隔代继承房产

我国继承法规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。《最高人民法院关于贯彻执行〈继承法〉若干问题的意见》规定，被继承人的养子女、已形成扶养关系的继子女的生子女可代位继承。

共享住房的个人份额可以继承。如果子女符合共有产权住房的资格，则继承是共有产权住房的使用权和部分产权。如果子女不符合合租资格，则需要在继承后退出合租。具体方式是通过出售房屋获得属于个人的产权份额，剩余部分由政府获得。

代位继承人必须是被代位人的直系卑亲属，这是代位继承的一个原则。在这个问题上，各国的规定是一致的，但也有个别例外，如韩国民法规定，妻子可代亡夫继承公婆的财产。值得注意的是，代位继承人必须是被代位人的直系卑亲属，但不一定是被继承人的直系卑亲属。

过户流程1、公证继承人在办理房产继承手续之前，先要将进行遗产继承公证2、房地产管理3、费用交纳4、房产过户登记5、领取证书如果相关部门将资料审核完毕并通过后，新的房产证书就会出来，按时领取就可以。

1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。