解析:
若房屋项目未能按期竣工完成,称之为“烂尾”,但这并不影响业主与银行所签署的贷款合约,因此业主仍须依照借款协议中所载明的条款,履行偿付贷款本息的义务。
若业主未经银行许可擅自终止归还贷款,将被视为债务违约行为,从而须承担由此产生的违约责任。
然而,若业主能获得银行的批准,则可在特定情况下暂时中止偿还房贷。
另外,即使开发商宣告破产或者楼盘出现烂尾现象,也不代表业主有权将房屋退回给开发商。
再者,若业主因开发商的原因导致无法接收房屋,应采取法律手段加以解决,如与开发商进行协商或通过法律程序申办房产证等方式。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。