解析:
关于可申请贷款额度的问题,主要取决于所提供担保物(如住宅物业)的价值。
当以商品住房作为抵押物时,银行授予的最高贷款金额不得超过该房产评估现值的百分之七十;
而当以商业用途房地产作为担保财产时,最高授信金额将被限制在该房产评估净值的百分之六十或者评估现值的百分之五十之内;
此外,贷款授信金额还不能超出所购买商业用房成交价格的百分之五十,或者所购买商住两用房成交价格的百分之五十五。
最终的贷款金额需要经过全面的审核和评估之后才能确定。
法律依据:
《中华人民共和国商业银行法》第七条
商业银行开展信贷业务,应当严格审查借款人的资信,实行担保,保障按期收回贷款。
商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息,受法律保护。