您好，国家规定未入住空置房按70%收取，而我们市住建局规定按90%收取，请问我是否可以以70%缴纳物业费用？

[律师回复] 解析：
确实如此，关于取保候审保证金的数额并无确定之数，唯一的条件便是在取保候审的期限内，犯罪嫌疑人必须严格遵守相关的规定，否则将面临没收全部或部分保证金的风险。
而负责裁定取保候审的机构应当在衡量保障诉讼程序顺利开展所需因素，被取保候审人员的社会危害程度，案件的性质、情节，可能判处的刑罚程度以及被取保候审人员的经济状况等多方面因素后，最终确定保证金的具体金额。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

[律师回复] 解析：
单位行贿罪若是满足以下任一条件均有机会申请取保候审：
首先是在
（1）患有严重疾病、生活无法自理，以及怀孕或者正处于哺乳期的女性。
其次是
（2）预计将被判处有期徒刑以上刑期，但是我们认为对其使用取保候审不会引发社会风险者。
再者，
（3）可能会被判处管制、拘役或有可能独立适用附加刑的情况。
最后，
（4）羁押期满后，案件仍未得到妥善处理，此时也需要采用取保候审措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
获得保释之后并不会自行撤销案件，唯有由公安部门或人民检察院在职权范围内主动启动撤销程序才可实现。
经过深入细致的调查取证工作后，如果当前所掌握的证据材料不能够彰显犯罪嫌疑人行径的犯罪性质，或者是其行为轻微且危害程度较低，不足以构成犯罪等情况，则将依照法律规定的程序进行撤案处理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
如若在离婚诉讼中，其中一方存在家庭暴力行为，那么关于财产的分配方式则需要双方自行协商解决；
如果无法达成一致意见，那么便需交由司法机关作出最终判定。
针对房产等夫妻共有的资产，当双方对于其价值及其权益归属无法达成共同的共识时，人民法院将会依据以下几种情况来进行详细的处理：
（一）若是双方都主张房产的所有权，并愿意参与竞价获取，对于这种情况，应予批准和许可；
（二）倘若仅是一方提出了房产所有权的诉求，这时便需要由权威的评估机构按照市场价格对该房产进行评估鉴定，随后取得房地产权的一方必须向另一方给予相应的经济补偿；
（三）当双方均未提出财产所有权的主张，此时可以依照当事人的申请启动拍卖或者变卖房产的程序，通过所得的财产款项进行合理的分配划分。
法律依据：
《中华人民共和国反家庭暴力法》第十五条
公安机关接到家庭暴力报案后应当及时出警，制止家庭暴力，按照有关规定调查取证，协助受害人就医、鉴定伤情。
无民事行为能力人、限制民事行为能力人因家庭暴力身体受到严重伤害、面临人身安全威胁或者处于无人照料等危险状态的，公安机关应当通知并协助民政部门将其安置到临时庇护场所、救助管理机构或者福利机构。

[律师回复] 解析：
在被采取取保候审措施期间，当事人仍然有权寻找就业机会，但需遵守以下规定：
首先，必须征得执法机构的许可方能离开所居住的市区或县城；
其次，若居住地址、工作单位以及联络方式有所变更，应于二十四小时内告知执法机构；
第三，接到传唤时须准时到达；
第四，不能采取任何形式妨碍证人提供证言；
最后，禁止销毁、篡改证据或者进行串供行为。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
集资诈骗罪的最严重的刑罚是无期徒刑，而并非死刑，因此在法律框架内不会判定为死刑。
此外，集资诈骗罪的量刑标准如下：
1.对于那些以非法占有为目的，采用欺骗手段进行非法集资活动，且金额达到较大程度的行为人，将被判处三年以上七年以下有期徒刑，同时还需承担罚金的刑事责任；
2.如果犯罪金额巨大或存在其他严重情节，则将面临七年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同样需要承担罚金或没收财产的刑事责任；
3.若单位实施了此类犯罪行为，那么将对该单位施加罚款的惩罚，并且对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人，按照上述规定进行相应的处罚。
至于诈骗罪的量刑标准，主要包括以下几个方面：
1.诈骗公私财物，金额达到了三千元至一万元以上的，属于数额较大的情况，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担罚金的刑事责任；
2.诈骗金额达到了三万元至十万元以上的，属于数额巨大或者存在其他严重情节的情况，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需承担罚金的刑事责任；
3.诈骗金额达到了五十万元以上的，属于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担罚金或者没收财产的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据法律法规规定，用人单位应按照约定日期规范支付员工薪酬，若无正当理由逾期未予发放或任意拖欠、扣减薪酬，此等行为皆属违法行为。
为此类问题而感到困扰的劳动者可选择前往劳动保护监察机构，对侵权单位进行投诉举报。
此外，为了能够更加顺利地完成维权工作，我们建议当事人在行使权利时带上以下文件资料：
1.个人有效身份证件；
2.被投诉单位全名以及其主要负责人的姓名和联系方式；
3.能够直接证明受雇于被投诉单位的相关证明材料（如劳动合同、工牌、考勤记录等等）。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第七条
工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。

[律师回复] 解析：
在法律程序中，取保候审作为一项临时性释放在押嫌疑人的措施，其重要性在于嫌疑人此刻已无需继续拘禁，与最终是否需要服刑并无直接关联。
首先，我们必须明确，取保候审并非一种刑事处罚手段，而是一种强制性措施，它与是否判处刑罚没有必然的联系。
其次，若经法院审理后确认嫌疑人并未实施任何犯罪行为，那么自然也就无需进行判刑。
最后，通常情况下，被采取取保候审措施的嫌疑人往往会被判处缓刑。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
批准逮捕之后的取保候审期最多不能超过12个月。
取保候审，它仅仅是刑事诉讼过程中采取的一项强制性措施，并不代表整个案件已经审理完毕以及不会做出判决和处罚。
因此，是否需要服刑还是要由司法机构在进行深入审理并做出判断之后才能知晓结果。
然而，根据取保候审所遵循的相关规定来看，能够获得取保候审的通常情况下都是犯罪情节较为轻微的人员，他们最终可能得到的判决也相应地不会过于严厉。
根据我国法律规定，人民法院、人民检察院以及公安机关对于犯罪嫌疑人、被告人的取保候审期限最长不得超过12个月，而监视居住的期限则最长不得超过6个月。
在此期间内，对案件的侦查、起诉和审理工作不得间断。
如果发现不应追究其刑事责任或者取保候审、监视居住期限已满的，应立即解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住时，必须及时通知被取保候审、监视居住人及相关单位。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
撤销某项司法程序必须要对现有的取保候审措施予以解除。
具体来说，如果发现应追究其刑事责任的行为人实际上并不具备此类违法性，或者该嫌疑人或被告人在接受取保候审以及监视居住期间已期满，那么应当立即解除非相关措施。
对于那些已经构成本质上为刑事犯罪的行为，我们将依据其所触犯的罪名，结合犯罪的实际情况、性质、情节及其对社会造成的危害程度等多方面因素，按照刑法规定的标准进行相应的处罚。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
在交通肇事罪的处理过程中，有资格进行取保候审的情况颇多。
倘若罪犯可能会被判以管制、拘役等较轻的刑罚或附加刑，或者可能被判有期徒刑以上的重刑，但通过取保候审并不会对社会造成危害，或者罪犯身患严重疾病、生活无法自理，甚至是孕妇或正在哺乳自己婴儿的妇女，都可以考虑适用取保候审。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
当警方发出逮捕令之后，若具备符合取保候审的条件，即可采取此种司法处置。
取保候审，这一术语具体表示为侦查、起诉以及审判等三方机关，在刑事诉讼的全过程中，对于那些已经遭到刑事追究但尚未被正式拘禁的人员，为了避免他们逃脱侦查、起诉以及审判的处理，会下令要求他们提供担保人或者缴纳一定数额的保证金，同时还需出具相应的保证书，以此来确保他们能够随时接受传唤，配合相关调查工作。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
满足取保候审的各项规定即可提出申请。
第一点，尽管申请人具备申请取保候审的权利，然而审批权仍然在办案机关手中，需要根据案件的具体情况进行全面衡量。
其次，取保候审通常涉及到几个重要因素：
良好的悔罪表现、被判处罚金或没收财产的最高刑期为三年以下、不会对社会造成危害、不会干扰证人作证、不会串供等。
关于取保候审的条件及执行，根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定，人民法院、人民检察院以及公安机关对于具有以下几种情形的犯罪嫌疑人、被告人，可以考虑实施取保候审：
首先，可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
其次，可能会被判处有期徒刑以上刑罚，但是通过取保候审并不会引发社会危险性的；
再次，如果患有严重疾病、生活无法自理，或者正处于孕期或者哺乳期的妇女，通过取保候审也不会对社会产生危害的；
最后，如果羁押期限已经届满，而案件仍未得到妥善处理，那么也需要采取取保候审措施。
取保候审的执行工作将由公安机关负责。
法律依据：
《人民检察院刑事诉讼规则（试行）》第八十三条
人民检察院对于有下列情形之一的犯罪嫌疑人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）犯罪嫌疑人羁押期限届满，案件尚未办结，需要取保候审的。

[律师回复] 解析：
关于侵占他人房产的刑事案件立案依据为，未经房主本人同意，私自闯入他人居住之地；
或者在房主明确表达出退让意向后，仍然拒绝撤离的行为。
在我国现行法律体系中，并未设立“非法侵占房屋罪”这一罪名，但对于非法侵占他人房产的行为，可以按照非法侵入住宅罪进行定罪量刑。
非法侵入住宅罪，是指违反住宅内成员的意愿或未经许可，擅自闯入公民住宅，或者在进入公民住宅之后，经过房主的要求撤离，却依然拒绝离开的行为。
根据相关法律规定，此类犯罪通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役。
若涉及到司法工作人员滥用职权的情况，则应从重处罚。
法律依据：
《刑法》第二百四十五条
非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
若您在被采取取保候审措施近两年内未得到任何通知，此时可以向负责执行这项行动的公安机关进行详细咨询，同时也可以耐心等待相关部门给予进一步的信息反馈。
根据我国有关法律规定，人民法院、人民检察院以及公安机关对于犯罪嫌疑人或被告之人实施取保候审期限最长期限为十二个月。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
1、申请办理取保候审通常需耗时约三个工作日。
2、依据相关法律法规，在收到取保候审申请之后，人民法院、人民检察院以及公安机关应在三日内作出相应决定。
3、被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属均享有向司法机关提出取保候审申请的权利。
若犯罪嫌疑人已被逮捕，则其聘请的辩护律师亦可代为申请取保候审。
申请取保候审应以书面形式提交。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。
人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后，应当在三日以内作出决定；
不同意变更强制措施的，应当告知申请人，并说明不同意的理由。

[律师回复] 解析：
在对任何一名犯罪嫌疑人采取取保候审措施之后的十二个月内，对此案进行侦查、起诉及审判程序均将持续进行。
然而，若在这段时间内发现不应再追究其刑事责任，或取保候审期限已满，则必须立即解除相应的取保候审措施。
在此过程中，务必及时告知被取保候审人以及相关机构知晓此事。
因此，原则上针对犯罪行为所采取的取保候审期限为十二个月。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
在不涉及其财产权益的情况下，我们收取800至10000元人民币作为每份案件的基本费用。
而当涉及到财产权益的时候，每个案件的基础服务费用则为1000至2000元人民币。
如果争议财产标的额超过了1万元人民币，那么将根据以下的比例进行分段累计计算。
具体来说，争议标的额在10001元至100000元之间的部分，其计费比率为5%至6%；
而在100001元至1000000元之间的部分，其计费比率则为4%至5%；
以此类推，直至争议标的额达到5000001元至10000000元之间的部分，其计费比率为2%至3%；
再往上，即争议标的额达到10000001元至50000000元之间的部分，其计费比率为1%至2%；
最后，争议标的额超过50000001元的部分，其计费比率为0.5%至1%。
在审查起诉阶段，如果不涉及财产权益的话，我们的收费标准是1500至12000元人民币/件；
但是，如果涉及到财产权益的话，我们会按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%来执行，并且这个最低收费不得低于2000元人民币。
至于审判阶段，如果不涉及财产权益的话，我们的收费标准如下：
（1）如果担任被告人的辩护人，我们的收费标准是2500元至20000元人民币/件；
（2）如果担任自诉人、被害人的诉讼代理人，我们的收费标准是2000元至15000元人民币/件。
然而，如果涉及到财产权益的话，我们会按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
依照我国法律规定，申请取保候审时所需缴纳的保证金的起始金额最低为1000元人民币。
然而，该保证金的实际收取额度应根据被指控犯罪人或被告的经济承受能力，同时结合当地的经济发展水平以及相关因素进行综合判断和确定。
对于涉及经济犯罪、侵犯财产权益类犯罪或是对社会造成了财产损失的其他类型犯罪，保证金的收取额度可按照涉案金额或实质性财产损失的一到三倍范围内进行合理确定；
而针对其他各类刑事犯罪案件，则需依据案件的具体情况，将保证金的收取额度控制在2000元至50000元之间。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

[律师回复] 解析：
所谓的“取保候审”制度，即是指犯罪嫌疑人、被告人在提出保证人或者交纳一定数量的保证金后，地方司法机关会严格监管，以确保他们不会逃避相关的调查、起诉与审判程序且能随传随到。
只要符合中国《刑事诉讼法》所规定的特殊情况之一者，就有权利申请采取这种强制性的法律措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。