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租赁合同属于格式合同吗

4.6w浏览 匿名 2024-05-04 福建宁德
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    解析:
    租赁协议原则上可以采用标准化的合同格式进行缔结。
    这种模式下,合同内容通常由某一方事先进行制定和确定,然后据此与不特定的相对方确立法律关系。
    由于此类情况下,相对方在签署合同时,没有机会就具体细节展开讨论和协商,因此,向其提供格式合同的一方将拥有合同的发起人和决策者的角色,而另一方仅能通过同意或反对该发起人提出的建议来决定自己是否受到合同的约束。
    然而,如果双方当事人都愿意接受标准化的合同格式,那么他们同样可以选择以格式合同的形式来达成共识。
    所谓格式条款,是指当事人为了实现合同的多次使用而预先设定好的、且在订立合同时并未与对方进行充分协商的条款。
    例如,保险合同、拍卖成交确认书等等,这些都是典型的格式合同。
    法律依据:
    《民法典》第七百零七条
    租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
    第七百三十条
    当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    第七百三十一条
    租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
    全文
    9 05-04
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租赁合同属于格式合同吗
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房屋租赁合同格式
写清出租方(甲方)与承租方(乙方)得详细信息,包括姓名身份证号。表明法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议,协议内容分条举例,包括租赁期限,房屋租金,付款方式。结尾双方签名写清日期。
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房产纠纷
持凶器抢夺属于抢劫罪吗
[律师回复] 解析:
在我国现行的法律体系中,针对携带有杀伤性武器进行的盗窃行为,应当依据《中华人民共和国刑法》中的相关条款来认定其是否构成犯罪,然后依法予以相应地刑事惩罚。
具体而言,当行为人采取携带具有杀伤力的工具进行盗窃时,应当按照《刑法》中关于抢劫罪的相关规定进行定罪量刑。
也就是说,此类行为被视为抢劫罪的一种特殊形式,通常会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需要缴纳罚金。
然而,如果存在法定的加重情节,那么量刑将会更为严重,可能会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,并且还需缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十七条
携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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三万块贪污属于数额巨大吗
[律师回复] 解析:
贪污受贿的涉案金额倘若高达30000元,那么这种行为已涉及构成贪污受贿罪行,必须受到我国法律的严厉制裁以追究其刑事责任。
依据我国现行的相关法律法规,贪污受贿的30000元属于数额较大级别的刑罚范畴,情节较为严重,将依法判处三年以下有期徒刑,同时还需处以罚金。
然而,对于此类案件的追诉时效为五年,若超过五年的期限,则不再进行追诉。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;
有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
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简单房屋租赁合同格式?
我国《民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。一,要明确所要承租的房屋的具体地址,面积等信息。二,租赁期限要写清楚。三,租金及支付方式要明确具体。四,出租期内,所产生的水、电、谁负责缴纳。需要装修的话,要约定装修条款;需要转租,要约定转租条款。
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房产纠纷
如何确认用工主体资格
[律师回复] 解析:
劳动者主体资格乃是根据劳动法规所确立的,作为劳动者所需具备的诸多要素。
这一概念包括公民享有劳动权利以及履行劳动义务的两种能力,即劳动权利能力及劳动行为能力。
所谓劳动权利能力,乃指公民可以依法享有劳动权益,同时还须承担相应的劳动义务。
而劳动行为能力则代表着公民有能力以自身的行动来兑现劳动权利,并承担起相应的劳动义务。
值得注意的是,公民在劳动法领域内的劳动权利能力与劳动行为能力,与他们在民法领域内享有的民事权利能力和民事行为能力存在显著差异。
尽管公民普遍享有民事权利能力,然而其并不一定能充分享有或者说拥有完整的民事行为能力;
反之,若公民享有民事行为能力,那么他们必定也享有民事权利能力。
同样地,公民只要享有劳动权利能力,就必然同时具备劳动行为能力,反之亦然,劳动权利能力与劳动行为能力之间呈现出高度的统一性。
法律依据:
《社会保险法》第二条
中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织
(以下称用人单位)与劳动者建立劳动关系,订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同,适用本法。国家机关、事业单位、社会团体和与其建立劳动关系的劳动者,订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同,依照本法执行。
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1、甲方(出租方)乙方(承租方)基本信息。2、房屋位置及面积、租赁用途、租赁期限以及租金多少。3、合同的变更、解除与终止以及违约的责任。4、甲乙双方签字盖章合同生效一式两份。
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房产纠纷
绑架罪的升格条件是怎样的
[律师回复] 解析:
1、在实施绑架行为时,若杀害被绑架者或者蓄意伤害已被控制的受害者,导致其身受重伤甚至失去生命,此举将构成绑架罪的法定刑升格条件。
2、对于那些以勒索钱财为主要目的而实施绑架他人行为,抑或是利用他人作为人质的罪犯来说,应依法判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时并处罚金或没收其个人财产。
3、反之,如果罪犯在执行犯罪过程中的罪行较轻,根据法规,会被视作从犯,并处以五年以上十年以下有期徒刑,同时并处罚金。
4、然而,如果罪犯在实施绑架行为后,不仅杀害了被绑架者,还故意伤害他们,那么这种严重的犯罪行为将会被视为绑架罪的加重情形,罪犯将面临无期徒刑或死刑的严厉惩罚,同时并处没收其个人财产。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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申请强制执行的流程和执行的方式是什么
[律师回复] 解析:
(1)请求执行。
对于已产生法律约束力的民商事判决和裁决,以及刑事诉讼中的判决与裁定,负有履行义务的各方必须无条件地遵守并执行。
若其中任何一方向拒绝履行其应承担的义务时,另一方有权依法律规定向当地人民法院提出申请,要求强制执行,同时也可以由审判员将相关案件移交给执行员进行执行。
(2)法院立案受理。
(3)申请复议程序。
当当事人或有利害关系的第三方对裁定结果表示不满时,他们有权在裁定送达后的十个工作日内,向上一级人民法院提交复议申请。
(4)向被执行人发送执行通知书。
执行员在收到申请执行书或移交执行书后,应当立即向被执行人发出执行通知书,明确告知其在指定期限内履行相应义务,否则将面临强制执行。
(5)采取强制执行措施。
执行法院可以采取以下强制执行手段:
查询、冻结、划拨被申请执行人的银行存款;
扣留、提取被申请执行人的收入;
查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产;
搜查被申请执行人隐匿的财产;
强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据等措施。
法律依据:
《民事诉讼法》第二百二十八条
执行机构
执行工作由执行员进行。
采取强制执行措施时,执行员应当出示证件。
执行完毕后,应当将执行情况制作笔录,由在场的有关人员签名或者盖章。
人民法院根据需要可以设立执行机构。
特殊管辖和专属管辖有区别吗
[律师回复] 解析:
特别地域管辖亦可称之为专属地域管辖,指的是按照被告居住地、诉讼标的物所在地点以及法律事件发生之地这三个因素作为衡量指标来决定司法管辖的权限。
相较之下,专属管辖则是法律明文规定某些类型的案件必须由特定的法院进行管辖,任何其他法院对此都不得拥有管辖权,并且当事人之间也不能通过协商达成变更管辖的协议。
与其他因法律明确规定而产生的管辖方式相比,专属管辖具备了优先性、排他性和强制性的特点。
专属管辖是法院在司法实践中特有的一种管辖制度,而仲裁领域并未设立专属管辖的概念。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条
基层人民法院管辖第一审民事案件,但本法另有规定的除外。
第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件:
(一)重大涉外案件
(二)在本辖区有重大影响的案件
(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。
第十九条高级法院管辖
高级人民法院管辖在本辖区有重大影响的第一审民事案件。
第二十条
最高人民法院管辖下列第一审民事案件:
(一)在全国有重大影响的案件
(二)认为应当由本院审理的案件。
第二十一条
对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。
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盗窃罪属于死刑吗
[律师回复] 解析:
1、依据相关法律法规,盗窃犯罪行为一般不被判处死刑。
2、对于盗窃公共和私人财产的行为,数额达到较大或以上时,以及存在连续盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等恶劣情况的,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时处以罚金;
盗窃数额巨大或者表现出其他严重情节的,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
而对于盗窃数额特别巨大或者表现出其他特别严重情节的,则将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或者没收财产。
3、根据相关司法解释,盗窃公私财物价值在一千元至三千元以上,三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展水平和社会治安状况,在上述规定的数额范围内,确定本地区执行的具体数额标准,并上报最高人民法院、最高人民检察院审批。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房屋租赁合同格式如何?
1、现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成租房合同。2、租房押金。3、房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。4、本合同经签字(盖章)生效。
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