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交房延迟多久算违约金最新

3.4w浏览 匿名 2024-05-06 江西九江
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律师解答 共1条
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    解析:
    通常情况下,违约责任是按照‘实际交付房屋’的日期来计算和追偿的。
    在实际交付房屋前产生的延期交付房屋损失,这些损失可以通过根据合同中的条款以逾期交付违约金的方式得到补偿和救济。
    然而,如果合同明确规定逾期办理房产证也需支付相应的违约金,那么对于部分开发商来说,因为办理房产证所需的时间较长,他们将会面临着极高的违约金额度,甚至有可能超过房款总额。
    综合考虑各个方面因素,使用‘实际交付房屋’日期作为标准来计算违约金,无疑是更加公平公正的做法。
    法律依据:
    《民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    全文
    2 05-06
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交房延迟多久算违约金最新
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工期延迟违约金累计最高限度是多少?
工期延迟违约金累计最高限度是百分之三十。约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。
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合同事务
强奸罪最严重者有死刑吗
[律师回复] 解析:
在我国法律体系中,强奸罪额定最严之刑罚乃死刑。
然而在特殊情况下,若犯罪者所采用的手段极其残暴,导致被害女性不幸死亡,则对于此类极端恶劣的罪犯,最高可判处死刑。
当然,对于采取暴力、威胁或其他非法手段强行与女性发生性关系的行为,依照我国法律规定,将面临至少三年以上、至多十年以下的有期徒刑。
而对于那些对未满十四岁未成年少女实施性侵犯的罪犯,无论其年龄大小,均应按照强奸罪进行定罪量刑,并依法从重惩处。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
第二百三十六之一对已满十四周岁不满十六周岁的未成年女性负有监护、收养、看护、教育、医疗等特殊职责的人员,与该未成年女性发生性关系的,处三年以下有期徒刑;
情节恶劣的,处三年以上十年以下有期徒刑。
有前款行为,同时又构成本法第二百三十六条
【规定之罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第二十三条犯罪未遂】已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的,是犯罪未遂。
对于未遂犯,可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
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盗窃罪取保多久开庭
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪嫌疑人办理取保候审手续后,通常会在大约三个月之内进行法庭审理环节。
然而,需要注意的是,取保候审本身与法庭审理并没有必然的联系,法庭审理的最长期限不应该超过12个月。
然而,在候审阶段之前的取保候审与法庭审理之间并无直接关联,只要相关证据齐全且充分,通常可以在三个月以内完成审理工作,具体时间还需根据实际情况来确定。
取保候审作为一种针对犯罪嫌疑人的强制性措施,同时也属于刑事处罚的范畴。
尽管取保候审并不代表案件已经完结,但只要执法人员在此期间能够收集到所有必要的证据,那么法庭的判决便可以顺利执行。
因此,对于此类案件的审理过程,应当依据案件的实际情况进行合理安排和处理。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
涉嫌帮信罪被惩戒多久解除
[律师回复] 解析:
1.如果帮助信息网络犯罪活动的案件尚未正式立案展开侦查行动,那么依据现行法规定,这类案件的法律追诉期上限仅为五年。
请注意,这里涉及到的法律追诉期是指从被害人或证人提出控告或者犯罪事实发生之日起开始计算的时限,而不是从案件正式立案侦查之日开始计算的。
2.就帮信罪这一类型来说,因为案件的具体情况往往比较复杂,牵扯到的涉案人员也相对较多,因此在案件情节需要进一步深入挖掘或者进行多次补充调查的情况下,相关的期限可能会相应地有所延长。
然而,当举报犯罪行为的时间超过了法律设定的追诉时效期限范围时,将不再对相关责任人采取法律惩治措施;
但是,如果已经启动了追究法律责任的程序,那么针对该罪行的全部调查工作应当予以结束。
3.构成帮信罪必须满足以下几个必要条件:
首先是犯罪主体因素。
本罪的犯罪主体必须是一般的社会公众,包括年满十六周岁的所有公民;
接着是主观意识方面。
犯罪嫌疑人必须清楚明白自己所提供的帮助实际上是在直接协助他人实施电子商务诈骗(BECC)等犯罪行为;
此外,本罪所侵犯的客体主要是国家对正常信息网络环境的有效调控和规范化运转秩序;
最后,客观行为表现为:
以互联网接入、服务器托管等方式为主导,为各类信息网络犯罪行为提供全方位的协助,情节严重者便可构成帮信罪。
4.对于那些涉嫌犯有帮信罪长达一年以上但尚未被逮捕归案的人士,这并不代表他们可以免除法律责任。
帮信罪所面临的最高刑罚为三年以下有期徒刑,而实际的追诉期限则为五年。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
帮信罪被拘留后多久可以开庭
[律师回复] 解析:
通常情况下,当公安机关依法对涉嫌帮信罪的人员采取了刑事拘留措施之后,整个司法程序的周期大概在四个月至五个半月之间。
这是因为根据中国法律规定,刑事拘留的最长期限为37天,并且侦查期间的羁押期通常不会超过两个月。
如果案件情节较为复杂,经过期限仍然无法完成调查工作,则可以申请再延长一个月。
此外,人民检察院对于此类案件的审查起诉期也是一个月,但特殊情形如涉及重大、复杂的案件,可以适当延长15天。
关于帮信罪相应的判刑标准,我们可以参照中国刑法的相关规定。
帮信罪,全称为帮助信息网络犯罪活动罪,其判定标准主要包括以下几个方面:
首先,要确定该行为是否构成了帮助信息网络犯罪活动罪,也就是在客观层面上,是否确实实施过针对网络犯罪的辅助行为。
其次,从主观角度来看,嫌疑人必须明知自己所从事的是网络犯罪活动。
值得注意的是,公安机关在完成对犯罪嫌疑人的逮捕之后,其侦查期间的羁押期限最长不得超过两个月。
而在公安机关完成侦查工作并将案件移交人民检察院之后,人民检察院将会在一个月内作出最终决定。
若检察院决定提起公诉,那么他们将会向人民法院提交诉讼请求,人民法院在收到案件后将会尽快作出判决。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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迟延交货的违约责任如何约定
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于迟延交货的违约责任如何约定,构成违约责任应具备哪些条件的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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合同事务
洗钱罪拘役最长多久
[律师回复] 解析:
1、根据我国现行法律法规规定,刑事案件中的当事人被拘留的最长期限为37天(对于那些常常流窜作案、多次作案、甚至结伙作案的重大嫌疑人,其提请批准逮捕的时间则可以依法延长至30天。
在此期间内,检察院有责任在接到申请后的7日内作出是否批准逮捕的决定)
因此,从理论上来讲,一般的洗钱犯罪嫌疑人在被拘留长达37天后便可能面临被判刑的情况。
2、而在现代社会中,广义的洗钱概念通常是指将涉及毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污受贿犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等各类犯罪活动所获取的非法所得及其产生的收益,通过各种金融机构所提供的各种手段来掩饰、隐瞒这些资金的真实来源和性质,从而使得这些资金在表面上看起来具有合法性。
具体而言,商务印书馆出版的《英汉证券投资词典》对洗钱这一词汇进行了如下定义:
即将非法资金投入到合法的商业运营过程或银行账户之中,以此来掩盖其原始来源,进而实现其合法化的目的。
简言之,洗钱就是指“通过合法的活动或建设将违法获得的收入进行隐藏、伪装或投资的过程”。
3、狭义的洗钱则特指为了掩盖犯罪收入的真实来源和存在,通过各种手段使其合法化的过程。
这些犯罪活动主要涵盖了以下几个方面:
贩卖毒品、走私物品、实施诈骗、贪污腐败、行贿受贿、逃避税收等等。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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因疫情延迟交房最多延迟多久
受疫情影响,工地延迟复工,房地产项目肯定会受到一定程度的影响,工地无法正常施工,就无法按约定时间交房。之后,多地政府出台政策,强调不能如期交付的项目可以顺延。比如无锡出台新政,提出项目可以顺延,各建设单位不能赶进度。像北京一项目宣布延期一个月交付。
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房产纠纷
低于职务侵占罪量刑标准最少判多久
[律师回复] 解析:
在实践中,若其犯罪金额未能达到刑事案件立案的标准,则无需承担相应的刑事责任,然而,此种情况下仍然可依据《中华人民共和国治安管理处罚法》对涉案人员采取行政处罚措施。
对于公司、企业或其他机构内的员工,他们利用职务便利,擅自将本应归属本单位的财产据为己有的行为,只要该行为涉及到的数额较大,就会受到刑法的惩罚,可能判处三年以下有期徒刑及罚款。
【职务侵占罪】指公司、企业或其他单位的工作人员,运用其职务之便,将原本属于本单位的财产非法占有,且数额较大者,将被处以三年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳罚金;
若数额巨大,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
而当数额特别巨大时,将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同样需要缴纳罚金。
此外,国有公司、企业或其他国有单位中的公职人员以及由这些单位派遣至非国有公司、企业或其他单位担任公职的人员,如有上述行为,也将按照相关法律法规进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
被撞伤后保险赔偿流程多久
[律师回复] 解析:
在车祸风险事件发生之后,如有投保人、被保险人和受益人提出索赔申请,保险公司有义务在合理的时间内完成相关的审核与赔付工作。
若保险公司在审核过程中发现必要的补充证明文件或资料不足,应及时一次性地向申请人明确告知需要补足的内容;
而当申请人提交完备的相关材料以后,保险公司也必须按流程进行详细的核实和确认。
一般情况下,保险公司应在30个工作日之内完成此项工作,并将最终的核定结果以书面形式通告给申请人。
对于符合承保责任范围内的车祸保险索赔申请,保险公司应当在达成赔付协议后的10个工作日内完成赔付手续;
反之,对于不符合保险责任范围的车祸保险索赔申请,保险公司亦应在做出审核决定之日起的3个工作日内向申请人发出拒赔通知书,同时详细并适当的陈述拒赔的具体原因。
法律依据:
《道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故,车辆驾驶人应当立即停车,保护现场;造成人身伤亡的,车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员,并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的,应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故,未造成人身伤亡,当事人对事实及成因无争议的,可以即行撤离现场,恢复交通,自行协商处理损害赔偿事宜;不即行撤离现场的,应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故,仅造成轻微财产损失,并且基本事实清楚的,当事人应当先撤离现场再进行协商处理。
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放贷延迟合同违约谁承担?
一般来说放贷延迟所造成的违约责任由买方来承担。因此购房者在签署合同的时候要注意,贷款部分支付的放款要以银行放款的时间为准,尽量不要约定确切的时间,以防贷款的时候出现意外情况导致放款延迟。
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债权债务
抢劫罪多久可以自动解除
[律师回复] 解析:
关于抢劫罪案,一般的司法流程要求在其被告拘留后的14天内做出最终决定,最高不超出37天的时间范围。
然而,对于更为复杂的刑事案件来说,可能需要更长的时间来完成相关程序和诉讼环节。
这类案件可能会在被告刑事拘留约摸7个月后才能完成定罪量刑的工作。
具体而言,通常分为以下几个阶段:
首先是侦查阶段,在此期间,警方可以对嫌疑人进行最长37天的刑事拘留,并在逮捕之后继续进行侦查工作,通常需要2个月的时间;
其次是检察院提起公诉的阶段,这一阶段通常持续1个月;
最后是法院审判阶段,这个阶段需要3个月的时间。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
盗窃罪一般是判多久缓刑
[律师回复] 解析:
在一般情况下,涉及到盗窃罪的罪犯将会面临最低三年以下的刑罚判决。
然而,如果他们希望得到缓刑,那么必须符合特定的缓刑条件。
根据现行的法律规范,对于那些被判处在拘役或三年以下有期徒刑的犯罪分子,只要他们同时具备以下几个条件,便可被宣告缓刑:
首先,犯罪行为的情节相对轻微;
其次,他们应该有悔过自新的表现;
再次,他们不存在再次犯罪的风险;
最后,宣告缓刑不会给其所在社区带来重大的负面影响。
根据相关法律规定,对于盗窃数额较大的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并且可能会被处以罚金;
而对于盗窃数额巨大或者具有其他严重情节的罪犯,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也可能会被处以罚金。
至于盗窃数额特别巨大或者具有其他特别严重情节的罪犯,他们将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且还可能会被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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延迟交房违约金怎么计算
1、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时,应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。2、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的,开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。
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房产纠纷
涉嫌强奸罪多久会抓人
[律师回复] 解析:
1.需明确指出,强奸案属于刑事犯罪领域中的重罪类别,其刑事拘留的法定时长最多不得超过三十天,同时,若检察院对此案予以批捕,则仍会额外给予七天的时间作为审批期;
2.通常来说,司法实践会将处理此类犯罪案件的重心放在公安机关,通常情况下都会在三十天的刑事拘留期限内作出相应决定,例如进行逮捕、转变强制措施或是释放嫌疑人;
3.在刑事拘留的设定上,法律规定了最为常见的期限不超过十四天,但是在特定情形下可延长至三十七天。
此外,强奸行为引起“对他人造成重大伤害,包括致人重伤、死亡”的后果,具体是指由于强奸妇女、奸淫幼女而导致受害者性器官遭受严重损害,或者引发其他严重伤害,甚至导致受害者当场死亡或者经过治疗后仍然无法挽回生命的情况。
对于那些出于报复、灭口等不良动机,在实施强奸过程中杀害或者伤害受害妇女、幼女的罪犯,应当根据实际情况分别认定为强奸罪、故意杀人罪或者故意伤害罪,并按照数罪并罚的原则进行严厉惩处。
值得注意的是,强奸罪的主体通常仅限于“年满十四周岁且具有刑事责任能力的男性”,这一结论可以理解为女性不能独立构成该罪名,然而她们却可以成为该罪名的教唆犯、帮助犯,甚至是间接正犯与共同正犯。
关于女性是否有可能成为强奸罪主体的问题,这仅仅是针对单独犯罪的情况而言,在共同犯罪中,由于存在“部分行为共同负责”的特殊要求,女性确实有可能成为强奸罪的教唆犯和帮助犯。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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洗钱罪的最高法定刑是多少
[律师回复] 解析:
根据现行法律规定,对于洗钱罪,一经定罪,可判处10年有期徒刑作为最为严厉的惩罚之一。
具体而言,当行为人明知犯罪所得及其收益包括毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、贪污贿赂犯罪以及金融诈骗犯罪等恶劣行径时,若有意掩饰或隐瞒其实施上述犯罪所获取的非法资产及收益,则将面临被没收全部违法所得及其收益的处罚,同时还需接受5年以下有期徒刑或拘役的刑事制裁;
若情节严重者,则可能被判处5年以上10年以下有期徒刑,并附加罚金的经济处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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