解析:
不论夫妻之中哪一方在其个人名下拥有房产,其后购买的房屋均被视为第二套住房产品。
关于夫妻首套住房的界定标准如下:
若夫妻双方所持有的房产总和仅为一套,那么此类房产便可视为首套住房。
反之,若夫妻双方在各自的名下均无任何房产,此时购买的房产即为首套住房。
法律依据:
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》
第三条有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。