房产证面积和合同面积不一致怎么办

解析：
针对房屋实际面积与合同约定面积出现不相符的情况，具体的处理措施如下所述：
首先应当首选条约协议进行解决；
如若双方无法达成共识，则可考虑寻求调解予以化解矛盾；
倘若各方仍执意坚持己见，那么只能诉诸法院以获得公正裁决了；
要是当事人之间曾有签署过有关仲裁协议或者明确约定过仲裁操作为解决问题之道的事项，也可以依法通过申请仲裁机构来完成相关仲裁工作。
除此之外，相关法律法规同样对此类争议给出了其他处置方法。
需要特别说明的是，如果房屋预售合同中所提供的面积数据出现误差，将被视为违反契约义务的行为，相关责任人理应依法承担起相应的违约责任。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。