住宅公摊比例一般是多少

解析：
关于房屋公用建筑面积的国家政策法规规定如下所述：
首先，对于大多数多层住宅来说，其公用建筑面积的占比通常在百分之十至百分之十三之间不等。
其次，对于高度不超过十八层的板式住宅类型而言，其公用建筑面积的占比率则大约为百分之十三至百分之十五之间；
而对于点式塔楼的规划设计而言，其公共部分的占比率大部分会在百分之十五至百分之十七之间浮动。
再者，即使建筑高度超过三十层的住房项目，由于系统内电梯数量的日益增加，相应的公共建筑面积所占比重也将达到约百分之二十五的常规数值。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条
商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。