农村自建房办理房产证要交哪些税

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规的相关规定，当父母双亡后，其财产将由父母双方的直系亲属，即父母的父母及孩子及其合法配偶共同继承。
具体来说，这一顺序的优先级依次为父母的父母、孩子和合法配偶。
按照这个顺序，只有这些人才有资格实际受让和继承父母的财产，其中便包含了父母生前所拥有的房地产权益。
然而，若在此过程中，继承人本人自愿放弃或失去其继承权，那么他们将无法再参与到继承程序之中。
此外，在实际执行继承时，所有同一顺序的继承人应平等地享有继承权。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条的规定，遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
父亲、子女之间的关系是非常的密切的，可以经过沟通来对这套房产进行继承分配，并不一定要按照法律分配来处理。

[律师回复] 解析：
若需注册棋牌室实体业态，您必须依据国家法规，前往地方工商行政管理部门办理相应的个体经营营业执照。
在棋牌室的运营过程中，务必严格遵循娱乐活动经营管理规范，严禁出现任何形式的赌博行为。
为了确保合法经营权，同时也为了保障公共安全，您还需向所处地理位置的县级人民政府文化主管部门提交相关的审批申请。
法律依据：
《个体工商户条例》第八条
申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。

[律师回复] 解析：
当一位民众试图向公安机关申诉，而其诉求却被警察机构忽略或拒绝处理时，这位民众有权向更高层级的公安机关、纪律检查和监察部门等多个机构进行申诉。
依据相应的法律条文，本国任何市民或组织针对人民警察的不正当行为及违反纪律的行径，均有权利向负责人民警察事务的相应机关或是人民检察院、国家行政监察部等机构进行检举、指控。
对于这些检举和指控，负责受理的相关机构应立即展开调查，并在调查结束后将结果通知检举人和指控者。
法律依据：
《中华人民共和国人民警察法》第四十六条
公民或者组织对人民警察的违法、违纪行为，有权向人民警察机关或者人民检察院、行政监察机关检举、控告。
受理检举、控告的机关应当及时查处，并将查处结果告知检举人、控告人。
对依法检举、控告的公民或者组织，任何人不得压制和打击报复。

[律师回复] 解析：
任何人均拥有维护自身合法权益的权利，若遇村委会实施违法行为，切勿气馁，您有权利向上诉法庭提起诉讼，请求公正裁决。
在此之前，为了保证诉讼程序的顺利进行，请务必遵循以下操作步骤：
首先，您需要准备如下文件资料：
1.起诉书，详细了解对方的基本注册信息（包括其公司名、地址、法人代表以及联系方式等），您可自行撰写或委托律师代笔；
同时，需按照被告方人数复印起诉书副本备用；
2.收集相关证据，包括您本人的身份证原件及其复印件各一份，与对方产生争议的所有有利于您的证据及其复印件，以及其他可能对您案件有所助益的证据及证人名单等；
3.携带足额的诉讼费用前往法院立案庭办理立案手续。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
在申购安置住房时，申请人需满足以下任何一项条件：
1、夫妻双方均拥有特区户籍户口，或者其中一方拥有特区户籍户口且实际上已经在特区居住的雇员家庭；
2、拥有特区户籍户口的单身职工，与其具有特区户籍户口且存在抚养、赡养关系的人员共同构成一个家庭单位；
3、拥有特区户籍户口且年龄达到35周岁以上的单身职工；
4、拥有特区户籍户口的现役军人、烈士配偶。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

[律师回复] 解析：
投资者变更无需缴纳任何税费。
独资企业，系指由个人全资投资创办、归投资者个人完全拥有并操控、并且独自承担运营过程中所产生的风险及享有全部经营收益的商业实体。
采用独资经营模式进行经营活动的独资企业，其所承担的经济责任没有上限，在公司宣告破产时，债权人有权扣押投资者的个人资产作为抵债。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第一条
在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。
在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。
纳税年度，自公历一月一日起至十二月三十一日止。

[律师回复] 解析：
我国政府针对农村不动产物权登记方面制定了以下相关法规：
首先，农村内房产的产权登记必须详细载明权利人的个人信息以及房屋所有权状况、实际房屋状况和土地使用权等详细资料，并且要附加房屋及其所占用土地的测量地图；
其次，在存在共有房屋权益的农村地区，应当明确共有财产的具体范畴；
最后，若权利人为多位自然人，其基本信息也需进行详实列举。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

[律师回复] 解析：
关于涉案财产退还以及赔偿责任的承担问题，需要综合考虑到犯罪性质的恶劣程度、退还财物或赔偿金额的多少及其主动性等多方面因素。
在此基础之上，法官有权依据实际情况适度减轻相应的刑事处罚力度。
在某些特定情况下，初次犯帮信罪且能够主动归还全部非法所得，这样的罪犯便有可能获得缓刑的判决。
首先，我们要明确的是，在知晓他人正在实施犯罪活动的前提下，仍然为其提供协助的行为，即便不能独立地认定为帮信罪，但仍有可能引发其他类型的犯罪行为。
根据现行的刑法法规，若行为人被判定构成了帮助罪，那么他将面临着三年以下有期徒刑或者拘役的惩罚，并且还需缴纳一定数量的罚金。
从这一罪名所规定的刑罚来看，其最高刑期仅为三年以下，这就意味着此类犯罪行为属于较为轻微的犯罪行为。
因此，通常情况下，这类罪犯都有机会争取到缓刑的判决。
然而，他们必须满足一些必要的缓刑条件，如表现出真诚的悔过之意，不再存在再次犯罪的风险等等。
只有当这些条件都得到满足时，才有可能获得缓刑的判决。
至于涉及诈骗罪的案件，根据法律规定，应判处被告人十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
然而，如果被告能够积极退还赃款，并取得受害者的谅解书，那么法院将会酌情给予从轻处罚。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
具体来说，情况可分为两个层面来看待。
首先，在经过合法程序获取到的宅基地上进行房屋建设并不构成违法建筑。
其次，对于农村地区的居民而言，他们如欲建造住房，必须先经过当地乡镇政府的审查，同时也需要得到县级政府的许可后方能实施。
若未经过上述审批手续便擅自施工，那么这样的建筑就会被判定为违法建筑。
而第二种情况，也即是说未经任何审批就擅自开始建造的行为，无疑是属于违法建筑了。
法律依据：
《中华人民土地管理法》第六十二条第一款
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
第二款
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
第三款
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
第四款
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
第五款
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
第六款
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
第七款
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

[律师回复] 解析：
在没有立下遗嘱或遗赠声明的情形之下，继承权益将遵循性别平等的原则进行分配。
根据法律规定，财产继承的首要顺位为：
配偶、子女以及父母；
其次是：
兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。
当继承事宜正式启动之后，
首先由第一顺位的继承人享有继承权，而第二顺位的继承人则无权参与继承。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
在案件立案方面，无论是由哪方发起，其本质并无区别。
然而，若有律师协助立案，其所提交的文件及申请事项将会更加完备，对于个人而言，可能无法全面、准确地完成相关文书撰写以及请求设定等工作。
关于当事人自行提起诉讼与委任律师代理的差异主要在于：
前者将以原告本人的身份进行诉讼活动，后者则代表委托人行使代理权；
相较之下，律师具备更为丰富的专业知识与经验。
根据我国现行法律法规，在民事诉讼程序中，当事人及其法定代理人有权委托一至两名代理人参与诉讼过程。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十一条
当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。
下列人员可以被委托为诉讼代理人：
（一）律师、基层法律服务工作者；
（二）当事人的近亲属或者工作人员；
（三）当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。

[律师回复] 解析：
若有人蓄意对农村乡野之间的道路实施损毁，毫无疑问地构成违法行为，需要负担相应的刑事责任。
这类行为涉及到《中华人民共和国刑法》中所规定的破坏交通设施罪名，依照相关法律法规，应当承担相应的刑事责任。
所谓的破坏交通设施罪，是指行为人故意破坏诸如轨道、桥梁、隧道源头、公路、机场、航道、灯塔以及标志等各种交通设施，并进一步采取其他破坏活动，从而使得火车、汽车、电车、船只乃至航空器面临倾覆、毁坏的风险，严重威胁到公共安全的行为。
这是一种将交通设备作为特定破坏对象，旨在危害公共安全的犯罪类型。
法律依据：
《刑法》第一百一十七条
破坏轨道、桥梁、隧道、公路、机场、航道、灯塔、标志或者进行其他破坏活动，足以使火车、汽车、电车、船只、航空器发生倾覆、毁坏危险，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于农业耕地用途变更的审批流程及程序如下：
首先，土地所有权人（一般即指户主）需提出相关的用地申请，然后经过所在村社的成员代表会议或联议会签署意见；
在规划范围内，需要出示建设用地规划许可证；
而对于处在规划区域之外的申请，则需要按照规定办理村庄或者城镇规划选址的书面意见。
在所有的审查环节都通过之后，就进入了公示阶段，同时，该方案也将提交给所在地的乡镇政府进行
最后的审核；
如果乡镇政府审核通过，那么接下来的工作就是由县级的国土资源管理局负责具体的用地申报以及供地手续的执行，并且还会向申请人发放《建设用地通知书》作为批准文件。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十四条
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。
在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。

[律师回复] 解析：
从严格意义上来讲，这不能称作酒驾。
酒驾行为的适用对象主要为机动车辆，而不包含自行车型，后者在交通法规中归类为非机动车辆。
我们通常所提及的饮酒驾车情况是指机动车驾驶员在饮用酒精饮料后，仍继续驾车行驶的行为。
当然，对于自行车骑行者来说，他们在饮酒状态下仍然可以骑车出行，但这同样存在潜在的安全风险。
因为饮酒会对人体神经系统产生一定程度的损伤，即便骑行的是非机动车辆，也无法完全避免与其他车辆发生碰撞事故的可能性。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规的规定，房地产开发企业无权未经正当理由强迫业主退房；
对于已经合法签订的房屋购买合同，其拥有对当事人的法律约束力，当事人必须严格遵循合约约定，不得任意更改或终止合同；
任何依法产生的合同，均受到国家法律的庇护与保护。
假设房地产开发商明确向业主宣告或通过自身行动证明无法履行主要债务，并强行要求解除合同，那么作为守约方的业主有权要求开发商双倍返还定金，或者按照合同约定支付相应的违约金。
若违约金不足以弥补因违约行为所导致的经济损失（例如房价上涨部分的差额等），业主还可请求人民法院或仲裁机构予以适当增加。
在买卖合同因违约而被解除之后，若守约方主张继续适用违约金条款，则人民法院应给予支持。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百一十九条
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
1、我们要明确，催收人员通过联系村委会这种合法手段来追讨债务并不会产生违法的影响。
然而，需要注意的是，在催收过程中采用暴力形式则属违法举动。
例如，实施上门辱骂、恫吓、威胁、拘禁以及殴打等恶劣行径都将视为暴力催收。
若此类暴力催收行为对他人造成了严重的身体伤害，那么相关责任人有可能面临刑事诉讼，甚至可能被判处入狱。
至于具体的判决刑期则主要视其具体行为而定，例如，实施恶意伤害者可处以三年以下有期徒刑、拘役或管制；
若构成非法拘禁罪，则可处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1．所谓税费，其实包括税收以及费用税收两个方面。
税收，乃是国家为了满足社会大众对于公共需求的实现，依托其所承担的社会职能，遵循法律规定，强制性且无偿性地参与到社会产品分配过程中的一种特殊形式。
而税费则是由国家机构根据相关当事人提供的特定劳务或者服务，按照规定收取的一种固定费用。
2．就出售的两限房而言，若未满五年，则需缴纳个人所得税。
值得注意的是，个人所得税的税率设定为20%，然而其计算基础并非简单的成交申报价与原值之间的差额，而是在此基础上进行所得额的计算，也就是说只有当存在实际收益时，才会产生相应的所得税。
如果您的成交申报价过低（低于原值），即便未满五年，个人所得税也可能为零。
此外，未满五年的房产上市交易将全额征收营业税。
因此，在特定情况下，出售两限房确实需要缴纳一定数额的税款。
3．针对已满五年的140平米以下房屋，无需缴纳营业税；
而对于140平米以上的房屋，营业税的计算方式为过户指导价减去原始购房价再乘以面积，最后再乘以5.6%。
具体来说，营业税的计算公式为：
（过户指导价－原始购房价×面积）×5.6%。
对于未满五年的房屋，营业税的计算方法为过户指导价乘以面积再乘以5.6%。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
未经授权私自挪用单位印章为他人提供借款担保是非法的行为。
若个人私下雕刻制作单位公章或者擅自滥用单位公章、业务介绍信以及加盖公章的空白合同等，且通过以此种方式签订各种经济合同来实施某些犯罪行为，若发现单位对此存在明显过失，并且这种过失行为与受害者遭受的经济损失之间存在直接的因果关系，那么，根据相关法律规定，单位对于因此类犯罪行为引发的经济损失，自然需依法承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《刑法》第二百八十条
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于自然人独资公司的监事应承担哪些具体职责，主要包括以下几个方面：
首先，作为监事的您有义务按时查阅并审阅公司的财务报告、会计记录等资料，以此来审查公司的运营方式是否合乎规范、法律法规的规定，以及这些举措是否能够更好地维护广大股东们的切身利益。
其次，监事拥有对公司的执行董事、总经理等高层管理人员的行为进行监督的权力，这有助于防止他们在工作中出现违法乱纪或者损害公司利益的行为。
再者，若监事认为公司的某项决策可能会触犯法律法规或者对公司的利益造成负面影响，那么他们有权对此提出异议和反对意见。
最后，当监事发现公司的利益遭受了侵犯时，他们有权要求相关责任人进行赔偿，以保护公司的合法权益不受进一步的损失。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第五十三条
监事会、不设监事会的公司的监事行使下列职权：
（一）检查公司财务；
（二）对董事、高级管理人员执行公司职务的行为进行监督，对违反法律、行政法规、公司章程或者股东会决议的董事、高级管理人员提出罢免的建议；
（三）当董事、高级管理人员的行为损害公司的利益时，要求董事、高级管理人员予以纠正；
（四）提议召开临时股东会会议，在董事会不履行本法规定的召集和主持股东会会议职责时召集和主持股东会会议；
（五）向股东会会议提出提案；
（六）依照本法第一百五十一条的规定，对董事、高级管理人员提起诉讼；
（七）公司章程规定的其他职权。

[律师回复] 解析：
农村土地征收补偿款项的分配应遵循以下基本原则：
首先，必须遵循民主议定原则以及合法性原则；
其次，应当坚持平等原则；
最后，必须遵循权益、责任相一致原则。
即当集体成员享受到分配收益时，需充分考虑其为集体所做出的贡献，进而实现权益、责任之间的平衡与公正，确保分配到的征地补偿款项能够公平合理地分配给每一位成员。
法律依据：
《民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；
征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。