项目所在地有管理权的法院是什么

[律师回复] 解析：
即便事主双方并未就他人宅基地之上所建房屋的所有权问题达成任何明确协议或约定，但此类房屋仍应毫无疑问地归属宅基地使用权人（集体成员之间的转让行为除外）。
在我国现行法律制度下，宅基地的所有权与使用权是相互独立且分离的，这意味着广大村民仅仅享有宅基地的使用权，而宅基地的所有权则归属于集体经济组织。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

[律师回复] 解析：
关于无法申请行政复议的几种情况如下所述：
若对于行政机关作出的行政处分或其他人事处理决定持有异议，可依照相关法律法规的具体要求提出申诉。
对于对民事纠纷进行调解或采取其他处理方式而产生的不满情绪，则应依据法律规定申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》第八条
不服行政机关作出的行政处分或者其他人事处理决定的，依照有关法律、行政法规的规定提出申诉。不服行政机关对民事纠纷作出的调解或者其他处理，依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
若合同当事人得以行使任意解除权之后，针对已实际履行之合同义务，应依据具体履行状况及合同性质，申请恢复至初始状态或采取其他必要补救措施，且其有权利要求违约方承担相应赔偿责任。
然而，对于合同尚未履行的部分，当事人无需再行履行相关义务，由此时起，双方之间的合同法律关系即告终止。
法律依据：
《民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
第五百六十七条
合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

[律师回复] 解析：
掩饰或隐瞒犯罪所得的立案门槛为：
若掩饰或隐瞒的犯罪所得及由此产生的收益总额达到了人民币五千元的标准；
或者在过去一年内曾因为掩饰或隐瞒相关行为而受到过行政处罚，但之后再次实施了此类掩饰或隐瞒行为；
以及掩饰或隐瞒的对象涉及到电力设备、交通设施、广播电视设施、公共电信设施、军事设施或是救灾、抢险、优抚、扶贫、移民、救济等款项或物资时，均可被认定为涉嫌构成掩饰、隐瞒犯罪所得罪，启动刑事立案程序。
法律依据：
《刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于掩饰隐瞒犯罪所得及犯罪收益罪的规定，要求行为主体必须明知其所获得或隐藏的是犯罪所得和收益。
而“明知”这一概念的判定应当综合考虑行为者的认知水平、接触到他人犯罪所得及收益的背景环境、犯罪所得及其收益的具体类型与金额、犯罪所得及收益的转化、转移途径以及行为者本人的陈述等众多主、客观因素进行严密考察。
以下是符合所有这些条件的七种情形，可以被认定为被告人为明知犯罪所得及其收益，但是如果有确凿证据证明行为人实际上并不知晓此事，则可排除认定为已知的可能性：
1.当某人意识到其它人正在实施犯罪行动时，若其提供了协助转换或转移资产的帮助；
2.无论有无正当理由，若为协助转换或转移资产而采取了非法手段；
3.无论有无正当理由，若以远低于市场价的价格购买了资产；
4.无论有无正当理由，若协助转换或转移资产，并从中获取了明显高于市场价的“手续费”；
5.无论有无正当理由，若协助其他人将大量现金分别分散存在多个银行账户中，或者在多个银行账户间频繁进行资金划拨；
6.无论有无正当理由，若协助亲近的家人或其他关系亲密的人转换或转移与其职业或财产状况明显不符的资产；
7.除上述六种情形外，其他任何可以被认定为行为人明知的情况。
法律依据：
《刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在下水管道出现堵塞现象时，需对其具体原因进行深入剖析，以便明确责任归属。
第一种可能性为，若住户卫生间的坐便器发生堵塞，且堵塞原因系分管道（即住户家进户的排水管）所导致，那么上述问题与其他楼层无关，因此所需支付的维修和赔偿责任均应由该住户自行承担。
另一方面，当下水主干管道（公用管道）发生堵塞并无法查明具体责任人时，所有涉事人员、使用人员以及受益人均可能涉及到堵塞事件的成因或者可能性，因此，在此情况下，使用同一管道的上层住户均需共同承担相应的损失。
此外，还存在一种自然堵塞的情况，即由于下水主干管道长时间未得到有效清理，导致污垢累积从而引发管道堵塞。
在这种情况下，若住户已按时缴纳物业管理费，则应由物业公司承担相关损失；
反之，若住户未缴纳物业管理费，则应由相关住户平均分担损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
根据上级单位的要求，各派出所负有不定期地对所辖区域内刑满或拘留释放人员进行探访和诫勉谈话的职责。
因此，派出所致电邀您前往叙谈这一行为既属正常且合乎法规规定。
在取保候审期间，您应严格遵守随传随到的原则，因为公安机关仍在进行调查工作，最终的审判权则由法院行使。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十九条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法规，检察院管辖的十四种罪名具体包括：
非法拘禁罪、非法搜查罪、刑讯逼供罪、暴力取证罪、虐待被监管人罪、滥用职权罪、玩忽职守罪、徇私枉法罪、民事、行政枉法裁判罪、执行判决、裁定失职罪、执行判决、裁定滥用职权罪以及私放在押人员罪、失职致使在押人员脱逃罪和徇私舞弊减刑、假释、暂予监外执行罪。
此外，对于人民检察院在行使其对诉讼活动进行法律监督过程中所发现的司法工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等十四种罪行，如果这些行为侵犯了公民的基本权利，破坏了司法公正，则应由设区市人民检察院负责立案侦查。
在检察机关对司法人员涉嫌上述十四种罪名的职务犯罪进行立案侦查的过程中，若发现犯罪嫌疑人同时涉及到监察委员会管辖的职务犯罪线索，应立即与同级监察委员会进行沟通交流，并根据双方的意见，决定由哪一方更有利地开展调查工作，或者是由不同的机构分别展开调查，最终由人民检察院依据法律规定对整个案件进行审查起诉。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十九条
【职能管辖】刑事案件的侦查由公安机关进行，法律另有规定的除外。
人民检察院在对诉讼活动实行法律监督中发现的司法工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民权利、损害司法公正的犯罪，可以由人民检察院立案侦查。
对于公安机关管辖的国家机关工作人员利用职权实施的重大犯罪案件，需要由人民检察院直接受理的时候，经省级以上人民检察院决定，可以由人民检察院立案侦查。
自诉案件，由人民法院直接受理。
第六条
【依靠群众原则以事实为根据，以法律为准绳原则平等原则】人民法院、人民检察院和公安机关进行刑事诉讼，必须依靠群众，必须以事实为根据，以法律为准绳。
对于一切公民，在适用法律上一律平等，在法律面前，不允许有任何特权。

[律师回复] 解析：
若在购车时先行支付了首付款，而后又对此感到遗憾或后悔，那么是有可能申请取消购买行为的。
此时，当事人应当尝试与出售汽车的卖家展开协商，从而解除双方之间达成的车辆销售协议，进而实现退回所购买车辆及获得全额退款这样的结果。
然而，如果卖方对这项提议存在异议或者拒绝展开协商，那就可以被视作卖方已单方面违反了相关合同条款，并且合伙人拥有向卖方追究其违约责任以及索偿由此产生的经济损失的权利。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪的量刑标准，具体规定如下：
对于在公司、企业或其他单位中担任职务的员工，如果他们利用自己的职权优势，将所在单位的财产非法据为己有，并且涉案金额达到一定程度，那么将会面临以下法律制裁：
若涉案金额较小，则会被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担相应罚金；
若涉案金额较大，则会被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金；
而当涉案金额特别巨大时，则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时也必须承担罚金。
值得注意的是，职务侵占罪的犯罪主体仅限于公司、企业或其他单位中的工作人员，而且这些人必须是非国家公职人员，因此这是一种特殊的犯罪主体类型。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在企业的财务账目中，个人所得税应当被记录在“应交个人所得税”这一会计科目之中。
由于该税收是由企业负责替员工承担并进行缴纳的，因此在计算发放给员工的工资额度之时，有必要同时期对其征收个人所得税。
在实际操作过程中需要以借贷记账法进行会计处理，具体而言，就是借记“应付职工薪酬”这一账户，然后再贷记“应交税费——应交个人所得税”以及“现金（或银行存款等）”两个账户。
值得注意的是，我们不应该将个人所得税直接计入到管理费用当中，也不能简单地贷记存款。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

[律师回复] 解析：
关于退休人士的薪资方面，根据相关法律规定，无需缴纳个人所得税。
具体而言，基本养老金或退休金、离职补贴及生活津贴；
以及福利待遇、抚恤金、社会救助金；
以及保险赔偿等各类款项，均可享受免征个人所得税的优惠政策。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第四条
下列各项个人所得，免征个人所得税：
（一）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金；
（二）国债和国家发行的金融债券利息；
（三）按照国家统一规定发给的补贴、津贴；
（四）福利费、抚恤金、救济金；
（五）保险赔款；
（六）军人的转业费、复员费、退役金；
（七）按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费；
（八）依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得；
（九）中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得；
（十）国务院规定的其他免税所得。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规的明确规定，除去国家法定节假日以外，其余任何时候都应允许被羁押人员的家属提出探访请求。
然而，每名家属每月的探访次数不得超过一次，每次探访的时长也不能超过半个小时。
此外，每次探访时伴随家属的人数不得超过三人。
羁押在看守所内的犯罪嫌疑人或被告人的近亲若欲申请探访，必须先得到案件办理机构的许可，同时还需获得公安部门的批准。
通常情况下，被关押在看守所中的人员将收到关于会面日期、手续以及会面地点等信息的通知，以便他们与自己的近亲进行联系。
法律依据：
《中华人民共和国看守所条例实施办法》第三十五条
除法定的节假日外，其余的时间均可探监。
但会见人犯，每月不许超过一次，每次不得超过半小时，每次会见的近亲属不得超过三人。

[律师回复] 解析：
倘若网赌活动导致银行账户遭受公安机关冻结调查，并经过深入调查后确认该账户与案件并无关联，那么相关部门应在三个工作日内解冻、解除扣押或撤销冻结，并将资金归还给当事人。
若账户确实涉及到案件相关事宜，当事人则应该积极配合警方调查。
对于所查封、扣押的财产、文件、邮件以及所冻结的存款、汇款、债券、股票、基金份额等资产，如经核实确实与案件无关，也应在三个工作日内解冻、解除扣押或撤销冻结，并将其归还当事人。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百四十五条
对查封、扣押的财物、文件、邮件、电报或者冻结的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产，经查明确实与案件无关的，应当在三日以内解除查封、扣押、冻结，予以退还。

[律师回复] 解析：
在我国现行法律制度下，公安机关享有对刑事公诉案件进行侦查的专属权限。
目前国内所涉及到的刑事案件种类主要分为两大类，
首先是公诉案件，这类案件占据了绝大多数；
其次则为刑事自诉案件，此类型案件中犯罪行为相对微小。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十九条
刑事案件的侦查由公安机关进行，法律另有规定的除外。
人民检察院在对诉讼活动实行法律监督中发现的司法工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民权利、损害司法公正的犯罪，可以由人民检察院立案侦查。对于公安机关管辖的国家机关工作人员利用职权实施的重大犯罪案件，需要由人民检察院直接受理的时候，经省级以上人民检察院决定，可以由人民检察院立案侦查。
自诉案件，由人民法院直接受理。

[律师回复] 解析：
对于提供赌博场所的行为，将依法给予拘留或者罚款的严厉处罚。
若以营利为主导，行为者有如下情况之一的，则被视为是刑法所定义的“聚众赌博”行为：
首先，组织超过三人进行赌博，并且抽取头寸的渔利数额总和已达到了五千元人民币以上的；
其次，组织超过三人进行赌博，而赌资数额总和已达到了五万元人民币以上的；
再次，组织超过三人进行赌博，参赌人数总和已达到了二十人以上的；
最后，组织中国大陆公民超过十人前往境外进行赌博，并从中获取回扣以及介绍费的。
如果行为者以营利为目的，在计算机网络上创建赌博网站，或者作为赌博网站的代理人，接受投注的，那么这也将被视为是刑法所定义的“开设赌场”行为。
值得注意的是，中国大陆公民在我国领域之外的周边地区进行聚众赌博或者开设赌场，且以吸引中国大陆公民作为主要客户群体的，一旦构成了赌博罪，便可按照刑法的相关规定追究其刑事责任。
此外，如果行为者明知他人正在实施赌博犯罪活动，却仍然为其提供资金、计算机网络、通讯设备、费用结算等方面的直接帮助，那么这种行为将被视为是赌博罪的共犯，应当受到法律的制裁。
在实施赌博犯罪时，如果存在以下情况之一的，将依照刑法的相关规定从重处罚：
首先，行为者具有国家工作人员身份的；
其次，行为者组织国家工作人员前往境外进行赌博的；
最后，行为者组织未成年人参与赌博，或者开设赌场吸引未成年人参与赌博的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪；
开设赌场罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
该行为涉嫌触犯掩饰、隐瞒犯罪所得罪行。
根据国家法律规定，此类犯罪将面临如下严厉惩罚：
判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担相应的罚金责任；
若情节恶劣者，则可能被判处三年以上七年以下有期徒刑，并需要额外缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
虽然法律明文规定了对于抵押权的实现，抵押权人可以通过与抵押人和解的方式，协议将抵押物折价或将拍卖、变卖抵押物所获得的款项作为优先受偿，然而在实际操作过程中，由于抵押权人和抵押人之间的分歧难以弥合，往往无法就抵押权的实现途径达成共识。
因此，不得不寻求人民法院的帮助，通过请求人民法院对抵押物进行拍卖、变卖的方式来具体实施抵押权。
人民法院在处置查封、扣押、冻结的财产时，应
首先考虑采用拍卖的方式。
若依照法定程序进行拍卖仍未能成功，则可采取变卖、抵债等其他方式。
法律依据：
《民法典》第四百二十条
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。

[律师回复] 解析：
关于仲裁专属性管辖的若干规则如下：
首先是特殊地域管辖的原则，换言之，即使被告并不在我国境内拥有固定住所，若其所签署的合约标的物，亦或是代表机构或其履行义务的地点都处于我国境内，那么根据相关法律法规，此类案件便可由我们国家相应的法院进行审理和裁决。
其次，专属管辖的原则也得到了充分的体现。
具体表现为，凡是涉及到在我国境内履行的中外合资经营企业合同以及中外合作经营企业合同等方面的纠纷，都应由我国的法院直接行使管辖权。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百七十二条
因合同纠纷或者其他财产权益纠纷，对在中华人民共和国领域内没有住所的被告提起的诉讼，如果合同在中华人民共和国领域内签订或者履行，或者诉讼标的物在中华人民共和国领域内，或者被告在中华人民共和国领域内有可供扣押的财产，或者被告在中华人民共和国领域内设有代表机构，可以由合同签订地、合同履行地、诉讼标的物所在地、可供扣押财产所在地、侵权行为地或者代表机构住所地人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
关于伪证罪的审判，应由涉及到提供虚假证据案情的相关法院负责审理。
若多个同级别的人民法院均有管辖权处理该类案件时，应
首先由最早受理此案的法院进行审判。
在必要之时，也可将案件移交至主要犯罪行为发生地的人民法院进行审理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二十五条
刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。
如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。
第二十六条
几个同级人民法院都有权管辖的案件，由最初受理的人民法院审判。
在必要的时候，可以移送主要犯罪地的人民法院审判。