房屋共同财产离婚怎么分

解析：
在离婚纠纷中，关于涉及夫妻拥有的共同财产利益的划分与支配，一般遵循着协商优先且以合法、公正为准则的原则。
若双方未能达成共识，那么人民法院将会依据财产实际状况及对未成年子女、女方及无过失方权益的合理保护原则作出裁决。
我国的《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条对此有明确的法律规定。
针对房屋这种常见的共同财产，其分割方式主要分为以下几种情况：
首先，如果该房屋是在结婚前购买的，并且在婚后使用了夫妻共同财产来偿还贷款，那么尽管房屋本身可能会被认定为个人财产，但是共同偿还的贷款部分以及房屋增值的部分需要由双方平均分配。
其次，如果该房屋是在结婚后购买的，即使房产证上只登记了其中一方的姓名，它仍然会被视为夫妻共同财产。
再次，如果父母为子女购买房屋并支付了首付款，然而在婚后却使用了夫妻共同财产来偿还贷款，那么房屋的首付款部分可以被视为个人财产，而共同偿还的贷款部分以及房屋增值的部分则属于夫妻共同所有。
最后，如果房产证上仅有一方的名字，但实际上是夫妻共同财产，那么在离婚时也应该按照共同财产的原则进行分割。
另外，如果双方均未提出主张房屋所有权的请求，法院有权决定对该房屋进行拍卖或者变卖，然后再由双方就所得的款项进行分配。
以上所述的原则和方法，不仅适用于全额购买的房产，也同样适用于贷款购买的房产、继承或赠与获得的房产等等各种类型的房产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。