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二手房收房验房注意事项有哪些

3.9w浏览 匿名 2024-05-06 河北廊坊
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律师解答 共1条
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    解析:
    购置二手住房之后,在进行房屋验收时需特别关注以下几个重要事项:
    务必检查室内是否有建筑施工废弃物遗留;
    核实客厅及卧室等空间的各类管道是否暴露在外;
    查看卫生间和厨房的下水道是否畅通无阻;
    确认屋内所有开关、插座及总闸设施是否正常运行;
    检验供水管材质量及其所输送水源水质是否达到相关标准;
    留意煤气、热水器以及暖气设备是否存在任何故障隐患;
    细致检视房顶、墙壁、窗框与混凝土拼接部位是否出现裂纹、水迹、麻点或者明显凸出现象。
    法律依据:
    《商品房销售管理办法》第七条规定,商品房现售,应当符合以下条件:
    (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
    (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
    (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
    (四)已通过竣工验收;
    (五)拆迁安置已经落实;
    (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
    (七)物业管理方案已经落实。
    全文
    6 05-06
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