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门口使用权的范围归谁

3.9w浏览 匿名 2024-05-05 江西九江
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律师解答 共1条
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    解析:
    依据相关法律法规,租赁的商业用房门前的土地使用权限权属一般视情况而定。
    具体而言,如果该商业用房的门口正向公共街道敞开,那么其门口所附属的空地使用权通常便属于政府所有;
    反之,若该商业用房的门口位于封闭式社区内部,则其门口附属的空地使用权便一般归属商铺所属全体业主共同拥有。
    法律依据:
    《民法典》第二百七十三条
    业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;
    不得以放弃权利为由不履行义务。
    业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
    第二百七十四条
    建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。
    建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
    建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
    全文
    2 05-05
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