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房屋所有权证未下来析产该如何解决

3.4w浏览 匿名 2024-05-06 广西北海
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    解析:
    首先,析产这一行为的根本目的在于确切确立财产的所有权性质,然而这与产权登记并无必要的关联性。
    其次,没有经过登记程序的财产,同样也有可能被确定为具有归属权。
    再次,对于不动产而言,物权的设立、变更、转让及消灭等事项,都必须严格按照相关法律法规进行登记。
    最后,在不动产物权变动方面,我们遵循了登记生效主义原则,即任何未经登记的物权变动行为,均不产生法律效力。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    全文
    8 05-06
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[律师回复] 你可以退款,虽然合同写了课程进度一半以上不允许退款,但是对方未履行合同义务,你可以要求解除合同。

根据《民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

1.?因不可抗力致使不能实现合同目的;
2.?在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
3.?当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
4.?当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
5.?法律规定的其他情形。

在你这情况中,网课机构未开具发票、未发放教材,属于未履行合同义务的行为,因此你有权解除合同,并要求对方退还未上课程的费用。

你可以先与网课机构进行协商,如果协商不成,可以向消费者协会投诉或者向法院提起诉讼。同时,你需要保留好相关的证据,如合同、付款凭证、聊天记录等,以便维护自己的合法权益。
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