律图审稿专业委员会3轮严审

小区未验收合格能否收业主物业费

3w浏览 匿名 2024-05-06 江西九江
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    解析:
    在房屋尚未通过竣工验收的情况下,业主没有资格向物业公司缴纳物业管理费用。
    物业管理费主要指的是物业所有权人或使用者委托物业管理机构,对于居住社区内的房屋公共建筑及其附属设备、公共设施、绿化地带、卫生环境以及道路交通、社会安全和生态环境等方面展开常规性的维护、修补、改善整治,并提供其他与居民日常生活紧密相连的各项服务而产生的相应费用。
    法律依据:
    《物业管理条例》第四十条
    物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
    全文
    5 05-06
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6119位律师在线平均3分钟响应99%好评
小区未验收合格能否收业主物业费
一键咨询
  • 130****1538用户1分钟前提交了咨询
    148****3277用户1分钟前提交了咨询
    175****4435用户1分钟前提交了咨询
    175****0232用户2分钟前提交了咨询
    156****1111用户4分钟前提交了咨询
    178****8624用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    166****0072用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    171****1188用户2分钟前提交了咨询
  • 萍乡用户3分钟前提交了咨询
    170****6471用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户4分钟前提交了咨询
    吉安用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    171****6022用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    153****6172用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    168****5707用户3分钟前提交了咨询
    133****1111用户1分钟前提交了咨询
    144****2311用户4分钟前提交了咨询
    147****7363用户4分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    九江用户4分钟前提交了咨询
    134****5657用户4分钟前提交了咨询
    175****3463用户1分钟前提交了咨询
    173****7440用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    175****1231用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户2分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
    174****2020用户2分钟前提交了咨询
    134****7300用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    141****7512用户2分钟前提交了咨询
    吉安用户3分钟前提交了咨询
    176****2327用户4分钟前提交了咨询
    163****0080用户1分钟前提交了咨询
    178****7505用户2分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    174****8012用户4分钟前提交了咨询
    142****8271用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    172****8206用户2分钟前提交了咨询
    147****8555用户4分钟前提交了咨询
    167****0506用户4分钟前提交了咨询
    132****6376用户4分钟前提交了咨询
    150****1863用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    153****8768用户3分钟前提交了咨询
    九江用户4分钟前提交了咨询
    157****1458用户3分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    163****0114用户3分钟前提交了咨询
    164****7511用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    175****4524用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    175****6288用户4分钟前提交了咨询
    171****2245用户3分钟前提交了咨询
    167****1637用户1分钟前提交了咨询
    152****1240用户2分钟前提交了咨询
    174****3652用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    164****7356用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    154****7336用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    144****6862用户4分钟前提交了咨询
    137****8133用户2分钟前提交了咨询
    146****6248用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    154****6282用户1分钟前提交了咨询
    131****5137用户1分钟前提交了咨询
    134****6507用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
常州156****6495用户3分钟前已获取解答
镇江188****8870用户1分钟前已获取解答
苏州181****9253用户1分钟前已获取解答
主体分部工程质量验收合格标准
工程质量验收合格应符合以下规定:1、主控项目的质量经抽样检验合格。2、一般项目中的实测(允许偏差)项目抽样检验的合格率应达到80%,且超差点的最大偏差值应在允许偏差值的1、5倍范围内。3、主要工程材料的进场验收和复验合格,试块、试件检验合格。
10w+浏览
建设工程纠纷
交通肇事罪车主怎么追诉
[律师回复] 解析:
关于交通肇事逃逸案件的追溯调查,一般都会由相关当事人主动向公安机关交通管理部门予以汇报,随后由公安机关交通管理部门启动并执行相应的调查追诉工作。
若因违反交通运输管理法规而导致重大事故发生,致使他人生命或身体遭受严重伤害乃至死亡,亦或是公共财产及私人财物遭受重大损失者,将面临三年以下有期徒刑或者拘役的法律惩罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“交通事故”问题
当前6873位律师在线
立即咨询
盗窃罪还是非法采矿罪怎么区分
[律师回复] 解析:
盗窃犯罪乃是基于非法占有之意图,以各种手段盗取公共或私人财产,包括但不限于数额较大的行径、屡次盗窃、入室盗窃、携械盗窃以及在公共场合进行的扒窃等犯罪行为。
非法采矿罪则是对《矿产资源法》的严重侵犯,涵盖了无许可证情况下的非法采矿活动,或者擅自进入国家规划矿区、对国民经济具有重大价值的矿区及他人矿区范围内进行采矿作业,亦或是在明知应受保护的特定矿种被禁止开采的情况下,仍坚持开采的违法行为。
至于破坏性采矿罪,其犯罪主体必须是持有合法采矿许可证的人,他们在违反《矿产资源法》的同时,采用破坏性的开采方式来获取矿产资源。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《中华人民共和国刑法》第三百四十三条
违反矿产资源法
未取得采矿许可证擅自采矿,擅自进入国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区和他人矿区范围采矿,或者擅自开采国家规定实行保护性开采的特定矿种,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
违反矿产资源法
采取破坏性的开采方法开采矿产资源,造成矿产资源严重破坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
竣工验收主要验收什么
竣工验收报告一般由设计、施工、监理等单位提供单项总结或素材,由建设单位汇总和编制。
10w+浏览
建设工程纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
验房验收不合格怎么处理
1、小的质量瑕疵问题。可以直接报修物业或者开发商进行处理,物业或者开发商会安排专门的施工人员,来进行问题之处的维修工作。2、比较大型的质量问题。可以依法请求拒绝收房,在开发商整改完所有的质量问题之后,再办理入住手续。3、严重的安全性结构问题。业主有权要求退房,并由开发商承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
小区撞到人算故意伤害罪吗
[律师回复] 解析:
在司法实践中,是否将交通事故归类于故意伤害罪,须依据具体案件情况而定。
若判定交通事故成立故意伤害罪,需遵循以下基本条件:
首先,伤害事件的客体必须涉及到他人的生命权益,即对受害者的人身健康造成实质性的损害;
其次,行为人必须实施了驾车撞击他人的行为;
再次,行为人必须达到法定的刑事责任年龄且具备相应的刑事责任能力;
最后,行为人必须存在故意伤害他人身体至轻伤,甚至剥夺他人生命的意图。
当驾驶人员同时符合上述所有条件时,便有可能被指控犯有故意伤害罪或故意杀人罪。
根据我国相关法律规定,故意伤害他人身体的,应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
若行为人在前述罪行基础上,导致受害者重伤的,将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚;
若致人死亡或使用极其残忍手段致使他人重伤并造成严重残疾的,将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑的严厉惩罚。
在此种情形下,交通事故实际上是由行为人主动引发的,其具有伤害他人的明确动机,只不过所采取的手段或方式是通过驾驶车辆来实现,制造出交通事故的假象,但从根本上看,这仍然属于故意伤害的范畴。
反之,若交通事故并非出于行为人的故意伤害意图,而是由于违反交通规则所导致的,那么行为人理应对自身的违规行为可能带来的潜在危险有所预见却未能做到,或者过于自信能够避免这种危险,此时,行为人的行为便可视为过失。
若因此次违规行为导致重大事故,致使他人重伤、死亡或使公共财产和私人财产遭受重大损失的,则构成交通肇事罪。
对于未构成犯罪的交通事故,自然无需考虑法条竞合的问题。
法律依据:
《刑法》第二百三十二条
故意杀人的,处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑;
情节较轻的,处三年以上十年以下有期徒刑。
第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
广州番禺区盗窃罪能否判缓刑
[律师回复] 解析:
在广州市,针对盗窃罪,是具备判处缓刑的可能性的。
然而,这也需要考虑到被告人是否能够满足缓刑判决的具体要求。
依据现行相关法律法规,对于那些被判处拘役或三年以下有期徒刑的罪犯,如果他们同时符合以下几个条件,那么就有可能被宣告缓刑,而对于其中未满十八岁的未成年人、正在怀孕的女性以及已经年满七十五周岁的老年人,则必须要宣告缓刑:
首先,其犯罪行为的情节相对较轻;
其次,他们具有明显的悔过自新的表现;
再次,他们不存在再次犯罪的风险;
最后,宣告缓刑不会给他们所在的社区带来重大的负面影响。
根据相关法律规定,对于盗窃金额较大的案件,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,并且还会被处以罚金;
对于盗窃金额巨大或者存在其他严重情节的案件,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同样也会被处以罚金;
而对于盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的案件,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的刑事处罚,并且还会被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
小区自治能收业主物业费吗?
小区自治是可以收取业主的物业费的,对于物业费的收取是有相关法律规定的,不同地方的小区因地处位置和物业服务的不同,所收取的物业费也是不同的,如果对相关情况有异议的,可以向行政部门投诉处理。
10w+浏览
房产纠纷
危险物品驾驶罪的构成要件包含哪些
[律师回复] 解析:
该罪名的构成需要满足以下四个方面:
1.侵害的客体必须是公共安全利益;
2.客观行为则主要表现在醉酒后在道路上驾驶机动车辆或在道路上以驾车追逐竞争的方式进行危险驾驶活动,而且其行为性质是相当恶劣的;
3.犯罪主体通常为一般的社会公民,但在实际案例中,主要涉及到的犯罪者是机动车驾驶员这一特定群体;
4.主观心态方面,犯罪者必须具有明确的故意犯罪意图。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题紧急?在线问律师 >
6046 位律师在线,高效解决问题
小区哪些收入属于业主?
利用小区的公共区域所取得的广告收入属于业主,比如说对于电梯内部所进行的广告的费用,场地的广告费用等,除此之外,小区的停车场的租赁费用也是属于公共利益,也其实就是可以由业主拥有。
10w+浏览
房产纠纷
合同诈骗罪主体对方当事人怎么处理
[律师回复] 解析:
对于工程合同诈骗行为,我们的处罚如下:
若涉及金额达到一定程度,将判处被告人三年以下有期徒刑或者拘役,同时要缴纳罚金;
若金额庞大且存在其他严重情节,则将判处被告人三年以上、十年以下有期徒刑,并需支付罚金;
若涉及金额特别巨大或有其他特别严重情节,将对被告人进行十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的审判,同样需要支付罚金或者没收其全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
2024银行卡盗窃罪有什么区别
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律规定,对于涉嫌盗窃的案件,相应的涉案金额如果在人民币1000元至3000元之间、人民币30000元至100000元之间以及人民币300000元至500000元之间,则应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
而所谓的盗窃罪,其本质上是指犯罪分子以非法占有他人财产为目的,通过秘密手段盗取公私财物,且涉案金额达到一定标准的违法行为。
这种行为包括但不限于以下几种情况:
盗窃公私财物的数额较大;
多次进行盗窃活动;
进入他人住所实施盗窃;
携带凶器进行盗窃;
在公共场所或交通工具上扒窃公私财物等。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应