你好，房产证上的人已经去世

[律师回复] 解析：
对于放弃遗产继承的行为，通常属于一种单方面的承诺。
在决定作出且经过公证程序后，将难以进行撤销或者反悔。
然而，根据现行法律法规的明确规定，若继承人能够提供充分的证据证实其在受欺诈或者受到强迫的情况下签订了放弃继承的协议，便有权行使法定权利进行反悔，重新获得相应的继承权以及应得的继承份额。
反之，若无有力证据支持，已完成公证的协议则无法通过反悔来推翻。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；
没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；
到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

[律师回复] 解析：
倘若因涉嫌盗窃罪并被判定承担相应法律责任而留下了案底，那么其应该深刻反思并引以为戒，切勿再次触碰法律红线。
案底即指刑事犯罪记录，这一记录仅在法院正式确认被告人有罪之后方能产生。
关于刑事犯罪的详细信息，可在公安机关、检察院以及法院等机构进行查询。
然而，若刑事犯罪记录已被依法封存，则无法进行查询，但司法机关为了案件办理之需或相关单位依据国家规定进行查询的情况除外。
然而，根据我国相关法律法规，对于犯罪时未满十八周岁且被判处五年有期徒刑以下刑罚的人员，其相关犯罪记录应予封存。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十六条
犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。
依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。

[律师回复] 解析：
若在签署购房合同时，所购买的房产已经被抵押，那么购房者有权向当地的人民法院或仲裁机构提出申请，请求裁定此份购房合同无效，进而解除该项交易，并要求卖方对因此而产生的经济损失进行赔偿。
依据相关法律法规，卖方在与买方签订购房合同之后，将房产抵押给他人的行为，无疑构成了严重的违约行为。
在此情况下，买方如有权利主张解除购房合同，卖方应当全额退还买方已经支付的购房款项及其对应的利息，并且还需承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

[律师回复] 解析：
当夫妇在步入婚姻殿堂后决定购房时，彼此之间可通过书面协议明确房屋产权归属某一方个人所有，这一约定对于夫妻双方均具有法律约束力；
又或者若婚后有一方父母出资为其子女购置不动产，且不动产所有权证书上记录的所有权人是出资者之子女，那么此项不动产应当被视为夫妻一方的婚内个人财产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
在涉及赠予行为的情形中，若赠送方将财产赠送给第三者，该赠予契约则可被撤销。
然而，为了确保赠予撤销权的有效实现，法律规定了一个一年期限的限制性期限。
也就是说，从知晓或达到应该了解撤销事由的那一刻开始计算，必须在整整一年的时间内行使这份权利。
根据现行的相关法律条款，考虑到以下因素时，赠予方可作出撤销赠予的决定：
首先，受赠人如存在严重侵犯赠予方或其近亲的合法权益的情况；
其次，当受赠人有附带着抚养责任却未积极履行的情况出现；
最后，若受赠人未能恪守协议中的义务条款。
此外，关于撤销赠予的具体程序，赠予方可亲自向本国的人民法院提交书面的起诉书，并依据被告的人数，确定应提交的副本数量。
若书写起诉书确实面临困难，也可选择以口头形式进行诉请，这时人民法院会记下相关内容，同时告知被告方当事人。
法律依据：
《民法典》第六百六十三条
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
众所周知，当房产证上载入夫妻姓名之时，即意味着该房产将被认定为夫妻双方的共同财产。
然而，在其中一方不幸离世之后，该房屋的所有权份额将会被划分为两个部分，其中一半属于尚在人世的配偶，而另一半则属于已故配偶的遗产范畴。
在处理这部分遗产时，需要遵循以下流程：
若已故配偶留下了有效遗嘱或者遗赠协议，则应依照遗嘱或者协议进行相应安排；
如无相关文件，那么将会按照法律规定的顺序进行继承分配，其中包括在世的配偶以及已故配偶所有在世的子女、以及在已故配偶离世时仍旧健在的父母亲等所有继承人共同参与继承。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
因被诈骗而退回赃款，这是一种积极的悔罪表现，有助于减轻刑事责任。
然而，若涉及到诈骗三万元这样的重大金额犯罪，根据法律法规，应判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需缴纳相应罚金作为惩戒。
然而，按照最高人民法院量刑指导意见的具体要求，对于此类案件，通常会在三年至四年间作出量刑决定。
因此，如果罪犯能够主动退还全部或部分赃款，则可视作其具有积极的悔罪态度，有助于降低刑罚标准，但是具体的减刑幅度将由法院根据案情进行综合考量。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。

[律师回复] 解析：
倘若已婚男子对单身女子实施了欺骗行为，其中包括但不仅限于婚外同居行为，那么这名已婚男子将有可能被指控重婚罪，并应被追究相应的法律责任。
无过错一方有权向法院申请赔偿损失。
然而，若是已婚男子并未与该单身女子有过婚外同居的事实，那么这种行为仅仅是对女方情感上的伤害，尚未达到犯罪的程度。
但是，如果通过欺骗手段获取金钱财物，并且金额超过人民币三千元，那么就会被认定为涉嫌诈骗罪。
对于已经结婚的男性和女子来说，如果他们的欺骗行为涉及到了重婚罪行，依据我国现行法律规定，这些行为将会引起司法机关的重视而受到法律制裁。
同样地，如果他们虽然没有正式结婚，但却以夫妻名义共同生活，那么他们的行为也违反了相关法律法规，无过错一方有权提出损害赔偿请求。
如果涉及到金钱诈骗嫌疑而且诈骗金额超过人民币三千元，那么公安机关将必须予以立案进行调查，从而追究有关人员的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四十六条
有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚的
（二）有配偶者与他人同居的
（三）实施家庭暴力的
（四）虐待、遗弃家庭成员的。
有下列情形之一的，婚姻无效：
（一）重婚的
（二）有禁止结婚的亲属关系的
（三）婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的
（四）未到法定婚龄的。
无效或被撤销的婚姻，自始无效。
当事人不具有夫妻的权利和义务。
同居期间所得的财产，由当事人协议处理议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。
对重婚导致的婚姻无效的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。

[律师回复] 解析：
若遭遇父亲离世之不幸事件，可尝试以下方法以获取父女关系的官方证明文件：
首先可考虑向当地公安机关（派出所）或社区居民委员会、村民委员会等机构提出申请，请求其依据事实情况予以确认并开具相应的亲属关系证明；
其次，户口簿亦是证明父女关系的有效凭证，如户口簿上已明确记载父女关系，则无需再行申请办理。
然而，若户口簿未能体现出父女关系，当事人仍需前往公安机关，请求在核实相关信息之后，依法为其开具相应的亲属关系证明。
在此过程中，请务必根据自身实际情况以及相关法律法规的要求，谨慎核实并确定所需采取的措施和程序。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第三条
户口登记工作，由各级公安机关主管。
城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；
乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。
乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；
分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。
居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。
农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。
合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。
第四条
户口登记机关应当设立户口登记簿。
城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。
农村以合作社为单位发给户口簿；
合作社以外的户口不发给户口簿。
户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。
第五条
户口登记以户为单位。
同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。
单身居住的自立一户，以本人为户主。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。
户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

[律师回复] 解析：
1.倘若司法鉴定中心根据尸体解剖检验结果明确指出，被撞者之死与车祸之间存在一定程度上的因果关联性，且车祸仅为引发死亡事件的导火索时，那么驾驶人员将有可能面临刑事责任的追究。
2.倘若伤者最终不幸离世系因其自身疾病所致或因治疗过程中出现不当操作而导致，则无法将其归类为交通事故致死案件，进而也无法认定驾驶人员需承担相应的刑事责任。
在此种情形下，必须在诉讼程序中向法院提出鉴定申请，待鉴定机构出具鉴定报告后，方能确定死者之死是否与事故发生存在直接、间接或事故引发疾病等多种因素相关联，只有在获得确切结论之后，方可对责任归属进行合理划分。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；
造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。
乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜；
不即行撤离现场的，应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故，仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先撤离现场再进行协商处理。

[律师回复] 解析：
通常情况下，参与传销活动的人员并不构成刑事犯罪，但应承受相应的行政处罚。
依照相关法律法规，仅有那些组织和领导传销活动的人员方能被认定为犯罪主体。
若仅仅是普通的参与者，那么将由工商行政管理部门勒令其立即停止违法行为，并且可能面临罚款的处罚。
对于那些以销售商品、提供服务等商业活动为幌子，要求参与者通过支付费用或购买商品、服务等途径获取加入资格，并按照特定顺序组成层级结构，直接或间接地以发展新成员的人数作为报酬或返利依据，引诱、威胁参与者进一步发展其他人员加入，从而骗取钱财，扰乱了经济社会正常秩序的传销活动，将对组织者和领导者处以五年以下有期徒刑或拘役，同时还需并处罚款；
而情节较为严重的，则将被判处五年以上有期徒刑，同样需要并处罚款。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》二百二十四条之一
组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名，要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格，并按照一定顺序组成层级，直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据，引诱、胁迫参加者继续发展他人参加，骗取财物，扰乱经济社会秩序的传销活动的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在我国现行法律制度下，已获取宅基地使用权的村民无权再次购买本村的宅基地。
这是因为按照相关法令，每个农村家庭原则上仅能持有和使用一处宅基地，并且该宅基地的面积不得超越省级、自治区以及直辖市政府所设定的最高标准。
需要特别指出的是，农村宅基地并非指某个特定的土地类型，而是特指农村村民依据其所属集体经济组织（通常为行政村或者生产队）成员的身份，依法享有并可用于建造住宅用途的集体建设用地。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

[律师回复] 解析：
在处理死亡赔偿金的分配问题时，我们需按照遗产的相关处理方式予以参考。
首先需要对以下几类人员进行优先分配：
配偶、子女及父母，若在第一顺位无相关人员存在，则将到第二顺位进行分配：
即兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母。
对于被抚养人生存费的分配，应根据各被抚养人的具体情况分别给予，而丧葬费用则应由负责办理丧葬事宜的亲属获得。
对于享有分配权的亲属而言，他们有权向法院提起诉讼，以维护自身权益并主张对死亡赔偿金的合理分配。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
在买卖合同被判定为无效后，若房产已完成过户手续，那么当事人依据该无效合同所取得的房产，理应归还给原先的所有权人。
根据国家相关法条规定，如果合同被认定为无效，那么合同中所涉及到的所有行为人因此而获取的财产，都应该返还给原所有权人；
只有在无法强制返还或者完全没必要返还的情况下，才需要进行货币补偿。
同时，如果双方或其中一方在签订合同时存在过失，也应对其造成的损失承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
遭受交通意外致使他人丧失生命者所应承担的赔偿责任以以下方式进行计算及制定：
首先，人身损失赔偿应根据以下标准来衡量：
（1）死亡补偿金款项：
依据起诉法院所处地区上一年度城镇居民人均可支配收入水平，作为基准标准按照二十年的年限予以计算；
然而，若受害者的年龄大于等于六十周岁，则每增加一岁将会扣减一年的赔偿金额；
若受害者的年龄在七十五周岁以上，则只能按照五年进行计算。
（2）丧葬费用：
此项费用将参考起诉法院所在地的上一年度职工月平均工资水平，并根据六个月的总金额进行统计。
其次，对于被抚养人的生活费用，此种费用已经涵盖于残疾赔偿金或死亡赔偿金之中。
再者，医疗费用将根据医院开具的药物费用收据以及住院费用收据，并且结合病历记录与诊断证明等相关性证据来确立，同时也需要考虑受害人的工作休息时间以及收入状况。
另外，护理费用将根据护理人员的收入状况以及护理人数，包括护理期的长短来加以确定。
关于交通费用方面，这一项将以受害人和其必需的陪护人员为疾病治疗或转院治疗而实际产生的费用为准。
最后，住院伙食补助费以及营养费的数额将根据受害人的伤势情况，参照医疗机构的建议来确定。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持：
（一）维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用；
（二）因车辆灭失或者无法修复，为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用；
（三）依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆，因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失；
（四）非经营性车辆因无法继续使用，所产生的通常替代性交通工具的合理费用。
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条

[律师回复] 解析：
邮寄送达被视作未签收时的有效送达方式。
此举是指，当人民法院在无法通过直接送达方式完成诉讼文书的传送任务时，采用邮寄的方式将相关文件发送给当事人及其诉讼相关方。
这是适用于受诉法院在直接送达过程中遇到困难时所采取的一种送达手段。
在实施邮寄送达的过程中，人民法院应当将所有相关诉讼文书交由邮局使用挂号信进行投递，而挂号信的回执则可作为送达凭证，其上标注的收件日期即视为送达日期。
对于居住在国外的当事人，若需采用邮寄送达方式，必须确保该国并不反对此类送达方式。
自邮寄之日起满六个月后，若送达回执并无退回，但根据各种情况足以确认已实际送达的，则期满之日即可视为送达成功。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第八十八条
直接送达诉讼文书有困难的，可以委托其他人民法院代为送达，或者邮寄送达。邮寄送达的，以回执上注明的收件日期为送达日期。

[律师回复] 解析：
在离世后，对于那些曾为社会保障体系付出贡献的人们而言，其在退休后从个人社保中积累的养老金资产，将由其法定继承人根据相关法律法规进行妥善处理和继承。
然而，需要注意的是，在此种情况下，被继承人所能继承的仅限于其个人账户内的养老金资产，而非单位所承担的那部分统筹费用。
此外，为了表达对逝者的尊重与哀思，社会保障机构还会向其家属发放丧葬费以及抚恤金等相关福利待遇，这些款项将由亲属代表逝者进行领取。
法律依据：
《社会保险法》第十四条
个人账户不得提前支取，记账利率不得低于银行定期存款利率，免征利息税。
个人死亡的，个人账户余额可以继承。

[律师回复] 你好，可以的，这是你的自由

[律师回复] 您好，专业老师立即和你联系！

[律师回复] 你好，没有签订劳动合同可以去劳动局申请劳动仲裁，要求公司支付双倍工资。