律图审稿专业委员会3轮严审

对收房的认定是怎样的

4.5w浏览 匿名 2024-05-04 广西北海
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    解析:
    交房手续的执行环节如下:
    开发商以书面通告的方式,邀请购房者在预先设定的时间范畴之内,对即将接收的房屋进行细致入微的验收与交接工作;
    在此过程中,购房者有权查看、核实并确认建设工程质量检验合格单以及商品房房地产权证等相关文件资料;
    最后,开发商需向购房者提供住宅质量保证书及住宅使用说明书,待双方就房屋交接事宜达成共识后,共同签署房屋交接书。
    法律依据:
    《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:
    (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
    (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
    (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
    (四)已通过竣工验收;
    (五)拆迁安置已经落实;
    (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
    (七)物业管理方案已经落实。
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离婚后对房屋的认定要怎样进行
根据《婚姻法》及相关法律法规规定,夫妻财产制可分三类,即夫妻法定共有财产制度、法定个人财产制和约定财产制。在日常中众多的离婚财产纠纷中,较复杂的认定有以下几种:1、父母出资购房赠与一方。2、婚前公房婚后买下产权。3、婚后购房财产份额不等。
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婚姻家庭
拐卖儿童罪主犯认定有何规定
[律师回复] 解析:
1、关于拐骗儿童罪的量刑标准,根据现行法律法规,该犯罪行为可被判处五年以下有期徒刑或拘役;
2、若犯罪者曾多次进行儿童拐骗活动,存在对被拐骗儿童进行奴役、虐待等情节严重情况,或者对被拐骗儿童身心健康造成严重危害,甚至使其父母或监护人忧虑成疾或引发其他严重后果,则应依法从严惩处;
3、如果拐骗儿童的目的是作为人质,以此向儿童的父母或监护人勒索财物,那么这就构成了绑架罪。
此外,拐骗儿童的行为本身导致儿童受到伤害的,属于想象竞合犯。
例如,以抚养为目的偷盗婴幼儿或者拐骗儿童,然后再将他们出售的,应当按照拐卖儿童罪论处(此乃司法解释所明确规定)。
然而,在这种情况下,行为人实际上实施了两个相互独立的行为,侵犯了两种不同的法益,因此,刑法理论的主流观点主张,应当将拐骗儿童后产生出卖或勒赎目的,进而出卖儿童或者以暴力、胁迫等手段对儿童进行实力支配以勒索钱财的行为,分别认定为拐卖儿童罪或绑架罪,并与拐骗儿童罪实行并罚。
值得注意的是,拐骗儿童罪的保护法益并非监护权,而是未成年人的人身自由和身体安全,因此,监护人也可能会成为本罪的共犯。
至于“拐骗”行为的具体表现形式,主要包括欺骗、引诱以及将儿童偷偷带走、强行夺取等方式,这些都符合本罪的构成要件。
法律依据:
《刑法》第二百六十二条
拐骗不满十四周岁的未成年人,脱离家庭或者监护人的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
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征收房屋时面积怎样认定?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于征收房屋时面积怎样认定问题带来帮助。
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征收房屋时面积怎样认定
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于征收房屋时面积怎样认定的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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征地拆迁
涉嫌猥亵罪认定标准有几种
[律师回复] 解析:
强制猥亵罪的法律认定标准如下所述:
首先,犯罪客体乃是公民的人身自由权益以及个人隐私、社会评价等合法权益。
其次,该罪行在客观层面上主要体现为采用暴力、威胁或其他非法手段对他人进行猥亵的行为。
再次,本罪的犯罪主体为普通自然人,只要符合法定刑事责任年龄并具备相应刑事责任能力即可构成此罪。
最后,从主观角度来看,本罪的犯罪意图主要表现为故意,通常表现为刺激或满足行为人或第三方的性需求倾向,但并不存在强行与他人发生性关系的明确意图。
值得关注的是,猥亵罪的犯罪对象已由传统的“女性”扩展至“他人”,将年满十四周岁以上的男性也纳入了强制猥亵罪的保护范围之内。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
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个人房产税征收对象是怎么样的?
房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。
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危险驾驶罪的酒精认定有何规定
[律师回复] 解析:
在涉及危险驾驶罪的法律程序中,关于酒精含量的标准规定为:
驾驶员若在驾驶过程中酒精含量达到或超过20mg/100ml,但未满80mg/100ml时,视为饮酒驾车;
而当其酒精浓度大于或等于80mg/100ml时,则被认定为醉酒驾车。
具体来说,每100毫升血液中的酒精含量在20毫克至79毫克之间时,即构成了酒后驾车的违法行为;
而当酒精含量超过80毫克时,便构成了醉酒驾车的严重违法行为。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
2024行贿受贿罪数额认定标准有几种
[律师回复] 解析:
通常情况下,立案所需金额需达到三万元或以上标准,然而在特定法定情况之下,仅需一万元即可启动立案程序。
此外,根据相关法律规定,1、在受贿数额在二十万元至三百万元之间的,被视为“数额巨大”,将依照法律规定,处以三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金或者没收财产的刑罚;
2、而当受贿数额高达三百万元及以上时,则被认定为“数额特别巨大”,将依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还会处以罚金或者没收财产的严厉惩罚。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
贪污数额在一万元以上不满三万元,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金:
(一)贪污救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、防疫、社会捐助等特定款物的;
(二)曾因贪污、受贿、挪用公款受过党纪、行政处分的;
(三)曾因故意犯罪受过刑事追究的;
(四)赃款赃物用于非法活动的;
(五)拒不交待赃款赃物去向或者拒不配合追缴工作,致使无法追缴的;
(六)造成恶劣影响或者其他严重后果的。
受贿数额在一万元以上不满三万元,具有前款第二项至第六项规定的情形之一,或者具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金:
(一)多次索贿的;
(二)为他人谋取不正当利益,致使公共财产、国家和人民利益遭受损失的;
(三)为他人谋取职务提拔、调整的。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第二条
贪污或者受贿数额在二十万元以上不满三百万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额巨大”,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
贪污数额在十万元以上不满二十万元,具有本解释第一条第二款规定的情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他严重情节”,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
受贿数额在十万元以上不满二十万元,具有本解释第一条第三款规定的情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他严重情节”,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第三条
贪污或者受贿数额在三百万元以上的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额特别巨大”,依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。
贪污数额在一百五十万元以上不满三百万元,具有本解释第一条第二款规定的情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他特别严重情节”,依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。
受贿数额在一百五十万元以上不满三百万元,具有本解释第一条第三款规定的情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他特别严重情节”,依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。
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南京拆迁时对自建房的认定是要怎么样样的
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与南京拆迁时对自建房的认定是要怎么样样的相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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征地拆迁
单位合同诈骗罪认定标准有哪些
[律师回复] 解析:
单位合同诈骗犯罪之认定标准包括:
第一,若单位的法定代表人以单位的名义进行合同诈骗行为,则犯罪所得之非法利润将归属该单位所有,此时便可视为单位实行的诈骗行为;
反之,倘若有人假冒单位法定代表人身份并以单位名义进行合同诈骗行为,而法定代表人和单位均未予以承认,那么此种情况应被视为个人诈骗行为;
第二,如果单位内部的自然人在其职务范围内以单位名义进行合同诈骗行为,并且该自然人所犯罪行的非法所得最终归属于单位,那么这种情况也可以被视为单位实行的诈骗行为;
然而,如果以单位名义进行的是非职务行为或者未经授权的行为,而单位事后又未予认可,那么这种情况就应当被视为个人诈骗行为;
第三,如果自然人经过单位授权,在特定范围内以单位名义进行合同诈骗行为,并且在行为发生后得到了单位的追认,同时犯罪所得亦归属于单位所有,那么这种情况同样可以被视为单位实行的诈骗行为;
最后,如果有人盗用、冒用、伪造单位的公文、证件、印章或者以已经终止的单位名义进行合同诈骗行为,那么这种情况应当被视为个人诈骗行为。
对于单位诈骗案件的处罚方式,除了追究相关主管人员或直接责任人的刑事责任外,还应对单位处以罚金。
单位合同诈骗罪是指公司、企业、事业单位、机关、团体出于非法占有的目的,在签订、履行合同的过程中,采用虚构事实、隐瞒真相等手段,从而骗取对方当事人数额较大的财物,进而扰乱市场秩序的行为。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一
以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
《刑法》第二百三十一条
单位犯本节第二百二十一条至第二百三十条规定之罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照本节各该条的规定处罚。
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