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我们的租房合同里有一条是遇见不可抗因素双方不承担责任的免责条款现在房子涉及违建要拆迁我们可以要求房东退押金嘛?他这个条款合法吗

4.5w浏览 匿名 2024-05-05 河北承德
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我们租房先付定金正常么?
租房子交定金的目的是为了保障房东的经济损失降到小程度。一般在租房子的时候房东都会要求租客交定金。交了定金不仅房东的经济损失降低了,也对租客有一定的约束力。租客在租房期间对房屋造成损害的,损害赔偿则先从定金中扣除。
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律师会见具备什么条件
[律师回复] 解析:
为了进行律师会见,需确保持有有效的律师执业证及律师事务所出具的会见函,同时需出示授权委托书或法律援助函等必要文件。在顺利完成相关的会见手续之后,依照各看守所在门禁系统上的特定操作规程便可步入会见区。关于律师会见犯罪嫌疑人的相关规定如下:
首先,根据我国相关的法律法规,辩护律师拥有与在押的犯罪嫌疑人、被告人会面以及通信的权利。而其他类型的辩护人,如若得到了人民法院、人民检察院的批准,同样有权与在押的犯罪嫌疑人、被告人进行会见和通信。
其次,当辩护律师手持律师执业证书、律师事务所开具的证明以及委托书或者法律援助公函请求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人时,看守所应立即予以安排,最晚不得超过四十八个小时。
最后,对于涉及危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪的案件,在侦查阶段,辩护律师若要会见在押的犯罪嫌疑人,必须经过侦查机关的许可。在此类案件中,侦查机关有责任提前通知看守所。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
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托克托县刑事律师会见有时间规定吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规的规定,刑事辩护律师有权在侦查阶段、审查起诉阶段以及审判阶段分别依法会见犯罪嫌疑人或被告人。通常情况下,律师的会见活动不受时间及次数的限制,但仍需要事先预约并依照公安机关、检察机关或法院的具体安排来实施。在此过程中,辩护律师有机会深入了解案件情况,为被告人们提供专业的法律咨询服务,有力保障他们的合法权益得到充分尊重与维护。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条规定
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
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我们买房子注重那些细节?
买房子注重的细节有查验对方身份、审查有效证书、确保买卖安全、约定定金规则、完善合同条款、明确交楼标准、慎签补充协议;收楼时开发商必须向购房人出示《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》,简称“三书一证一表”。
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房产纠纷
盗窃罪免于追究刑事责任有哪些
[律师回复] 解析:
1.若行为情节显著轻微且未对社会造成严重影响,则不应被视作犯罪;
2.若犯罪行为已超过法定追诉时限,则不应予以追究;
3.若罪犯获得特赦令而获准免于执行刑罚者;
4.根据相关法律规定属于告诉才处理的犯罪类型,但因尚未进行告知或已撤销告诉情况者;
5.犯罪嫌疑人和被告人均已死亡者;
6.法律明确规定予以豁免承担刑事责任者。
在关于个人盗窃公私财物行为的量刑标准方面,“数额较大”的认定标准为一千至三千元人民币,对应的刑罚为三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还将面临罚金的处罚。对于“数额巨大”的认定标准为三万元至十万元人民币,对应的刑罚为三年以上十年以下有期徒刑,同样需要接受罚金的处罚。
至于“数额特别巨大”的认定标准为三十万元至五十万元人民币,对应的刑罚为十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且可能会被判处罚金或者没收财产。各省级、自治区和直辖市的高级人民法院以及人民检察院,有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述数额标准,制定符合本地实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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如何正确请律师会见法官
[律师回复] 解析:
1、作为辩护律师,必须持有律师职业证书并由律师事务所开具证明文件以及委托人亲自签署的授权委托书或向社会保障部申请的法律援助公函以获取会见权利。
同时,看守所必须采取必要措施确保及时进行会面安排,以充分维护律师的权益。
2、在刑事诉讼的侦查阶段,律师有权会见被羁押的犯罪嫌疑人。在此情况下,公安机关预审部门应为律师提供接待室,而对于不涉及国家机密的案件,司法机构有义务在收到律师提出的会见要求后,于48小时之内主动安排本次会见活动。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。
上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;
自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
拱墅区刑事会见律师多少钱
[律师回复] 解析:
(一)在不涉及财产权益纠纷的情况下:每宗案件收费范围为人民币800元至10000元不等;而在涉及财产权益纠纷时:基本服务费用则设定为每宗案件人民币1000元至2000元不等。若争议财产标的额超出人民币10000元,将按照以下百分比进行分段累积式计算。争议标的额所适用的计费比率具体如下:首10001元至100000元部分为5%至6%;
第二个100001元至1000000元部分为4%至5%;
第三个1000001元至5000000元部分为3%至4%;
第四个1000001元至10000000元部分为2%至3%;
最后一个1000001元至50000000元部分为1%至2%;
至于超过50000001元的部分,其计费比率则为0.5%至1%。
(二)在审查起诉阶段,如不涉及财产权益纠纷,每宗案件收费范围为人民币1500元至12000元不等;
然而,如果涉及财产权益纠纷,则应按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件收费标准的70%执行,且最低收费不得低于人民币2000元。
(三)在审判阶段,如不涉及财产权益纠纷
(1)作为被告方辩护律师的收费范围为人民币2500元至20000元不等;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,其收费范围则为人民币2000元至15000元不等;而在涉及财产权益纠纷的情况下,则应按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。
《中华人民共和国律师法》第四十条
律师在执业活动中不得有下列行为:
(一)私自接受委托、收取费用,接受委托人的财物或者其他利益;
(二)利用提供法律服务的便利牟取当事人争议的权益;
(三)接受对方当事人的财物或者其他利益,与对方当事人或者第三人恶意串通,侵害委托人的权益;
(四)违反规定会见法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员;
(五)向法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员行贿,介绍贿赂或者指使、诱导当事人行贿,或者以其他不正当方式影响法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员依法办理案件。
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在我国房屋他项权证干嘛的
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。
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非诉讼类
常州盗窃罪立案必须满足三个条件包括什么
[律师回复] 解析:
(1)财物范畴:包括物质形态存在的有体物以及无形的无体物;
同时也涵盖了他人合法持有或控制的财产以及被法律禁止的违禁物品。
此外,根据司法解释的相关规定,以下几种特殊情况亦可构成盗窃罪:
①盗窃信用卡并实际使用的行为;
②盗窃增值税专用发票或者能够用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的行为;
③以获取经济利益为目的(如出售、租赁、自用、转让等),未经许可擅自接入他人通信线路、复制他人电信编码或者明知是盗接、复制的电信设备、设施仍予以使用的行为;
④将电信卡非法充值后进行使用,导致电信资费损失金额达到较大标准的行为;
⑤盗用他人公共信息网络上网账号、密码上网,致使他人电信资费损失金额达到较大标准的行为。
然而,对于盗窃枪支、弹药、尸体、公文、印章等物品的行为,则不能以盗窃罪论处。
⑥邮政工作人员在未获得授权的情况下私自开拆、隐匿、毁弃邮件、电报,进而窃取其中财物的,应认定为盗窃罪,并依法从重处罚。
⑦利用计算机病毒实施盗窃的行为,同样应当认定为盗窃罪。
(2)他人占有原则:盗窃罪的犯罪客体必须是他人所占有的财物,对于自身已经占有他人财物的情况,无法构成盗窃罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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涉嫌诈骗律师不能多次会见吗
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规,在涉及诈骗犯罪的案件中,当事人完全有权聘请律师进行会面。在犯罪嫌疑人身处监禁期间,作为合法代理人的律师拥有访问拘留中心的权利,这一权益被视为律师职业的基本准则之一。
同时,律师在拘留中心与受押人员的会晤没有时间或次数上的明确规定,律师出于履行辩护职能的需要,可以随时随地与在押的犯罪嫌疑人、被告人进行会面。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十七条
辩护人的责任是根据事实和法律,提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见,维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。
第三十八条
辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律帮助;
代理申诉、控告;
申请变更强制措施;
向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有关情况,提出意见。
第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
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危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。
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自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。
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我们如何理解无过错责任原则
无过错责任原则亦称客观责任原则、危险责任原则、严格责任原则。它是民法归责原则中的一个特殊原则。主要含义是指行为人造成他人损害的事实客观存在,以及行为人的活动和所管理的人或物的危险性质与所造成损害后果是因果关系,而特别加重其责任,让行为人对损害后果承担法律责任。
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婚姻家庭
绑架罪具备什么条件能轻判
[律师回复] 解析:
考虑到绑架罪案情的具体复杂性,要对绑架罪中的情节轻微与否进行认定,需要根据实际情况进行深入分析和探讨。一般的情节轻微情况可以概括为以下几个方面:
首先,绑架犯罪未能得逞,即所谓的犯罪未遂;
其次,在犯罪过程中,由于人为或其他原因导致犯罪行为戛然而止,我们称之为犯罪中止;
再次,犯罪分子索求的赎金相对较少;
最后,犯罪行为实施之后,犯罪分子能够积极主动投案自首并未对社会造成严重后果。总体来说,这些都是符合判处较轻处罚的情形。在司法实践中,绑架罪所侵害的法益主要体现在三个方面:人身法益(人身自由与安全)、财产法益(他人财产所有权)以及社会法益(社会秩序与公共安全)。
其中,人身法益是刑法保护的核心内容,而绑架罪必然会侵犯到人身自由这一基本权利。但是,在人身安全方面,不同的案件可能存在着不同程度的侵害,例如被绑架人的人身安全并未受到实质性的损害,或者其人身自由受到的限制程度相对较轻等等,这些都将成为判定“情节较轻”的关键因素。尽管财产法益和社会法益对于判断绑架罪的罪行轻重并非起决定性作用,但它们仍然会对绑架罪的社会危害性程度产生重大影响。例如,即使绑架行为并未对被绑架人的人身安全构成严重威胁,但如果犯罪分子勒索的财物数额巨大,手段极其恶劣,且对社会造成了极为恶劣的影响,那么这种情况下也不能被视为“情节较轻”。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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偷借条算盗窃罪么
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,倘若有人将他人之借据进行偷盗,且涉案的财物价值达到一定的规模(通常为一千元至三千元以上)时,那么此行为便构成了一种犯罪——即我们所熟知的“盗窃罪”。
值得注意的是,尽管借条本身并非直接的财产形式,但它无疑是债权人维护自身合法权益的一项重要凭证。假如该凭证不慎遗失或被人恶意盗走,那么债权人在面对债务问题时可能将会陷入深深的困扰,甚至有可能完全失去对其财产的追索权。因此,从某种程度上来说,在某些特殊的情境中,借款凭证实际上已经具备了与同等价值的财产相同的地位和作用。
法律依据:
《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第五条
盗窃有价支付凭证、有价证券、有价票证的,按照下列方法认定盗窃数额:
(一)盗窃不记名、不挂失的有价支付凭证、有价证券、有价票证的,应当按票面数额和盗窃时应得的孳息、奖金或者奖品等可得收益一并计算盗窃数额;
(二)盗窃记名的有价支付凭证、有价证券、有价票证,已经兑现的,按照兑现部分的财物价值计算盗窃数额;没有兑现,但失主无法通过挂失、补领、补办手续等方式避免损失的,按照给失主造成的实际损失计算盗窃数额。
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二房东欺骗我们是房东租房怎么办?
二房东欺骗我们是房东租房的,可以要求解除租赁合同,并要求赔偿处理,对于无法达成一致意见的可以提起诉讼到法院进行判决处理,具体情况下二房东必须获得房东的同意才可以进行转租。
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房产纠纷
挪用公款罪律师可以会见吗
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1、在处理挪用资金罪的案件中,律师有权与犯罪嫌疑人进行会面。
具体来说,律师可以前往看守所,按照相关规定,在指定的时间内与当事人开展交流。
同时,作为辩护律师,需要携带律师执业证书、律师事务所开具的证明以及委托人签署的委托书或法律援助机构出具的公函,以确保会见的合法性。看守所也有义务在收到上述材料后,尽快为律师安排会见事宜。
2、在侦查阶段,律师有权会见被羁押的犯罪嫌疑人。在此过程中,公安机关预审部门需设立专门的律师接待室,以便于律师进行工作。对于不涉及国家机密的案件,办案机关应当在律师提出会见请求后的48小时之内,为其安排适当的会见时间。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
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