补偿方案而定。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定:
“为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)给予公平补偿。”
可见,国有土地上房屋征收补偿对象是被征收房屋的所有权人,即房屋产权证上登记的所有权人。如果不是所有权人,即便在房屋中居住或户口在房屋坐落的地址上,也不能获得安置补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:
“对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”
快速解决“征地拆迁”问题
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自己违法主动去接受处理是否能减轻处罚
[律师回复] 解析:
是的,这种情况是可能出现的。
根据我过《中华人民共和国刑法》之规定,犯罪行为实施完毕后,主动前往公安部门自首且对自身所犯下的罪行进行真实、全面的交代,这种情况即称之为自首。
对于自首者,我们可以考虑对其给予适当的宽大处理,包括减轻或者免于刑事处罚。
对于犯罪程度相对轻微的情况,我们也有权利选择不予追究其法律责任。
然而,需要注意到的是,被公安机关采取了强制措施的犯罪嫌疑人、被告人以及正在监狱中服刑的罪犯,如果能够如实交代司法机关尚未掌握的自身其他罪行,同样可以视为自首。
即使犯罪嫌疑人并不具备上述第一款和第二款中所规定的自首情节,但只要他们能够如实交代自己的罪行,我们仍然可以考虑对其从轻处罚;
而如果他们因为如实交代罪行,成功地避免了特别严重的后果发生,那么我们就有理由对其减轻处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
个人行贿罪入罪标准是怎样定的
[律师回复] 解析:
关于个人行贿罪的立案标准,相关法律法规有明确规定如下:
第一,当个人向国家公职人员提供贿赂金额达到人民币1万元及以上时,即应启动立案程序;
其次,若行贿行为是出于非法牟利之目的,不论其数额大小,均应予以立案调查;
再次,对于向超过三名对象或者向党政领导、司法以及行政执法人员实施行贿行为者,亦将面临立案调查;
此外,如因行贿行为导致国家或社会公共利益遭受严重损害,同样需要进行立案处理;
最后,即使是在被勒索的情况下被迫行贿,但由此获取了不当利益的,同样应当依法立案查处。
法律依据:
《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第七条
为谋取不正当利益,向国家工作人员行贿,数额在三万元以上的,应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任。
行贿数额在一万元以上不满三万元,具有下列情形之一的,应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任:
(一)向三人以上行贿的;
(二)将违法所得用于行贿的;
(三)通过行贿谋取职务提拔、调整的;
(四)向负有食品、药品、安全生产、环境保护等监督管理职责的国家工作人员行贿,实施非法活动的;
(五)向司法工作人员行贿,影响司法公正的;
(六)造成经济损失数额在五十万元以上不满一百万元的。
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入室盗窃什么情况下判拘役
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与入室盗窃什么情况下判拘役相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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刑事辩护
挪用资金罪主要处罚谁
[律师回复] 解析:
对于具有国家标准制定权限以及实业、团体或其他组织机构性质的机构,其所属员工在行使职务权利的过程中,若出现擅自将该机构所拥有的资金挪作他用,自行为己所有,或是借予他人,且达到一定金额的,如果此种情况持续三个月之久而未能偿还,亦或虽然不到三个月的时间,但是却涉及到营利活动,抑或是严重违反法律法规的行为,此类犯罪者应受到三年以下有期徒刑或者拘役的惩罚;
然而,如果他们挪用的资金数额巨大,或者虽然数额不大,但却拒绝返还,那么他们将会面临三年以上直至十年以下有期徒刑的严厉制裁。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
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借条原件法院收回吗
[律师回复] 解析:
在法院正式收缴了借款合同原件之后,借款人方可以依据我国现行的民事诉讼法规向该辖区的法院提出强制执行请求,敦促另一方严格遵守法律的判决结果。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,所有具有法律约束力的判决以及裁定都必须得到切实履行,若其中任何一方拒绝履行,则另一方可依法向法院申请强制执行。
对于已经经过公证机关赋予强制执行效力的债权文书,当其中一方未能履行义务时,另一方有权向有管辖权的法院提出强制执行申请。
如果发现存在错误,法院将会依法裁定不予执行,同时会通知双方当事人及公证机关。
法律依据:
《民事诉讼法》第二百四十三条
发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百四十五条
对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书,一方当事人不履行的,对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行,受申请的人民法院应当执行。公证债权文书确有错误的,人民法院裁定不予执行,并将裁定书送达双方当事人和公证机关。
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