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一般纳税人能简易注销吗
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公司经营按揭房二次抵押借贷需要注意什么
[律师回复] 解析：
关于房屋二次抵押贷款，需要特别关注以下几个方面：
首先，在向特定机构申请二次抵押贷款时，最多可申请的期限为五年。
其次，在办理房屋二次抵押贷款过程中，务必要关注贷款金额与利息的情况。
此外，还需明确第二个抵押权人承担的告知责任以及需求对贷款偿还能力进行评估等相关事项。
法律依据：
《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
关于房屋二次抵押贷款，需要特别关注以下几个方面：
首先，在向特定机构申请二次抵押贷款时，最多可申请的期限为五年。
其次，在办理房屋二次抵押贷款过程中，务必要关注贷款金额与利息的情况。
此外，还需明确第二个抵押权人承担的告知责任以及需求对贷款偿还能力进行评估等相关事项。
法律依据：
《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
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快速解决“债权债务”问题
二手房的各种税怎么纳
[律师回复] 解析：
首先需要明确的是，契税的缴纳责任主体属于购房者。
至于具体的征收标准，主要分为以下几个方面：
（1）如果是首套住房且建筑面积不超过90平方米，则按照成交总价的1%进行缴纳。
（2）同理，如果首套住房建筑面积介于90至144平方米之间，那么需按成交总价的1.5%来计算。
而针对其他情况，即非首套住房或者建筑面积超过144平方米的，则需按照成交总价的3%进行缴纳。
其次，关于个人所得税的缴纳问题，其责任主体为售房者。
具体的征收标准如下：
应缴纳税款等于计税价格乘以1%（或1.5%、3%）的比例。
其中，普通住房的计税价格为1%，非普通住房或非住宅类房产的计税价格为1.5%，而对于拍卖房产而言，其计税价格则为3%。
值得注意的是，对于个人转让自用超过两年并作为家庭住宅使用的房产，可以享受免征个人所得税的优惠政策。
再者，营业税的征收方式较为特殊，即个人出售购买超过两年（含两年）的普通住房时，可享受免征营业税的待遇。
这项营业税由城市维护建设税、地方附加以及销售营业税等多个部分组成，其征收税率为5.6%。
此外，印花税的征收标准为买卖双方各承担0.05%的份额。
而对于土地增值税，根据现行规定，暂时不对个人销售住房征收该项税费。
其具体的征收标准为：
应纳土地增值税额等于计税价格乘以核定征收率。
通常情况下，城市土地增值税的核定征收标准为：
商铺、写字楼、酒店的核定征收率为10%，其他非住宅类房产的核定征收率为5%。
最后，登记费的征收标准为：
（1）个人住房登记收费标准为每件80元；
（2）非住房房屋登记收费标准为每件550元。
同时，还涉及到房地产交易手续费的收取问题。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
首先需要明确的是，契税的缴纳责任主体属于购房者。
至于具体的征收标准，主要分为以下几个方面：
（1）如果是首套住房且建筑面积不超过90平方米，则按照成交总价的1%进行缴纳。
（2）同理，如果首套住房建筑面积介于90至144平方米之间，那么需按成交总价的1.5%来计算。
而针对其他情况，即非首套住房或者建筑面积超过144平方米的，则需按照成交总价的3%进行缴纳。
其次，关于个人所得税的缴纳问题，其责任主体为售房者。
具体的征收标准如下：
应缴纳税款等于计税价格乘以1%（或1.5%、3%）的比例。
其中，普通住房的计税价格为1%，非普通住房或非住宅类房产的计税价格为1.5%，而对于拍卖房产而言，其计税价格则为3%。
值得注意的是，对于个人转让自用超过两年并作为家庭住宅使用的房产，可以享受免征个人所得税的优惠政策。
再者，营业税的征收方式较为特殊，即个人出售购买超过两年（含两年）的普通住房时，可享受免征营业税的待遇。
这项营业税由城市维护建设税、地方附加以及销售营业税等多个部分组成，其征收税率为5.6%。
此外，印花税的征收标准为买卖双方各承担0.05%的份额。
而对于土地增值税，根据现行规定，暂时不对个人销售住房征收该项税费。
其具体的征收标准为：
应纳土地增值税额等于计税价格乘以核定征收率。
通常情况下，城市土地增值税的核定征收标准为：
商铺、写字楼、酒店的核定征收率为10%，其他非住宅类房产的核定征收率为5%。
最后，登记费的征收标准为：
（1）个人住房登记收费标准为每件80元；
（2）非住房房屋登记收费标准为每件550元。
同时，还涉及到房地产交易手续费的收取问题。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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湖北一般侵占罪立案标准怎么规定
[律师回复] 解析：
关于侵占罪的立案标准，主要包含以下几个方面：
首先是前提条件，即合法持有他人财产这一点必不可少；
其次在客观层面上，则需要呈现出将他人交付给自己保管的财务、遗失物或埋葬物未经许可便擅自占有为己有，且占据数额巨大，且对于归还这些财物的行为予以拒绝。
再者，从主观因素来看，行为人必须具备故意心态，并且其非法占有的意图务必明确。
最后，构成犯罪所需的起点金额必须达到规定的较大标准。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
关于侵占罪的立案标准，主要包含以下几个方面：
首先是前提条件，即合法持有他人财产这一点必不可少；
其次在客观层面上，则需要呈现出将他人交付给自己保管的财务、遗失物或埋葬物未经许可便擅自占有为己有，且占据数额巨大，且对于归还这些财物的行为予以拒绝。
再者，从主观因素来看，行为人必须具备故意心态，并且其非法占有的意图务必明确。
最后，构成犯罪所需的起点金额必须达到规定的较大标准。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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您好 我在定兴买了一套房现在到过户时间了对方不肯过户 因为对方是离婚的有个税 中介答应他一万就能过 现在因为他们的原因一万不行了 所以卖家就不给过户了
[律师回复] 对方不过户构成违约责任，可以提起诉讼要求对方承担违约责任或解除合同
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[律师回复] 您好，如果是被公安机关冻结，那么暂时不会解冻，并且可能会受到公安机关侦查的刑事案件，进行传唤。
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有限公司，名下有国有出让的土地，公司股东不同比例减资，需要视同转让股权，按评估报告交纳个税吗？评估报告是做股权评估；还是整体评估；还是仅仅对土地这个无形资产评估，视同转让的减资的股权价值，按照土地无形资产评估价+（净资产减去账面上的无形资产价值）计算？
[律师回复] 你好，情况可以具体说一下
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