如何起诉物业

[律师回复] 你好呀有什么可以帮您

[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。

[律师回复] 您好 两个物业合同 要区别处理

[律师回复] 您好，稍后有专业的律师跟您联系

[律师回复] 你好，你可以咨询的，讲一下情况，具体分析

[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下如果确有证据证明电梯在运行过程中存在瑕疵的，可以依法主张减免相应的电梯费

[律师回复] 您好，稍后给您回电详聊，请注意接听

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪的刑事立案标准，根据相关法律法规的规定，具体包括以下几个方面：
首先，盗窃公私财物价值达到人民币一千元及以上者；
其次，在过去两年内实施了三次或以上的盗窃行为；
再次，未经许可擅自闯入他人家庭生活区域，且该区域与外部环境相对隔离的住所进行盗窃活动；
此外，在公共场所或者公共交通工具上盗取他人随身携带的贵重物品；
最后，以非法占有为目的，盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等多种方式侵犯公私财产的行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
首先，您应当立即与事发地的交通警察部门取得联系，报告事故情况，同时妥善保存现场的所有证据，以方便交通警察部门展开进一步的调查和处理工作。
若您的车辆已经购买了相应的保险产品，那么请拨打保险公司的服务热线进行报备，之后保险公司将会委派专业的理赔专员来协助您完成后续的理赔事宜。
在此过程中，作为车主，您需要严格遵循相关规定和程序，以期降低可能发生的经济损失。
然而，无论何时何地，确保自身权益及人身安全始终是最为重要的。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。

[律师回复] 解析：
事实上，此种行为属违法之举。
借婚约索求财物，乃指婚姻当事人一方（或者其父母等相关中间人）向另一方强行索要一定数额的财务，并将此视为缔结姻缘的必要条件的非法行为。
这种行为的显著特征包括：
（1）索取财物的行为主体通常为婚姻当事人中的一方，具体表现形式多为女方向男方索取财产，然而，亦有可能出现婚姻当事人一方的父母等相关中间人向另一方索取财物的情形；
（2）在婚姻决策权方面，男女双方对于缔结婚姻的意愿基本上属于自发自愿，充分展现了各自的独立意志，然而，却将索取财物作为同意缔结婚姻的先决条件。
这两个特点正是与买卖婚姻相区分的关键所在。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
只有在获得了合法营业许可证的正规宠物店，我们针对其服务提出的投诉方能产生相应的法律效果。
此时，您可前往当地的工商管理局予以投诉。
然而，在此过程中必须具备充足可靠的证据，例如购买商品时所出具的发票或收据，乃至与经营者签订的具体商业合同等。
若您能够提供此类文件以证明商家未能按照合同约定履行义务，那么投诉将更具说服力。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第十八条
经营者应当保证其提供的商品或者服务符合保障人身、财产安全的要求。
对可能危及人身、财产安全的商品和服务，应当向消费者作出真实的说明和明确的警示，并说明和标明正确使用商品或者接受服务的方法以及防止危害发生的方法。
宾馆、商场、餐馆、银行、机场、车站、港口、影剧院等经营场所的经营者，应当对消费者尽到安全保障义务。

[律师回复] 解析：
在处理债务纠纷过程中，采取非法手段扣留他人财物无疑是违反法律法规的行为。
未经授权擅自扣押他人财产以追讨债务，不仅严重侵害了他人的财产权益，而且由于行为人采取了非法扣押这一不当手段，更是对社会经济秩序造成了不良影响。
为了妥善解决债务纠纷，我们必须坚持使用合法且公正的途径：
首先，协商方式是一个可行的选择。
若他人未能按照约定偿还借款，在还款期限届满之后，债权人可尝试与债务人进行协商，商定分期还款等方案。
尽管此方法较为便捷，但却缺乏强制执行力的有力保障。
其次，诉讼方式也是一种有效的途径。
当双方无法就债务问题达成共识，债权人寻求还款未果之时，便可携带本人身份证明文件、户籍簿、诉状以及借据等相关证据材料向当地法院提起民事诉讼。
一旦法院判定被告应归还欠款，然而在判决书规定的履行期限内被告人仍旧未能还款，那么债权人即可在判决履行期限结束之日起两年内在做出判决的法院提出强制执行申请。
这种方式具有强大的执行力作为保障，但需要耗费较多时间。
最后，支付令也是一种值得考虑的方式。
债权人亦可直接向法院提交支付令申请，以此来追回所拖欠的款项。
虽然这种方式所需成本相对较低，但其效力可能会随着时间推移而逐渐减弱，最终可能需要转向通过诉讼方式来解决问题。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。
对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。
符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；
不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；
原告对裁定不服的，可以提起上诉。
《民事诉讼法》第二百一十七条
人民法院收到债务人提出的书面异议后，经审查，异议成立的，应当裁定终结督促程序，支付令自行失效。
支付令失效的，转入诉讼程序，但申请支付令的一方当事人不同意提起诉讼的除外。
《民事诉讼法》第一百一十七条
采取对妨害民事诉讼的强制措施必须由人民法院决定。
任何单位和个人采取非法拘禁他人或者非法私自扣押他人财产追索债务的，应当依法追究刑事责任，或者予以拘留、罚款。

[律师回复] 解析：
如若犯罪涉案人士违反相关律法条例，通过不合法路径侵入特定范畴之电子信息系统，例如：
涉及国家事务、国防建设及高科技研究等方面的计算机信息系统，便构成了“非法侵入计算机信息系统罪”。
基于我过《中华人民共和国刑法》的针对性规范，可知“非法侵入计算机信息系统罪”大致分为以下几类刑罚程度：
首先，该罪行的基本刑罚为有期徒刑三年以下或甚至拘役；
其次，倘若涉案人士所侵犯的是除国家事务、国防建设以及高科技研究之外的其他领域的计算机信息系统，且其犯罪行为严重者，将依法被判处有期徒刑三年以下，同时附加罚金或单独处罚金；
最后，若犯罪行为极其恶劣，则将依法被判处有期徒刑三至七年，并同时处罚金。
法律依据：
《刑法》第二百八十五条
非法侵入计算机信息系统罪
违反国家规定，侵入国家事务、国防建设、尖端科学技术领域的计算机信息系统的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
违反国家规定，侵入前款规定以外的计算机信息系统或者采用其他技术手段，获取该计算机信息系统中存储、处理或者传输的数据，或者对该计算机信息系统实施非法控制，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
提供专门用于侵入、非法控制计算机信息系统的程序、工具，或者明知他人实施侵入、非法控制计算机信息系统的违法犯罪行为而为其提供程序、工具，情节严重的，依照前款的规定处罚。
单位犯前三款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
依据近期发布的《关于有序完成取消物业服务企业资质核定相关工作的通知》中明确指出，全国各省市均已停止接收物业服务企业的资质核定申请以及资质变更、替换、补办申请的事项，严谨以任何形式强制要求必须以原有额定的物业服务企业资质为基础来承接物业管理业务。
法律依据：
《关于做好取消物业服务企业资质核定相关工作的通知》第一条
各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请，不得以任何方式要求将原核定的物业服务企业资质作为承接物业管理业务的条件。

[律师回复] 解析：
关于我国国内销售商品交易中的标的物风险转移，我们通常采取交付主义的原则进行处理。
也就是说，当待售的标的物被交付出去的那一刻起，其可能遭受的损失和损坏就会从卖方转移至买方。
这其中如何精确地判定风险转移的时机，应当依据交付的具体情况来分析：
首先，如果合同条款已经明确规定了交付的地点，那么我们就应该严格按照合同的约定执行；
其次，如果合同中并未对交付地点做出明确的规定，或者规定得不够清晰明了，那么我们可以根据以下几个标准来进行判断：
对于支付货币的交易，我们可以在接收货币的一方所在地完成交付；
而对于不动产等实物类别的交易，则应该在该物品所在的实际地点进行交付；
至于其他类型的交易，我们可以在履行义务的一方所在地完成交付。
最后，如果标的物需要通过运输方式进行交付，那么在卖方将货物交给第一个承运人之后，标的物可能面临的损失和损坏的风险就会全部转嫁给买方。
当然，在所有这些规则的基础上，只要不违反相关的法律、行政法规的强制性规定，买卖双方都有权在合同中自行约定标的物风险转移的其他条件。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百零四条
标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
酒店所能提供的赔偿仅限于医疗费用、误工补贴以及少许的精神损害抚慰金，更有诉讼费用等杂项开支。
综合计算下来，赔偿金额也不过在一万余元上下（最大程度的估算结果）。
若要寻求进一步解决方案，我们建议将事故中所使用的玻璃产品生产商纳入追责范围，共同承担赔偿责任。
更为妥当的处理方式是，酒店应更加关注客户的需求和感受，积极协助客户进行治疗，派遣专员陪护病人，赠送水果篮以表达关怀之情，支付相应的医疗费用，并给予合理的经济补偿。
法律依据：
《中华人民共和国国家赔偿法》第三条
行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯公民人身权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：
1、违法拘留或者违法采取限制人身自由的行政强制措施的；
2、非法拘禁或者以其他方法非法剥夺公民人身自由的；
3、以欧打等暴力行为或者唆使他人以欧打等暴力行为造成公民身体伤害或者死亡的；
4、违法使用武器、警械造成公民身体伤害或者死亡的；
5、造成公民身体伤害或者死亡的其他违法行为

[律师回复] 解析：
根据法律规定，物业违约金的比例不得超过实际损失的30%，若当事人之间对此有特别的协议条款，则可在不超出此范围内生效。
然而，如果约定的违约金额过高或者过低，超出了正常损失的幅度，那么双方可以通过友好协商或者向法院提出申请，以调整或者增加违约金的数额。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规的规定，物业公司收费是否符合法律规范并不仅仅取决于其收费项目本身，还需要考虑到其具体实施过程和收取方式等多个方面的考量因素。
在实践中，物业公司能否合法地向业主收取停车费，主要取决于以下几个关键要素：
首先，该物业公司必须事先征得业主们的明确同意；
其次，物业公司在收取停车费时，必须遵循相关法律法规的规定，不得违反相关法律法规的禁止性规定；
最后，物业公司在收取停车费后，必须提供相应的服务或维护工作，以确保停车位的正常使用和管理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

[律师回复] 解析：
侵占罪之立案依据包括但不限于以下几点：
首先，行为人须怀揣非法占有之心，将本属于他人代为保管的财务或他人遗落或掩埋之物品，强取为自身所有；
其次，行为人所侵占之财物价值须达到人民币二万元（含）至二十万元（不含）之间；
最后，行为人所侵占之财物总价值需达人民币二十万元（含）以上。
侵占罪，系指行为人为实现其非法占有之意图，将本应由他人代为保管之财物、他人遗失之物品或他人掩埋之物品强行据为己有，且数额较大，经催告仍拒不归还者，由此而触犯刑法所规定之罪名。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
根据我国现行劳动法规，工作期间突发脑干出血可依照相关规定认定为工伤性质。
在期间，由于工作缘故而引起的脑部出血属于法定工伤认定范围之内，即在工作时间及工作地点发生的意外事故，或者在工作时段前后在工作场地外所开展的跟工作紧密相连的准备或结尾性工作过程中遭遇的事故伤害。
因此，此类受伤情况完全符合工伤认定的标准，应当按照工伤处理方式进行处理，以确保劳动者的合法权益得到充分保护。
法律依据：
《工伤保险条例》第十四条
用人单位应当将参加工伤保险的有关情况在本单位内公示。
用人单位和职工应当遵守有关安全生产和职业病防治的法律法规，执行安全卫生规程和标准，预防工伤事故发生，避免和减少职业病危害。
职工发生工伤时，用人单位应当采取措施使工伤职工得到及时救治。