假按揭。有人担保。要不要保全担保人财产

[律师回复] 解析：
在诉讼案件中，总公司理应承受相应的法律责任，而将总公司与分公司共同列入被告名单也是完全合法的。
在特定情况下，我们有权将分公司作为担负民事责任的个体进行起诉。
同样地，在进行诉讼程序时，我们也可选择将总公司列为被告，并向其施加相应的法律压力，迫使其承担起应有的责任。
当然，一般来说，我们会要求分公司承担主要的法律责任，但若分公司缺乏承担该责任的经济实力，那么自然应当由总公司来承担这部分补充责任。
法律依据：
《公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
首先，若发生两辆机动车之间的轻微刮擦事故时，应采取报警措施。
交警到达事发现场后，将出具权威的责任认定书，以便后续理赔手续的进行。
随后参照责任认定书的结果，各方车主需分别向各自的保险公司进行报案。
倘若仅是其中一方负有全部责任，则仅需要由这一方向其所投保险的保险公司进行报案即可。
保险公司的查勘人员会迅速赶到现场进行查勘和照片记录，从而按照实际损失进行准确的定损，并依据定损结果赔偿所有的修复费用。
其次，对于小额的刮擦维修费用未达到2000元的情况，交强险便足以承担相应的赔偿义务。
然而，若是修理费用已经超越了2000元的上限，那么便有可能需要动用到车辆损害险或者第三者责任险来提供进一步的保障和赔偿。
法律依据：
《民法典》第一千二百一十三条
机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿；
不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿；
仍然不足或者没有投保机动车商业保险的，由侵权人赔偿。

[律师回复] 解析：
从法律角度来看，请假扣款的做法是非法的。
其理由如下：
首先，根据相关法律法规，雇主无权扣除或故意拖延员工的薪资；
其次，在员工请假期间，雇主无需支付这段时间内的工资，而非进行任何形式的扣减；
最后，请假并非仅限于事假这一种情况，员工还可以申请年假、探亲假、婚假等各类假期，在此类情况下，雇主应当按照劳动合同约定的标准向员工支付相应的工资，更不可实施任何形式的扣减行为。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。

[律师回复] 解析：
若您无法提供确凿证据，且未能在事故发生当时告知犬主相关情况，进而自行前往医院注射狂犬病疫苗，那么后续若犬主否认此事，因为您亦无从证明本次伤势为其犬只所致，如有证人在场便极好。
否则维权过程势必颇为曲折。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》之规定，若盗窃公私财物之价值在人民币1000元至3000元之间，或者在人民币3万元至10万元之间、乃至在人民币30万元至50万元之间的范围内，均应被认定为刑法所规定的"犯罪数额较大"、"犯罪数额巨大"以及"犯罪数额特别巨大"。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
依据现行法律法规，企业拒绝批准员工合法申请的婚假属于侵权行为：
1.根据我国相关法律，婚嫁作为员工享有的基本权益，其确定性毋庸置疑。
2.若员工已缔结合法婚姻关系（含再婚者）并符合婚嫁申请规定，企业却对此予以拒绝批准，无疑构成了非法行为。
3.企业并没有权力禁止员工进行婚嫁申请。
且不论员工是否为再婚者，都依法享有婚嫁的权利。
员工在完成婚姻登记后的六个月内，有权申请享受三天左右的婚嫁待遇。
如遇企业拒绝批准婚嫁的情况，首先应与企业的人力资源部门或高层管理人员进行沟通协商，明确告知员工依法享有婚嫁的权利。
若协商无果，可向当地劳动保障监察机构进行投诉，或直接向劳动争议仲裁委员会提出申诉。
关于婚嫁期间薪资发放的具体标准：
实际执行标准需参照各地区的实际政策。
以上海市为例，婚嫁期间的薪资应按照以下原则确定：
1.若劳动合同中已有明确约定，则应按照不低于劳动合同中所约定的员工本人所在岗位（职务）相对应的工资标准来确定。
若集体合同（工资集体协议）所确定的标准高于劳动合同约定标准，则应按照集体合同（工资集体协议）的标准来确定。
2.若劳动合同及集体合同均未对该事项作出约定，则可由用人单位与员工代表通过工资集体协商来确定。
协商达成的结果应形成书面的工资集体协议。
3.若用人单位与员工之间无任何约定，则假期工资的计算基数应统一按照员工本人所在岗位（职务）正常出勤月份的月工资的70%来确定。
关于婚嫁天数的规定：
1.凡达到法定结婚年龄（女性二十周岁，男性二十二周岁）的员工，均可享受三天的婚嫁待遇。
2.若员工在结婚时因工作地点不同而无法共同度过，可根据实际路途距离，另行给予相应的路程假。
3.若员工在探望父母的探亲假期间结婚，则无需额外给予假期。
4.婚嫁包含了公休假日以及法定节假日在内。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条
中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：
（一）因确认劳动关系发生的争议；
（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；
（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；
（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；
（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议。
《中华人民共和国劳动法》第五十一条
劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间，用人单位应当依法支付工资。

[律师回复] 解析：
中国针对网络安全采取了多项重要举措，如身份验证管理、访问权限控制、数据加密保护以及各类密码技术运用；
同时，也制定了严密的病毒防范策略与防火墙规则，并对操作系统进行强化升级；
此外，还特别关注了网站及其相关子站的安全问题，实施了全面的安全审计追踪程序。
最后，备份与恢复机制也被纳入网络安全防护体系之中。
国家层面亦积极采取相应措施，对源自中华人民共和国境内外的网络安全风险与威胁进行实时监测、有效防御，并在必要时进行妥善处理。
法律依据：
《网络安全法》第四条???
国家制定并不断完善网络安全战略，明确保障网络安全的基本要求和主要目标，提出重点领域的网络安全政策、工作任务和措施。

[律师回复] 解析：
如行为主体因销售伪劣产品而受到法律诉讼的指控，建议其务必积极参与庭审过程，并于接获起诉状副本之日起十五日之内提交相应的答辩状。
该答辩状除需载明被告的相关个人信息如姓名、性别、年龄、国籍、职业、所在单位及地址等之外，也须注明当事人所对应的法人或其它可能存在的组织名称以及他们的法定代表人或主要领导人的姓名与职责范围、联系方式。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条
人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。
答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；
法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。
人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。
被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

[律师回复] 解析：
根据现行法律法规中的具体要求和标准，在雇员申请丧事休假或婚礼假期之际，其所在的用人单位理应继续按以往习惯支付该雇员相应的薪资待遇。
对于雇员的直属亲人不幸离世的情况，用人单位应当依据实际情况，为雇员提供1至3天期限不等的丧家假期，若路程较远，且雇员有必要就此延长假期，则应予以考虑并给予相应批准。
法律依据：
《劳动法》第三条
劳动者享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全卫生保护的权利、接受职业技能培训的权利、享受社会保险和福利的权利、提请劳动争议处理的权利以及法律规定的其他劳动权利。
劳动者应当完成劳动任务，提高职业技能，执行劳动安全卫生规程，遵守劳动纪律和职业道德。

[律师回复] 解析：
首先，根据相关司法解释规定，因涉及到诸如婚恋、家庭、邻里以及债务等各类纠纷，而采取诸如殴打、辱骂、恐吓他人或损毁、占有他人物品等不当行为的情况，一般并不构成“寻衅滋事”之违法犯罪行为。
然而，若此类行为经过相关职能部门的批评制止或相应处理处罚后，依然持续实施类似行径，对社会公共秩序造成严重破坏的，则应被视为违反《治安管理处罚法》的行为，即构成寻衅滋事。
也就是说，倘若因债务纠纷问题而初次引发肢体冲突事件的，通常不会被判定为“寻衅滋事”，而仅仅属于民事侵权范畴。
其次，若在民警进行批评教育后，当事人仍坚持以暴力手段追索债务，并再次引发肢体冲突事件的，那么这种行为将被视为违反《治安管理处罚法》的行为，即构成寻衅滋事。
寻衅滋事罪的主要目的往往是为了寻求刺激、宣泄个人情绪、炫耀自身强势地位等，或者是无缘无故地制造事端等。
因此，在大多数情况下，因追索债务而引发的肢体冲突事件被判定为寻衅滋事罪的可能性相对较低。
最后，如果当事人是为了追讨赌博所欠下的债务而引发肢体冲突事件的话，那么其被判定为寻衅滋事罪的可能性将会大大增加。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。
《最高人民法院关于对为索取法律不予保护的债务，非法拘禁他人行为如何定罪问题的解释》
为了正确适用刑法，现就为索取高利贷、赌债等法律不予保护的债务，非法拘禁他人行为如何定罪问题解释如下：
行为人为索取高利贷、赌债等法律不予保护的债务，非法扣押、拘禁他人的，依照刑法第二百三十八条的规定定罪处罚。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理寻衅滋事刑事案件适用法律若干问题的解释》
为依法惩治寻衅滋事犯罪，维护社会秩序，《中华人民共和国刑法》的有关规定，现就办理寻衅滋事刑事案件适用法律的若干问题解释如下：
第一条
行为人为寻求刺激、发泄情绪、逞强耍横等，无事生非，实施刑法第二百九十三条规定的行为的，应当认定为“寻衅滋事”。
行为人因日常生活中的偶发矛盾纠纷，借故生非，实施刑法第二百九十三条规定的行为的，应当认定为“寻衅滋事”，但矛盾系由被害人故意引发或者被害人对矛盾激化负有主要责任的除外。
行为人因婚恋、家庭、邻里、债务等纠纷，实施殴打、辱骂、恐吓他人或者损毁、占用他人财物等行为的，一般不认定为“寻衅滋事”，但经有关部门批评制止或者处理处罚后，继续实施前列行为，破坏社会秩序的除外

[律师回复] 解析：
在法院实施强制执行，对房产进行过户的过程中，相关税费将由诉讼当事人自行承担，具体包括依法交纳3至5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.6%的增值税以及城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加等税种。
此外，还需支付房屋交易手续费和房屋产权登记费。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

[律师回复] 解析：
作为挂名财务负责人所可能面临的潜在危害包括但不仅限于以下几个方面：
由于公司税务处理过程中存在的各种风险、公司高层在开具发票过程中所表现出的不规范行为所引发的发票风险、以及在合同签订过程中蕴含的财务责任等等，这些无疑都将由财务负责人来承担相应的法律风险。
另外，由于可能涉及到违法经营的合同，也会给财务负责人带来额外的法律风险。
除此之外，财务负责人对费用发票审查工作上的疏忽，同样可能导致报销环节出现风险。
因此，对于接替前任财务负责人职位的人士来说，务必与前任进行充分的工作交接，并且在正式任职后的第一时间内前往税务部门办理财务负责人信息变更手续，从而有效地规避前任留下的法律隐患对自身产生不良影响。
法律依据：
《会计法》第二十一条
财务会计报告应当由单位负责人和主管会计工作的负责人、会计机构负责人签名并盖章；
设置总会计师的单位，还须由总会计师签名并盖章。
单位负责人应当保证财务会计报告真实、完整。

[律师回复] 解析：
在婚姻关系存续期间购置的汽车，通常被视为夫妻双方的共有财产。
然而，以下情况则不适用此规定：
首先，如果该汽车是用遗嘱或者赠予行为获取而来，且遗嘱或赠予协议明确规定仅归属于某一方所有，那么这辆汽车就会成为该方的个人财产；
其次，如果有确凿的证据表明购车款来源于某一方的婚前财产；
最后，如果该汽车是用“一方因身体遭受伤害所获得的医疗费用、残疾人生活补贴等相关费用”购买的，那么这辆汽车也将被认定为该方的个人财产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

[律师回复] 解析：
（1）、当情况紧急且需限制当事人不合理地转移其财产时，仍未采取此类行动的一方被告可能遭遇法律风险。
在这种情况下，未来的原告可以考虑在正式向法院提出诉讼之前，先行向法院提出对该方财产进行保全的申请。
一旦法院同意并裁定采取相应的财产保全措施，便应当立即予以执行。
然而，在此过程中，务必注意在采取保全措施之后的第十五个工作日内，必须正式向法院提起诉讼，否则法院将有权解除已实施的财产保全措施。
（2）、此外，在提出诉前财产保全申请时，申请人还需提供相应的担保财产作为支持。
若未能提供有效的担保，则法院将会拒绝其财产保全申请，从而为对方转移财产提供了可乘之机。
（3）、最后，必须要有充分的证据证明对方存在离婚财产转移的行为，否则，如果申请财产保全的理由不够充分或者申请的财产保全范围过于宽泛，那么申请人就有可能面临因错误申请而导致的赔偿责任，即赔偿被申请人因财产保全措施而受到的任何经济损失。
法律依据：
《民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。
离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

[律师回复] 解析：
（一）违法犯罪行为所产生之收益以及从这些收益中所产生之孳息；
（二）用以实施违法犯罪行为的各种工具及装置；
（三）非法持有或藏匿的淫秽物品、毒品等各类违禁品；
（四）其他能够直接证明违法犯罪行为已经发生，或者能够进一步反映违法犯罪行为严重程度的物品以及相关文件资料。
法律依据：
《公安机关涉案财物管理若干规定》第二条
本规定所称涉案财物，是指公安机关在办理刑事案件和行政案件过程中，依法采取查封、扣押、冻结、扣留、调取、先行登记保存、抽样取证、追缴、收缴等措施提取或者固定，以及从其他单位和个人接收的与案件有关的物品、文件和款项，包括：
（一）违法犯罪所得及其孳息；
（二）用于实施违法犯罪行为的工具；
（三）非法持有的淫秽物品、毒品等违禁品；
（四）其他可以证明违法犯罪行为发生、违法犯罪行为情节轻重的物品和文件。
第三条涉案财物管理实行办案与管理相分离、来源去向明晰、依法及时处理、全面接受监督的原则。

[律师回复] 解析：
涉及到租房的虚假合同，当事人必须承担相应的法律后果。
房屋租赁合同时指住房的出租者与承租者在达成租赁交易时所签署的，用以明确双方权益及义务关系的专用协议。
倘若出租方对承租方进行欺瞒，以假扮为真正房东之身份而签订租房合同，则此种行为无疑将被视为诈骗行径；
一旦此类诈骗造成的损失达到一定金额，便可能构成刑事犯罪——诈骗罪。
此外，合同须由合同双方提供个人身份证件的复印本，并分别签字盖章，填写相关表格后，形成一式两份的有效文本，方可正式生效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十七条
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同，居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。

[律师回复] 解析：
国家法定节假日乃是依据各个国家以及各民族的传统习俗或纪念需求，由国家立法机构依法制定并实施的用于开展庆典活动与休闲度假的休憩时段。
我国的法定节假日总计为11天，其中包括元旦放假1天，春节放假3天、清明节放假1天、五一国际劳动节放假1天、端午节放假1天、中秋节放假1天，以及国庆节放假3天。
当全国法定节假日适逢周六或者周日时，应在工作日内予以补足。
法律依据：
《全国年节及纪念日放假办法》第二条
全体公民放假的节日：
（一）新年，放假1天（1月1日）；
（二）春节，放假3天（农历除夕、正月初一、初二）；
（三）清明节，放假1天（农历清明当日）；
（四）劳动节，放假1天（5月1日）；
（五）端午节，放假1天（农历端午当日）；
（六）中秋节，放假1天（农历中秋当日）；
（七）国庆节，放假3天（10月1日、2日、3日）。

[律师回复] 解析：
通常而言，民事和商业诉讼案件中的律师费需由诉讼双方分别承担，但若其中一方在诉讼中获胜并成为被告后，聘请律师为自己辩护，那么他们有权向原告索取这部分费用。
根据相关法规规定，胜诉方有权利要求败诉方偿还他们为案件审理所付出的必要费用。
因此，在选择律师进行诉讼时，务必对其资质进行严格审查。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。

[律师回复] 解析：
在房地产交易中，经常会发生"一房多卖"现象，从而导致购买者的合法权益受到严重侵害。
针对这一问题，我们有必要采取相应措施以确保消费者的权益不受侵犯。
而网签作为一种有效手段，它是指交易双方在签署买卖协议之后，共同前往房地产行政主管部门办理备案手续，同时将其信息在官方网站上予以公示。
在完成上述程序后，房地产主管部门将向交易双方提供一个唯一的网签编号，购买者可凭借此编号在网络平台上随时对交易进度进行查询。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。
委托代理人办理的，应当有书面委托书。

[律师回复] 解析：
当公司授予的代理商在代表本公司开展业务过程中导致了客户的经济损失时，若无法直接追究到代理商的法律责任，那么公司便负有先行垫付赔偿金的义务。
然而，在垫付之后，公司有权依据相关法规向该代理商进行追索。
根据现行的法律规定，如果代理人未能充分履行或未完全履行其应尽的职责，从而给被代理人带来了损害，则必须承担相应的民事责任。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十一条
各级人民政府应当加强领导，组织、协调、督促有关行政部门做好保护消费者合法权益的工作，落实保护消费者合法权益的职责。各级人民政府应当加强监督，预防危害消费者人身、财产安全行为的发生，及时制止危害消费者人身、财产安全的行为。