一房二卖的房子被砸烂，法律责任如何界定

解析：
在此次事件中，诸多权威专家对涉及房地产交易中的一房二卖所引发的潜在法律责任做了深度解读和剖析。
经过严谨细致的分析，他们明确指出以下三点关键内容：
首先，无论是从民事赔偿责任的角度还是法律强制性条款来看，屋主均无法规避自身的义务。
在无法征得购房者同意解除合同的情况下，屋主要自行负担因这种违约行为而导致市场价格下降所造成的经济损失，并需全额退还之前已经收受的购房款项；
其次，屋主还必须承担相应的行政责任，依据国家相关法律规定，倘若其非法获利超过两万元至三万元人民币的范围内，将会受到相对应金额的罚款惩罚；
最后，假如该行径严重违反刑法法条的规定，那么行为人必须依照法定程序，接受司法机构依法追究的刑事责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十九条
在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。