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法定继承3套房卖出需要缴什么税2024年

4.8w浏览 匿名 2024-05-06 广西北海
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律师解答 共1条
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    解析:
    在子女继承其父母房产一年后进行出售时,支付给相关部门的费用包括:
    住房评估费,其比例为千分之六;
    依据所评估得出的住房价值缴纳全额契税,税率为3%;
    住房评估价与办理继承过程中所产生的各项费用之差的20%,即需缴纳个人所得税;
    印花税,其税率为万分之五;
    所需支付的手续费约为数百元人民币;
    最后,根据营业税法规定,需缴纳5.55%的营业税(若继承人在获得该房屋所有权后持有满两年以上,则可免征此项税费)。
    法律依据:
    《个人所得税法》第六条规定,财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。故,转让房屋需要缴纳的个税=(不含增值税的转让收入-财产原值及取得和转让财产的合理税费)*20%。
    全文
    2 05-06
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