你好！我向总代理商购了一批塑胶地板，我拿去做物理检测，发现其中一项超过国标的一半数值。购买合同上没有明确规定赔偿范围。我的诉求是全部退货，法院能支持吗

[律师回复] 解析：
根据您个人的具体情况来决定。
购置新房的主要花费通常由购房款项构成，只需要用每平方米的售价乘以所购住房的总面积便可轻易计算出购房所需支付的总价款。
至于契税、公共维修基金、物业管理费以及房屋面积补(或退)差价等其他相关费用，无需过早支付，可以等到交房时再进行结算。
此外，若选择通过贷款方式购房，还需额外承担开发商的服务费及贷款保险费等多项支出。
对于二手房交易而言，除了购房总价款外，还应考虑中介公司的服务费。
这部分服务费约占成交总额的2.5%至2.8%左右，即一套价值100万元的房产需支付2.5万元至2.8万元的中介服务费。
另外，当所购二手房取得房产证的时间未满5年时，还需支付契税1.5%、营业税5.5%以及所得税1%等税费。
若选择贷款购房，则还需额外负担1000元至3000元不等的费用，从而进一步提高了购房者的购房成本。
法律依据：
《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

[律师回复] 解析：
民法在相关领域包涵了消费者权益保护法在内的众多部分。
民法作为一部调整各类民事主体之间社会关系的法律规范，具有举足轻重的地位。
在社会主义市场经济发展中，民法也被视为调整此类关系的基础性法律。
同时，它也属于一种文明法律制度，对人们的行为规范及裁判标准都产生着深远影响。
在实行民商分离制度的国家中，民法覆盖范围除商法之外的所有私法；
而在采取民商合一制度的国家中，民法则涵盖了整个私法领域。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一条
为了保护民事主体的合法权益，调整民事关系，维护社会和经济秩序，适应中国特色社会主义发展要求，弘扬社会主义核心价值观，根据宪法，制定本法。

[律师回复] 解析：
首先，在婚姻缔结之前，若有任何一方独立承担购房费用的首付，在此基础之上向相关金融机构申请贷款，且房屋的所有权最终归于其个人名下，那么在法律实践领域内，这种情况将会被界定为财产归属的个人事项，而对于该房屋所负担的房贷以及相应的财产增值部分，则需要由夫妻双方共同分担；
然而，对于尚未偿还完毕的贷款部分，则会被视为产权登记一方的个人债务。
其次，如果是在婚姻关系确立之后，夫妻双方共同承担购房费用的首付，同时也共同承担房贷的偿还责任，无论房屋的所有权最终登记在何方的名下，均应当被视为夫妻双方的共有财产，在离婚诉讼中，这处房产将按照平均分配的原则进行分割。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
1.细心审阅房屋购买协议：
务必详细阅读您所签订的房屋购买协议中所载明的退款相关条款及条件。
了解其中对于退款条件、提前通知期限以及相关责任和义务的明确规定。
2.正式提交退款申请：
以书面形式向房地产开发商或销售商正式提交退款申请，同时随附相关证明文件，如支付凭证、书面沟通记录等。
务必保证您的请求和理由表述清晰明确。
3.积极开展协商工作：
与房地产开发商或销售商进行积极的协商，就退款事宜展开深入对话。
双方可通过召开会议、拨打电话或发送电子邮件等多种方式进行交流，并寻求共同解决问题的最佳途径。
4.寻求仲裁或调解帮助：
若未能与房地产开发商或销售商就退款事宜达成共识，您可考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。
这些机构将会依据合同约定和相关法律法规来妥善处理争议事项，并全力推进退款事宜的顺利执行。
5.提起诉讼：
作为最终的救济措施，若上述所有途径均告失败，您有权选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追讨购房定金。
在此之前，敬请咨询专业律师以获取详尽的法律建议。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
1、致力于市场监督管理及行政执法方面的各项事务，拟定相关法律法规草案，构建严谨的工商行政管理规章制度与政策框架；
2、负责对各类企业、农民专业合作社以及从事经营活动的各类型单位、个人乃至外国（地区）企业常驻代表机构等市场主体进行全面登记注册，并严格实施监督管理，承担起依法打击和取缔无照经营现象的重要职责；
3、肩负着规范和维护各类市场经营秩序的重大使命，对市场交易行为及网络商品交易及相应服务实行全方位的监督管理；
4、坚决履行监督管理流通领域商品质量及流通环节食品安全的神圣职责，组织开展有关服务领域的消费维权工作，按照职能分工，严厉打击假冒伪劣等各类违法行为，指导消费者咨询、申诉、举报的受理、处理以及网络体系的建设等工作，切实保障经营者、消费者的合法权益；
5、坚决承担查处违法直销和传销案件的重任，依法对直销企业和直销员及其直销活动进行严格监督管理。
法律依据：
《工商行政管理暂行规定》第二条
各级工商行政管理机关是各级人民政府的职能机构，主管市场监督管理和行政执法；
工商行政管理机关的基本任务是：确认市场主体资格，规范市场主体行为，维护市场经济秩序，保护商品生产经营者和消费者的合法权益；参与市场体系的规划、培育；负责商标的统一注册和管理；实施对广告业的宏观指导；监督管理个体、私营经济，指导其健康发展。
第十四条
工商行政管理机关是法律、法规确定的登记主管机关，负责确认从事商品生产、经营活动的各类企业、事业单位、社会团体、公民个人（简称经营者，下同）的法人资格或合法经营地位，依法履行下列登记管理职责：
（一）受理经营者的设立、变更或者注销登记申请，并依照法律、法规规定的原则和程序，审查是否予以核准登记；
（二）通过年度检验制度等方式，对经营者的登记注册行为及其相关活动进行监督；
（三）查处各类违反有关登记管理规定的行为；
（四）法律、法规规定的其他登记管理职责。

[律师回复] 解析：
在法律框架下，分公司借助总公司资质进行运营，这是合法的，然而在此过程中必须具备总公司所提供的相应文件作为支撑。
依据现行的相关法律法规，当分公司产生债务时，总公司需承担起连带责任，即首先可由分公司的所有资产来承担该债务，若仍有不足之处，则由总公司继续承担。
法律依据：
《公司法》第十三条
公司可以设立子公司。子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。
公司可以设立分公司。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。

[律师回复] 解析：
首先，租赁方与使用权拥有者签署商品买卖及出售协议，同时携带所需的各项证明文件前往房地产管理中心办理产权转让与审批手续；
接着，在收到产权转让审批表格之后，租赁方应再次手持相关资料与使用权所有者或其授权代表进行购房交易环节并支付相应的资金；
随后，经由双方共同持有所需资料，前往相关政府部门完成费用缴纳以及产权变更登记手续；
最后，凭变更通知书办理住房维修基金事宜。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
针对被欺骗签订了认购书后，定金能否退还这一问题，需要依据具体情况进行判断：
首先，若在签订认购书的过程中，因受到卖方欺诈而签署的协议，那么这种情况下所交纳的定金是完全有可能退还的；
其次，在通常情况下，已经签订了认购书的定金是无法退还的，
然而，如果卖方在认购书合约中所规定的期限内将已认购的房产转售给了其他人，从而导致最终未能顺利完成签约手续，那么这就属于卖方的违约行为，使得合同无法继续履行下去，在此种情形下，定金是可以得到双倍退还的；
再者，如果买方严格遵守了认购书中的相关约定，并切实履行了自己的义务，那么定金是可以退还的，或者也可以选择用定金来抵扣相应的购房款；
最后，如果买方未能按照认购书中规定的时间和地点前往签约现场，那么这便构成了买方的违约行为，此时定金将不会予以退还。
根据法律规定，当事人双方可以协商决定一方向另一方支付定金以作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金之日起生效。
定金的金额应由当事人双方共同商议确定；
但同时，定金的金额不得超过主合同标的额的百分之二十，超出部分并不具有定金的效力。
实际交付的定金金额若高于或低于约定金额，均视为对原定金金额的变更。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
第七条
买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。

[律师回复] 解析：
关于商品房买卖合同纠纷的相关法律规定包括了《中华人民共和国民法典》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等重要文件。
在我国现行法律框架之下，如若商品房的认购、订购、预订等协议具备了《商品房销售管理办法》所规定的商品房买卖合同的核心要素，且出卖方已按约收取了购房款项，则此类协议应被视为具有同等效力的商品房买卖合同。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

[律师回复] 解析：
关于董事所享有的各项权力：
首先，他们有权负责执行董事会的各种决定及相关决策事宜，以确保公司日常事务得以妥善处理；
其次，董事们享有出席董事会会议并具有相应的决议权力；
再者，他们也被赋予了在外界场合中代表公司履行职权的重要职责。
当选为董事的人选可经过股东大会或者职工民主投票这两种方式产生，其中既包括股东亦包含非股东人士。
针对有限责任公司而言，若其股东数目较少且规模也相对较小的话，则可以考虑设立执行董事而无需设立完整的董事会。
在此种情况下，执行董事通常会兼任公司总经理的职务。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百零九条
董事会设董事长一人，可以设副董事长。
董事长和副董事长由董事会以全体董事的过半数选举产生。
董事长召集和主持董事会会议，检查董事会决议的实施情况。
副董事长协助董事长工作，董事长不能履行职务或者不履行职务的，由副董事长履行职务；
副董事长不能履行职务或者不履行职务的，由半数以上董事共同推举一名董事履行职务。
第一百一十条
董事会每年度至少召开两次会议，每次会议应当于会议召开十日前通知全体董事和监事。
代表十分之一以上表决权的股东、三分之一以上董事或者监事会，可以提议召开董事会临时会议。
董事长应当自接到提议后十日内，召集和主持董事会会议。
董事会召开临时会议，可以另定召集董事会的通知方式和通知时限。

[律师回复] 解析：
第三者责任险所提供的100万元赔偿范围具体涵盖如下几个方面：
首先，对于交通事故中所涉及到的车辆碰撞到的人或物体造成的损失，包括但不仅限于死亡赔偿金、人身伤害赔偿以及财产损失赔偿等；
其次，根据理赔金额的70%作为标准进行赔付，若三方责任险附加有不计免赔条款，则将按照理赔金额的100%进行全额赔偿。
然而，如果损失金额超出了第三者责任险的保额范畴，那么这部分额外的费用将由投保人自行承担。
值得注意的是，如果被保险车辆在被保险人或者其授权的驾驶员在使用过程中发生保险事故，并导致第三者遭受人身伤亡或者财产损毁，那么保险公司将会在责任范围内进行理赔，最高可达到100万元的赔偿额度。
需要明确的是，这里所提到的“三者险100万”实际上是指车险中的第三者责任险的理赔金额，而三者险的赔付范围并不受保额高低的影响。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十七条
被保险机动车发生道路交通事故，被保险人或者受害人通知保险公司的，保险公司应当立即给予答复，告知被保险人或者受害人具体的赔偿程序等有关事项。
第二十八条
被保险机动车发生道路交通事故的，由被保险人向保险公司申请赔偿保险金。保险公司应当自收到赔偿申请之日起1日内，书面告知被保险人需要向保险公司提供的与赔偿有关的证明和资料。

[律师回复] 解析：
我国宪法赋予了我国人民检察院享有独立的侦查权，其侦查范畴涵盖了众多类型的刑事案件，其中主要包括：
司法工作人员在履行职务过程中，滥用职权所导致的非法拘禁罪行；
未经合法授权而进行的非法搜查行为；
采用暴力手段获取证据的刑讯逼供罪行；
对被监管者施加虐待的虐待被监管人罪行以及滥用职权罪行等等。
根据我国《刑事诉讼法》的相关规定，当人民检察院发现有司法工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供等严重侵犯公民权益、破坏司法公正的犯罪行为时，有权依法对该类案件进行立案侦查。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十九条
刑事案件的侦查由公安机关进行，法律另有规定的除外。人民检察院在对诉讼活动实行法律监督中发现的司法工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民权利、损害司法公正的犯罪，可以由人民检察院立案侦查。对于公安机关管辖的国家机关工作人员利用职权实施的重大犯罪案件，需要由人民检察院直接受理的时候，经省级以上人民检察院决定，可以由人民检察院立案侦查。自诉案件，由人民法院直接受理。

[律师回复] 解析：
购置自用住宅与其对现行的拆迁政策并无直接关联性。
拆迁补偿主要依据被拆迁房屋的状况予以核定，与购房者私人名义下的自用住宅并无明显的直接联系。
针对具体事宜，仍需参照当地政府部门颁布的拆迁政策执行。
自用住宅乃是专门为满足合乎限购标准家庭居住需求而推出的商品住房类别，购买该类住房之后的前五年期间内务必要遵守法律法规禁止私自上市交易；
当持有期限达五年之久时，方可依法进行上市交易，但其所产生的收益的百分之三十将作为税收上缴至国家财政。
在实践操作过程中，购置自用住宅以及拆迁政策均有各自独立的政策规定，然而在面临拆迁问题时，购房者同样有权享有相应的权益，但必须严格遵循相关政策规定，只有在获得房产证书之后方能享受到拆迁补偿待遇。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规规定，境外博彩活动并不被认可为合法行为。
在此前提下，若您选择通过网络平台进行彩票投注，仅限于国家批准并授权经营的网络彩票渠道方为合法途径，而任何未经批准的网络购彩活动都将判定为非法行为。
需要特别提醒您注意的是，此涉案彩票平台并非经由国家许可和监管，其运营模式或隐藏着诈骗犯罪的风险。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于购买房产后退还定金的事宜，以下几种途径可供参考：
首先，我们应详细分析退定金额度的具体原因。
通常情况下，购房时缴纳定金都需签署定金协议，买卖双方可参照该协议中的相关条款妥善处理退定金事宜；
其次，可积极与房地产开发企业进行沟通协商，表达自身的真实想法及观点；
此外，也可以尝试向所在社区请求调解。
作为购房者，您有权寻求当地街道或社区相关部门协助调解此项纠纷；
当然，若以上方法均无法解决问题，您还有权通过法律途径寻求援助。
在此，为您列举了以下几种可能退还定金的情形：
首先，若签订合同时的另一方存在违约行为，您有权要求对方双倍返还定金；
其次，若由于不可抗力因素导致合同无法正常履行，您同样有权利要求返还定金；
最后，如果是由于第三方原因导致合同无法履行或未按约定执行，您仍可要求对方双倍返还定金。
总而言之，在购买房产之后，买卖双方均可依据定金协议的相关规定申请退还定金。
在办理退定金手续时，您需要提供户口簿、身份证等相关证明文件。
通常情况下，在出现违约行为或由于第三方原因导致合同无法履行的情况下，您便具备了退还定金的资格。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

[律师回复] 解析：
关于基层法院的审判权限范围，根据相关法律法规的明确规定，除涉及到中级法院、高级法院以及最高法院管辖范围内的第一审民事诉讼案件外，其他所有类型的一审民事纠纷皆由基层法院进行审判。
然而，需要特别指出的是，部分特定的民事案件将由中级法院负责审理：
1.重大涉外案事件；
2.对本辖区具有重大影响力的案件；
3.经最高人民法院批准并指定由中级人民法院管辖的案件。
法律依据：
《民事诉讼法》第十八条
基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
当股东要求公司购买其股份时，若经法律许可，该请求通常是被认可的。
在此情况下，股东有义务对公司宣告合并、解散或不向股东方分配利润等相关决定投出反对票，以此确保其能够依法请求公司以公允且合适的价格购回其所持有的股票。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十四条
有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权：
(一)公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的；
(二)公司合并、分立、转让主要财产的；
(三)公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。
自股东会会议决议通过之日起六十日内，股东与公司不能达成股权收购协议的，股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
以下是我国刑法所规定的刑事自诉案件的具体范畴：
首先，当被害者拥有充足的证据证实被告的侵权行为侵犯了自身的人身、财产权益，且该种犯罪行为应当依照法律程序严肃追究被告刑事责任时，然而公安机构或人民检察院却对此类犯罪选择不予追究，这种情况下，被害者有权进行刑事自诉；
其次，若被害者持有证据证实的轻微刑事案件也在其列；
最后，在特定情形下，只有受害人主动提出诉讼请求，相关法院对此类案件才能予以审理与裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百一十条
自诉案件包括下列案件：
（一）告诉才处理的案件；
（二）被害人有证据证明的轻微刑事案件；
（三）被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身、财产权利的行为应当依法追究刑事责任，而公安机关或者人民检察院不予追究被告人刑事责任的案件。

[律师回复] 解析：
该土地使用权属于集体所有制。
因此，如果农民将自己的宅基地出售给城市居民，或由村委会通过“招商引资”的方式进行房地产开发并对外出售此类房屋，都将被归类为小产权房。
在正规的交易过程中，应由村委会将用地出售给当地政府机构，而后由政府重新转售给开发商；
如果交易过程中未让政府从中获取任何利润，那么这种行为无疑是非法的，可能会导致无法办理房产证，甚至面临强制拆除的风险。
由于政府未能从土地出让中获得收益，因此这类小产权房的售价相对较低，但同时也损害了开发商的利益。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十三条
具有下列情形之一的，人民法院应当认定民间借贷合同无效：
(一)套取金融机构贷款转贷的;
(二)以向其他营利法人借贷、向本单位职工集资，或者以向公众非法吸收存款等方式取得的资金转贷的;
(三)未依法取得放贷资格的出借人，以营利为目的向社会不特定对象提供借款的;
(四)出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的;
(五)违反法律、行政法规强制性规定的;
(六)违背公序良俗的。

[律师回复] 解析：
若购房合同尚未进行预售登记手续，我们可以直接将遗失的合约予以宣布无效，并随后另行签订一份新合同以替代之；
反之，若已完成预售登记事宜，则需要先在当地报纸上刊登声明，确认先前的购房合同正式失效，接着于三个月期限届满之后，携同发布的声明报纸前往预售登记机关申请注销原有的购房合同，最后再重新签署一份新的购房合同，并再次办理预售登记手续。
法律依据：
《城市房地产管理法》第45条，商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。