退房了物业费还有半年可以退吗

解析：
您和房东所签署的房屋租赁合同周期为一整年,并且在合同内明确规定由您负责支付物业费用（一整年的物业费用已经由您支付）。
然而,租赁期间尚未达到半年之际,您选择提前解约离场（也就是我们常说的退房）,这显然是违反了先前签订的合同条款。
对于您在这种情况下能否申请退还物业费用,我们必须依据合同中的相关规定来进行判断。
若在合同中并无特别规定或者对该问题的解释不够明确时,从法律角度来看您基本无法主张返还物业费用。
但是,如果房东在您离开之后将房屋再次出租给他人,并收取了半年的物业费用,那么您就有理由以房东不当得利为由,向其主张全额退还物业费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。