夫妻离婚共同拥房产权，如果有一方不同意拍卖，法院有权利强制拍卖房子吗

1、如果卖家给一方办理了过户，另一方没有办理过户的，房屋归先办理过户的一方所有。2、如果双方或者多方都没有办理过户的，房屋归已经办理预告登记的一方所有。3、如果双方都没有办理过户，也都没有办理预告登记手续，房屋归先占有房屋的一方所有。4、如果双方都没有办理过户及预告登记，并且都没有实际占有使用房子的，房子归已经先支付了房屋价款的一方所有。

可以，小产权房属于村民的私有财产，人民法院是可以查封拍卖的。但是，一般情况下，拍卖时，只有在本乡或村范围内的农村集体经济组织成员之间的村民可以参加房屋买卖。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。

原则上是可以对房屋进行买卖，但是必须经过抵押权人的同意才可以。因为此时的房屋仍旧处于按揭状态。不过银行大概率是不会允许贷款期间对房屋过户的。只有在撤销了他项权证之后才可以自行办理过户手续。

为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与未成年人能否是拍卖房产权人,房产拍卖流程是什么相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。

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