解析:
根据相关法规规定,如果在过去两年内有过一次信用卡逾期行为,即使该项债务已被全额偿付,逾期记录仍然会被保存于个人信用报告中长达五年之久。
同样地,若这一逾期记录未能在两年内得到妥善处理和消除,那么在这段期间,消费者将无法获得购房贷款的资格。
反之,当逾期记录成功清除并使消费者的信用状况恢复至正常水平时,他们便具备了申请房贷的条件。
然而,值得注意的是,申请购房贷款的基本前提条件便是个人信用记录必须保持良好状态,只要在信用报告中有任何尚未清除的逾期记录存在,消费者都无法顺利进行房贷申请。
法律依据:
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。